三友ハイツ
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
912
三友ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ千日前線／今里駅 徒歩3分
近鉄大阪線／今里駅 徒歩10分
大阪メトロ千日前線／新深江駅 徒歩13分
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利用可能路線
『今里駅』 大阪メトロ千日前線 大阪メトロ今里筋線
『今里駅』 近鉄難波線 近鉄大阪線
『新深江駅』 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東成区大今里南1丁目8-20 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
8階建
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築年月
1988年1月
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総戸数
24戸
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小学校区域
大阪市立片江小学校
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中学校区域
大阪市立相生中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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三友ハイツの口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 駅から徒歩5分程で、繁華街へのアクセスも良い。大通りが近いが比較的静か。コンビニも２つとなりの区画にある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
小学校が近隣にあり、地域活動のため治安は悪くない。 住宅街のため、夜も静か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 共用部の清掃はしっかりされている。敷地内にごみ集積場があるため、ごみの日でなくともごみを出せる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 部屋はきれいにリフォームされている。ベランダは東向きの部屋と西向きの部屋があるが、周囲に背の高い建物はないため、日当たりは良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | コンビニ、ドラッグストアのほか、弁当屋、牛丼屋等の飲食店も豊富。スーパーも徒歩圏内（10～12分程）にある。繁華街まで電車１本で行けるため、買い物には困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 自転車保育園が数件あり、小学校も近い。区役所が徒歩10分以内の距離にある。小学校にて、運動会や盆踊りなどの地域、季節行事が行われている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 今里駅
ゆららららさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | なんばまで乗換なし 今里筋線を使うと混んでる都心を回避して新大阪や京都方面に出れるのが荷物の多いときに助かる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーが複数店舗ある サンディ、業務スーパーと安いスーパーが複数がある アーケードの商店街がある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 一通りの飲食店が揃っている 駅前のコメダが空いていて非常に使いやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園が点在しており子供を遊ばせる場所は都心より多いと感じる 駅のエレベーターが遠回りすることのない経路となっていて使いやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | 昔からの治安の悪いイメージは無く、ただの住宅街と言っても差し支えない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性に対して家賃が低め、食料品の物価は非常に安いと感じる |
2022年1月 新深江駅
3.0
【メリット】 エレベーターもあり、過去改装されてから雰囲気が少し明るくなったと思います。
駅を……
2020年8月 今里駅
3.0
【メリット】 近鉄大阪線や奈良線が走っているので奈良や京都方面のアクセスがいいです。
近鉄電車……
2018年10月 新深江駅
4.0
【メリット】 駅から徒歩2～3分のところにある商業施設「ライフ新深江店」で普段のちょっとした買い物ができ……
三友ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 8階 | 2LDK | 西 | 59.5 |  |
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| 2023年10月 | 2階 | 2DK | 東 | 35 | |
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| 2023年10月 | 2階 | 2LDK | 西 | 42 | |
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| 2023年2月 | 6階 | 2LDK | 42 | |
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| 2022年6月 | 7階 | 2LDK | 42 | |
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…残り51件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東成区大今里南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市東成区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■今里駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 35～48㎡｜44㎡ | 66,909円｜5,068円/坪 |
| 3階～4階 | 40～59.5㎡｜44.83㎡ | 66,066円｜4,913円/坪 |
| 5階～6階 | 40～48㎡｜41.42㎡ | 65,857円｜5,273円/坪 |
| 7階～7階 | 40～53.21㎡｜46.24㎡ | 65,777円｜4,732円/坪 |
| 8階～8階 | 48～59.5㎡｜52.6㎡ | 73,000円｜4,615円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40～48㎡｜41.4㎡ | 66,200円｜5,306円/坪 |
| 東向き | 35～53.21㎡｜45.91㎡ | 65,343円｜4,739円/坪 |
| 西向き | 40～59.5㎡｜47.03㎡ | 70,285円｜4,994円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
