ロータリーパレスつくば二の宮
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
9955
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:13件 中古:34件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 4件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約96万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
つくば市 |
ロータリーパレスつくば二の宮の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。つくばエクスプレス／つくば駅 徒歩30分
つくばエクスプレス／つくば駅 バス10分
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利用可能路線
『つくば駅』 つくばエクスプレス
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所在地(住所)
茨城県つくば市二の宮3丁目22-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2008年2月
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総戸数
39戸
- 主方位
東北東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
つくば市立二の宮小学校
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中学校区域
つくば市立谷田部東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロータリーパレスつくば二の宮の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【つくば駅に対する口コミ】始発駅のため、おおよそ座ることができ、もちろん快速もあります。目の前にはバスターミナルがあり、市内や周辺市街、筑波山にも直通で行けます。また、近隣には駅ビル、リーズナブルな宿泊施設もあるので、ビジネスや観光など様々な用途で利用可能です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
hikaru10さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | ウエルシアが隣に開店したので、日々のちょっとした買い物が便利になりました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【つくば駅に対する口コミ】多くの人が訪れるため、周辺の駅ビルなどには家電量販店や、格安で商品を販売しているスーパー、LOFTや薬局など、さまざまな店舗が併設されていて、とても便利です。近くには大きな公園や図書館もあり、多くの人が利用しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【つくば駅に対する口コミ】駅へのアクセスとしては、バスが比較的充実しているので問題ないと思います。構内はコンパクトにまとまっている印象で、スタバとコンビニ、小さな土産物屋があるので便利です。周囲に飲食店やホテルも豊富にあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 つくば駅
やまさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発の駅。秋葉原まで乗り換えなしで行けるので通勤に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りにショッピングのできる店が多くありる。病院も近い（つくばメディカルセンター） |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモールがあるので飲食店は充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は多く公園も多いすごく暮らしやすい都市。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜は酔っ払いが多く治安が悪いが警察ががいるので安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の便がよく非常に住みやすい都市です。 |
2022年10月 つくば駅
菊池スイさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発駅で、都心部(秋葉原)まで快速であれば45分で着く。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設はつくばクレオ、Biviつくばに加え、トナリエつくばスクエアが開業したので非常に賑わっている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の商業施設内で、一般的に想像する大体の料理が楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターやエスカレーターなどの設備は充実している。駅前に大きな公園がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は広々とした空間で、駅前に交番もあるので治安は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心へのアクセスが良いわりに、家賃は安いと感じる。 |
2022年1月 つくば駅
5.0
【メリット】 つくば駅から都内へのアクセスがすごく良くなった。以前つくば駅近辺に住んでいたが、都内へ行く……
2017年11月 つくば駅
3.0
【メリット】 駅にはショッピングモールのようなものもあり、食事買い物が楽しめるようにやっています。また、……
ロータリーパレスつくば二の宮の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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つくば市ランキング
 位(85物件中) |
つくば市二の宮ランキング
位(8物件中) |
つくば駅ランキング
位(79物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,076万円
推定相場坪単価96万円/坪
推定相場㎡単価29万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,232 ～ 2,284万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,128 ～ 2,232万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,024 ～ 2,128万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,920 ～ 2,024万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,816 ～ 1,920万円 | 87.5～92.5％ |
ロータリーパレスつくば二の宮の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築17年) |
つくば市ランキング
位(45物件中) |
つくば市二の宮ランキング
位(3物件中) |
つくば駅ランキング
位(34物件中) |
ロータリーパレスつくば二の宮の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年2月） |
5階 | 東北東 /北北西 /西南西 |  |
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| 5階 | 南南東 /西南西 /北北西 | |
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| 6階 | 東北東 | |
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| 7階 | 南南東 /西南西 /北北西 | |
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ロータリーパレスつくば二の宮の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年2月 | 3階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2023年9月 | 2023年11月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年7月 | 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年4月 | 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年3月 | 2023年8月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2022年2月 | 2022年3月 | 4階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2021年10月 | 2021年10月 | 1階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 8 | 2020年10月 | 2020年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2020年5月 | 2020年6月 | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 10 | 2020年4月 | 2020年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2020年4月 | 2020年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2019年12月 | 2020年5月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 13 | 2019年7月 | 2019年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 14 | 2019年7月 | 2019年8月 | 7階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2019年2月 | 2019年4月 | 6階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2018年12月 | 2019年7月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 17 | 2018年4月 | 2018年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2017年12月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2017年12月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2017年11月 | 2017年11月 | 6階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2017年9月 | 2017年10月 | 6階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2017年7月 | 2017年8月 | 5階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2017年3月 | 2017年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2017年2月 | 2017年2月 | 3階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 25 | 2016年12月 | 2017年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 26 | 2016年12月 | 2016年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 27 | 2016年5月 | 2016年7月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 28 | 2015年11月 | 2015年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2015年11月 | 2015年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2015年5月 | 2015年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 31 | 2015年3月 | 2015年3月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 32 | 2014年12月 | 2015年1月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 33 | 2014年9月 | ー | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 34 | 2013年6月 | ー | 2階 | 2LDK | ||||||||||
…残り14件 |
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| 平均 | 4階 | 73.71㎡ | 20.49㎡ | 2,059万円 | ＠93万円 | ＠29万円 | 14,858円 201円 |
11,452円 155円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロータリーパレスつくば二の宮の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■つくば市二の宮の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■つくば市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■つくば駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.6～80.97㎡｜69.42㎡ | 1,933万円｜94万円/坪 |
| 3階～4階 | 57.43～80.97㎡｜69.93㎡ | 1,931万円｜92万円/坪 |
| 5階～5階 | 68.82～76.88㎡｜74.19㎡ | 1,900万円｜84万円/坪 |
| 6階～6階 | 68.82～80.97㎡｜77.53㎡ | 2,164万円｜92万円/坪 |
| 7階～7階 | 70.63～80.97㎡｜77.15㎡ | 2,265万円｜97万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.82～80.97㎡｜76.69㎡ | 2,155万円｜93万円/坪 |
| 東向き | 57.43～80.91㎡｜70.56㎡ | 1,924万円｜91万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 76.88～76.88㎡｜76.88㎡ | 2,062万円｜89万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ロータリーパレスつくば二の宮の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 1階 | 2LDK | 北東 | 57.43 | |
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| 2020年3月 | 1階 | 3LDK | 東 | 76.88 | |
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| 2020年3月 | 2階 | 2LDK | 北東 | 60.6 | |
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| 2017年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | 70.63 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロータリーパレスつくば二の宮の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■つくば市二の宮の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■つくば市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■つくば駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 57.43～76.88㎡｜64.97㎡ | 123,333円｜6,387円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 70.63～70.63㎡｜70.63㎡ | 100,000円｜4,680円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.63～70.63㎡｜70.63㎡ | 100,000円｜4,680円/坪 |
| 東向き | 76.88～76.88㎡｜76.88㎡ | 120,000円｜5,160円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 57.43～60.6㎡｜59.01㎡ | 125,000円｜7,000円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
