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賃貸

オーティーハイツ玉造

総合評価：

4.8 アクセス数： 1354

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2013年～: 10件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	96,200円
平均坪単価	＠5,140円
平均m²単価	＠1,555円
上位専有面積	53m²：6件 72.58m²：1件 72m²：1件
上位間取り	3LDK：5件 2LDK：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

オーティーハイツ玉造の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR大阪環状線／玉造駅徒歩5分
近鉄難波線／鶴橋駅徒歩10分
利用可能路線
『玉造駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
『鶴橋駅』　JR大阪環状線　近鉄難波線　近鉄大阪線　近鉄奈良線　大阪メトロ千日前線　
所在地(住所)
大阪府大阪市東成区東小橋1丁目4-11 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
12階建
築年月
1992年5月
総戸数
36戸
小学校区域
中道小学校
中学校区域
玉津中学校/
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市東成区小学校・中学校学区
備考
フローリング／照明器具／洗面化粧台／シャワー／バストイレ別／ＣＡＴＶ／クローゼット／収納／シューズボックス／バルコニー／ベランダ／エレベーター／オートロック／セキュリティシステム／ＴＶインターホン／駐輪場／ガスコンロ可／光ファイバー／タイル貼り／室内洗濯機置場／給湯器／インターネット対応済／高速インターネット
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オーティーハイツ玉造の口コミ・評判

2014年3月

Sawaryuさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	マンション前から駅が見える距離です。とても近いです。また、JPも地下鉄も最寄駅になるので便利です。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	大通りから１本離れているので、意外と静かです。周りに公園や病院が多いので住みよいです。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	先日、外壁の塗り替えをしたばかりで、とてもキレイになりました。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	リビングがわりと広いので、ゆったりできますし、部屋数も４つなので使いわけできます。、
買い物・飲食店充実度	5	メリット	近くに商店街、スーパーも多いですし、先日も駅前に新しい施設がオープンしたばかりで、街自体がとても住みやすくなっています。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	公園、学校、病院が近いので子育て世代にはオススメの街ですし、マンションでも子育て中の家族が多くいます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年9月鶴橋駅

ぽんさんさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	電車の本数が多く改札までの距離が近いので利用しやすいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物施設や商店街が充実していて雑貨屋さんなどもあり大変楽しめます。
飲食店の充実	4	メリット	リーズナブルな飲食店が多く気軽に利用しやすいので楽しめて満足出来ます。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園や子供が遊べる場所が多数あり駅にも手すりやおむつ替えシートが設置されているので環境は良いと感じます。
治安	5	メリット	交番も近くにあり駅周辺も綺麗で街灯も多く治安は非常に良いなと感じます。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃が高くないので住みやすく非常にバランスがとれていると感じます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・265文字）

2023年8月玉造駅

ころりんさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	近くに地下鉄やバス停もありアクセスに便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅からすぐ近くに近商ストアーがあるので雨に濡れることもなく買い物が出来る。
飲食店の充実	4	メリット	居酒屋が結構多いです。あ洒落な飲食店も結構ありますね。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園から高校までランクの高いところが揃っています。公園も多くスポーツ施設も充実しています。
治安	4	メリット	環境が良いので治安はかなり良い方だと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	学校に公園、スポーツセンターなど子育てには最適で交通機関も充実しているので車の保有もいらないです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・282文字）

2021年10月鶴橋駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】電車が停車し、ドアが開くととてもおいしそうな焼き肉のにおいがします。
改札をでる……

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（残り154文字）

2021年10月玉造駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】大阪駅、天王寺駅までどちらも10分少々で行けるのと、地下鉄も通っているため大変便利です。<……

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（残り160文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

オーティーハイツ玉造の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2015年9月	6階	2LDK	南	53
2015年6月	5階	3LDK	南	53
2015年6月	2階	3LDK	南	72
2015年4月	5階	3LDK	南	59.62
2015年3月	2階	3LDK	南	72.58
…残り5件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市東成区東小橋の賃料相場青線＝大阪市東成区の賃料相場玉造駅の賃料相場鶴橋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市東成区東小橋の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪市東成区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■玉造駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	53～72.58㎡｜60.71㎡	95,800円｜5,324円/坪
4階～6階	53～59.62㎡｜54.65㎡	93,250円｜5,664円/坪
7階～8階	データなし	データなし
9階～10階	データなし	データなし
11階～12階	60～60㎡｜60㎡	110,000円｜6,061円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	53～72.58㎡｜58.22㎡	96,200円｜5,534円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	6	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	1	1	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	5	2	0	0
～12.5	0	0	0	3	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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コスモレジデンス玉造

住所	大阪府大阪市東成区東小橋1丁目4番12号
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築年数	1992年5月
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総戸数	32戸

口コミ数	2
アクセス数	90

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ラシーヌ玉造

住所	大阪府大阪市東成区東小橋1丁目13番4号
交通	JR大阪環状線玉造駅徒歩3分
築年数	2006年12月
階建て	地上8階建

口コミ数	0
アクセス数	761

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラシーヌ玉造	6.2万円 (6,000円)	無	無	27m²	1K	2階	北

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プランドール玉造

住所	大阪府大阪市東成区玉津1丁目1番4号
交通	JR大阪環状線玉造駅徒歩6分
築年数	2018年6月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	2
アクセス数	253

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ラポルトヴィタ

住所	大阪府大阪市東成区東小橋1丁目13番28号
交通	JR大阪環状線玉造駅徒歩3分
築年数	2017年2月
階建て	地上7階建

口コミ数	2
アクセス数	1482

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ネットフローラ東小橋

住所	大阪府大阪市東成区東小橋1丁目11番18号
交通	JR大阪環状線鶴橋駅徒歩10分
築年数	2015年3月
階建て	地上7階建

口コミ数	2
アクセス数	1198

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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