トレス・アコルデ
総合評価 ：
4.9
アクセス数
：
4245
トレス・アコルデの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ中央線／緑橋駅 徒歩8分
JR大阪環状線／玉造駅 徒歩9分
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利用可能路線
『緑橋駅』 大阪メトロ中央線 大阪メトロ今里筋線
『玉造駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東成区中本5丁目13-8 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
13階建
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築年月
2009年8月
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総戸数
68戸
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小学校区域
大阪市立中本小学校
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中学校区域
大阪市立本庄中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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トレス・アコルデの口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | ドッグランが併設されているので、犬を飼っている私たち夫婦にとってとっても住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 表の道路から１本中にはいった筋にあるので、夜間はとっても静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | いつもオーナーさんがお香をエントランスに炊いてくれているので、帰宅時にとっても良い気分になることができます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 部屋の中はフローリングが明るくいのが好きなのと、窓がとっても大きくて明かりをたっぷり取り入れることができます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 歩いて３分のところにコンビニ。そして１０分のところにスーパーもあるのでとっても便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 公園や学校がすぐ近くにあるので子育て期にはぴったりのマンションだと思います。さらにマンションでもたくさん、子供向けのイベントを開催してくれています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
kumaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 入口にペット用のシャワー等の設備があり、24h使用可能なﾄﾞｯｸﾞﾗﾝがある。小型犬であれば十分な広さ。直ぐ近くに、大きな公園もあり、この地区の中では比較的キレイ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 緑橋駅
pluckさん
13件投稿1.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 一駅歩くと、森ノ宮に到着する。施設もぼちぼち。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 食べ物屋や、コンビニなどはちらほら見かける。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 美味しそうなタンドリーチキンのお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 駅に部分的にエレベーターやエスカレーターは設置されている。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 道はある程度整備されている。（ただそれくらい） |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 物価は平均ほどで、家賃もそこまで高くない。 |
2023年1月 緑橋駅
お笑いさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大阪メトロ中央線と今里筋線があるので、東西南北へ移動ができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 自転車圏内にスーパーやドラッグストアなどがある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 昔ながらの飲食が多いイメージなので、常連になれば面白い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 比較的、治安は良い方なので、子育てには悪くはない |
| 治安 |
4 |
メリット | 大阪市内ということもあり、家賃などが高いので、住んでいる人は良質なイメージ |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | スーパーやドラッグストアなども比較的、安価な方だと思う |
2022年7月 緑橋駅
みどりさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京阪電車、御堂筋線などへの接続が比較的早い駅です。 森ノ宮のお隣になります。 降りると、バスの停留所が近いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 出口をあがってすぐにスーパーコノミヤがあります。少し歩きますが、ライフもあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | お仕事の方がよく利用される「ラーメンしんば」があります。お外まで並んでいることがあるので、人気のようです。サンドイッチ屋さんもあります。お仕事の方向きです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 少し歩いたところに小学校があります。だんじりが毎年あるので、子供達はよく参加しています。 小学校のすぐ裏手あたりの神社でお祭りもあります。駅には動く歩道がありますし、エレベーターも多いです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | どこの出口も、大通りに面しているので、人通りは多いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心に出やすい立地なので、家賃はそれなりのお値段です。マンションに一人暮らしされる方が増えていると聞きます。 |
2022年2月 緑橋駅
4.0
【メリット】 都心部へのアクセスも大阪メトロ中央線を経由すれば良好、朝ラッシュ時も夕ラッシュ時もそれほど……
トレス・アコルデの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 4階 | 1K | 南 | 32.03 |  |
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| 2024年9月 | 4階 | 1K | 南 | 29.28 | |
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| 2024年6月 | 4階 | 1K | 南 | 29 | |
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| 2024年6月 | 11階 | 2LDK | 南 | 64.51 | |
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| 2024年6月 | 12階 | 2LDK | 南 | 64.51 | |
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…残り209件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東成区中本の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市東成区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■玉造駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 59.44～68.79㎡｜61.15㎡ | 115,565円｜6,259円/坪 |
| 4階～6階 | 22.49～59.44㎡｜31.36㎡ | 67,275円｜7,133円/坪 |
| 7階～9階 | 59.11～68.79㎡｜61.25㎡ | 120,487円｜6,512円/坪 |
| 10階～11階 | 59.44～68.79㎡｜62.34㎡ | 125,750円｜6,676円/坪 |
| 12階～13階 | 29.28～68.79㎡｜60.05㎡ | 126,461円｜6,968円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.49～68.79㎡｜46.08㎡ | 93,906円｜6,850円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
