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賃貸

東幸ハウス

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 1806
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賃料履歴 2014年～: 69件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 77,739円
平均坪単価 ＠5,232円
平均m²単価 ＠1,583円
上位専有面積 53.05m²：43件 52.78m²：21件 52.7m²：2件
上位間取り 2LDK：67件 1LDK：2件

東幸ハウスの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ中央線／緑橋駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『緑橋駅』　大阪メトロ中央線　大阪メトロ今里筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市東成区東中本2丁目4-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1996年2月

  • 総戸数

    28戸

  • 小学校区域

    大阪市立東中本小学校

  • 中学校区域

    大阪市立本庄中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市東成区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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東幸ハウスの口コミ・評判

2020年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅の緑橋駅から徒歩５分と近い。本町駅まで１本であり、梅田・難波へも好アクセス。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット コンビニが近い。個人経営の飲食店が多い。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 清掃が行き届いており、オートロックドアが共有入口に設置してある。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 天井は他物件より高め。防音性能高め。バス・トイレ別。
買い物・飲食店充実度 4 メリット コンビニ徒歩１分。スーパー徒歩５分。商店街徒歩３分。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小学校・中学校ともに徒歩５分以内。市営のトレーニングジム、大きな公園がある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年12月

こうちゃんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 緑橋駅から近く家から8分前に出れば駅ホームに着きます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 緑橋駅

シンゴさん

12件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット あまり人気の無い駅なので、比較的乗りやすく、今里筋とつながっているので、アクセスが便利。
飲食店の充実
3 		メリット 飲食店が多く、活気付いている。
また、飲食店がかなり多くあるので、食べる分には困らない。
また綺麗なカフェも結構ある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 昔はお年寄りが多い印象ではあるが、現状は若者の移住もみられる為、少しずつ世代交代しつつある。
治安
5 		メリット 比較的大阪で比べると静かな町のイメージはある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 市内にしては住みやすく、一軒家も別の場所に比べたら建てやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・232文字）

2023年9月 緑橋駅

氷結Zeroさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット やや古い駅ではあるが、大阪メトロが2線走っており、移動に便利である。
生活利便施設の充実
3 		メリット 併設はされていないが、駅の出口すぐに
スーパーとコンビニがいくつかある。
地域柄だろうが、整骨院や歯科も多いように感じる。
飲食店の充実
3 		メリット 飲食店の数は地味に多いように思う。居酒屋が多い。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット どんどん、古い家が取り壊されて
新しい家が建ち、若いファミリーが参入してきていて
小さな子供を見かける事が多い。
治安
3 		メリット ご老人とファミリーが多いため、比較的ゆったりした雰囲気がある。
コストパフォーマンス
3 		メリット 今後、開発されていくであろう地区が近いため
まだ地価が安いうちに住んでも良い地域かもしれない。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・571文字）

2023年6月 緑橋駅

トモさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 2路線使えて便利
1駅隣に行くと路線も広がる
JRだと隣の鴫野や森ノ宮
今里だと千日前線がある
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーマーケットはいろんな種類があって買い物には便利
飲食店の充実
5 		メリット お弁当屋さんやお惣菜屋さんがある
居酒屋もポツポツある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子育て世帯が多く感じる
駅にはエレベーターがある
治安
5 		メリット 夜になっても街灯があって暗くなることはない
コストパフォーマンス
5 		メリット 大阪市内の割に家賃はお手頃だと思う
自転車があればひと通りのところには行けて便利
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・283文字）

2022年6月 緑橋駅

mokoさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大阪の東西の主要路線であり、縦の主要路線の御堂筋線、谷町線、四つ橋線などとの乗り換えが容易である。
生活利便施設の充実
3 		メリット 日常使いのスーパーやコンビニは点在し、不便はない
スーパーでは特に「たこ一」が魚が新鮮でリーズナブルで重宝している
飲食店の充実
4 		メリット 個人店のおいしいお店が点在しているので発掘するのが楽しい
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校や公園は点在しているので子育て環境は悪くない
特に神路公園が春は桜がきれいです
治安
3 		メリット 駅の南西出入口にたこ焼き屋、南東出入口にセブンイレブンがあり、便利
コストパフォーマンス
5 		メリット 生活利便が良いわりに、環状線の外側であるためか家賃は低めでコスパが良い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・394文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

