なかじまビル
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
653
なかじまビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ中央線／緑橋駅 徒歩4分
大阪メトロ中央線／深江橋駅 徒歩10分
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利用可能路線
『緑橋駅』 大阪メトロ中央線 大阪メトロ今里筋線
『深江橋駅』 大阪メトロ中央線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東成区東中本2丁目4-3 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
8階建
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築年月
1996年2月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立東中本小学校
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中学校区域
大阪市立本庄中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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なかじまビルの口コミ・評判
2021年10月
あぴさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 鴫野から歩いて行ける距離にあるため便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | ご飯屋さんやスーパーも適度に周りにあって便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 外観は綺麗な方で、エントランスもしっかりしてます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 部屋が何より広いです。2人で住むにはかなり広い |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパー、コンビニ、飲食店は満遍なくあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 小学校なども適度な距離にあり公園も近く環境が良い |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 深江橋駅
あやはるさん
13件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 何個も入り口があるので入り方がわかりやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くに眼科や歯科などの診療所などがあるところ。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 丸亀製麺など人気なチェーン店もあれば個人営業の店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに幼稚園も小学校も中学校も高校もあるのでとても便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 変質者の目撃などは滅多になく、清潔感もあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 高層ビルに住むと、とても良い景色が見れること。 |
2022年8月 緑橋駅
みーちゃんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 利便性は良いとは言えないが、梅田駅まで30分くらい、難波までも30分くらいでした。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には、大きくてお手頃なスーパーが多くあり便利でした。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | さまざまなジャンルの美味しい飲食店が多かったです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 実際に、ファミリー層は多かったと思います。近くに、大阪城公園があるため、休日は子供たちと出かけるにはとても良いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | いいと思います。夜でも安心して歩けます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 比較的家賃も安く、治安も良いため暮らしやすい点ではコストパフォーマンスは良いと思います。 |
2022年2月 深江橋駅
5.0
【メリット】 結構、施設が充実しているエリアです。銀行は三菱UFJ、信用金庫は定期利息が高いので有名な大……
2021年10月 深江橋駅
4.0
【メリット】 駅周辺にはコンビニ(ファミリーマート)やスーパー、松のや、ほっともっとグリル等があり充実し……
なかじまビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 5階 | 2LDK | 北 | 51.03 |  |
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| 2024年6月 | 5階 | 2LDK | 52 | |
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| 2024年5月 | 4階 | 2LDK | 北 | 51.03 | |
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| 2024年2月 | 4階 | 2LDK | 北 | 52 | |
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| 2023年11月 | 4階 | 2LDK | 北 | 51.03 | |
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…残り22件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東成区東中本の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市東成区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■緑橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 51.03～52㎡｜51.51㎡ | 71,000円｜4,556円/坪 |
| 3階～4階 | 51.03～52㎡｜51.21㎡ | 71,375円｜4,608円/坪 |
| 5階～6階 | 51.03～52㎡｜51.35㎡ | 72,000円｜4,635円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 51.03～52㎡｜51.19㎡ | 72,000円｜4,650円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.03～51.04㎡｜51.03㎡ | 72,500円｜4,697円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 51.03～52㎡｜51.28㎡ | 71,391円｜4,603円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