東幸ハウスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 5階 2LDK 南 53.05
2024年7月 9階 2LDK 南 53.05
2024年5月 6階 2LDK 南 52.78
2024年5月 3階 1LDK 南 53.05
2024年4月 3階 2LDK 南 52.78

…残り64件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市東成区東中本の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■大阪市東成区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■緑橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 53.05～53.05㎡｜53.05㎡ 75,666円｜4,716円/坪
3階～4階 52.78～53.05㎡｜52.98㎡ 80,000円｜4,991円/坪
5階～6階 52.7～53.06㎡｜52.91㎡ 76,821円｜4,800円/坪
7階～8階 52.78～56.32㎡｜53.16㎡ 77,266円｜4,808円/坪
9階～10階 53.05～53.05㎡｜53.05㎡ 77,833円｜4,851円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 52.7～56.32㎡｜53㎡ 77,739円｜4,850円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 58 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    プレサンスOSAKA東中本エシデル

    プレサンスOSAKA東中本エシデルの外観
    住所 大阪府大阪市東成区東中本1丁目17番17号
    交通 大阪メトロ中央線 緑橋駅 徒歩4分
    築年数 2023年8月
    階建て 地上15階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 0
    アクセス数 65
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレサンスOSAKA東中本エシデル プレサンスOSAKA東中本エシデル 6.65万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 21.75m² 1K 10階 西
    プレサンスOSAKA東中本エシデル プレサンスOSAKA東中本エシデル 6.7万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 21.75m² 1K 15階 西
    プレサンスOSAKA東中本エシデル 1502 プレサンスOSAKA東中本エシデル 1502 7.3万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 21.75m² 1K 15階 西
    プレサンスOSAKA東中本エシデル プレサンスOSAKA東中本エシデル 10.55万円
    (9,520円)    		 無 120,000円 32.25m² 1LDK 10階 西
  • 賃貸

    なかじまビル

    住所 大阪府大阪市東成区東中本2丁目4番3号
    交通 大阪メトロ中央線 緑橋駅 徒歩4分
    築年数 1996年2月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 15
    アクセス数 653
  • 賃貸

    フェルティーシャトー緑橋

    フェルティーシャトー緑橋の外観
    住所 大阪府大阪市東成区東中本1丁目16番9号
    交通 大阪メトロ中央線 緑橋駅 徒歩5分
    築年数 1992年4月
    階建て 地上6階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 0
    アクセス数 343
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フェルティー・シャトー緑橋 フェルティー・シャトー緑橋 7.5万円
    (10,000円)    		 無 150,000円 53.67m² 2LDK 2階 東
    フェルティー・シャトー緑橋 401 フェルティー・シャトー緑橋 401 8.2万円
    (10,000円)    		 無 2ヶ月 42.63m² 1LDK 4階 -
  • 賃貸

    フェルティシャトー緑橋

    フェルティシャトー緑橋の外観
    住所 大阪府大阪市東成区東中本1丁目16番9号
    交通 大阪メトロ中央線 緑橋駅 徒歩5分
    築年数 1992年4月
    階建て 地上6階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 0
    アクセス数 261
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フェルティー・シャトー緑橋 フェルティー・シャトー緑橋 7.5万円
    (10,000円)    		 無 150,000円 53.67m² 2LDK 2階 東
    フェルティー・シャトー緑橋 401 フェルティー・シャトー緑橋 401 8.2万円
    (10,000円)    		 無 2ヶ月 42.63m² 1LDK 4階 -
  • 賃貸

    M’プラザ緑橋

    住所 大阪府大阪市東成区東今里2丁目1番13号
    交通 大阪メトロ中央線 緑橋駅 徒歩7分
    築年数 2014年8月
    階建て 地上11階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 30
    アクセス数 1455

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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