パレステージ横濱鶴見フォレスト
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:39件 中古:83件 |
賃料履歴 | 2015年~: 5件 |
騰落率 |
データ有 |
推定相場 | 売買:約190万円/坪 |
偏差値ランキング |
横浜市鶴見区 |
パレステージ横濱鶴見フォレストの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線/花月総持寺駅 徒歩18分
JR京浜東北線/鶴見駅 徒歩19分
-
利用可能路線
『花月総持寺駅』 京急本線
『鶴見駅』 JR鶴見線 JR京浜東北線 京急本線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市鶴見区東寺尾中台33-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付5階建
-
築年月
2008年11月
-
総戸数
41戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
東台小学校
-
中学校区域
寺尾中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 鶴見駅
おたけさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数が多い。朝混んでいるが、始発があるので座って行ける。女子専用の車両がある。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 東口は新しく開発され、買い物など便利。一通りの物は揃うので生活するには困らない。病院なども駅周辺にある。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅に隣接しているシャルは比較的リーズナブルなお弁当や惣菜もある。成城石井もあり、面倒な時などは便利。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 今子育てしているわけではないので詳しいことはわからないけれど、駅のトイレなど改善されオムツなど変えられるところは増えたと思う |
治安 |
4 |
メリット | 西口の方は治安はいい方だと思う。東口の方はあまりよくわからないが綺麗になったので改善されていると思う。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京にも行きやすか、横浜も近いので出かけたらするのは便利 |
2023年6月 鶴見駅
さっぷさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 昔は改札があったが、現在は撤廃されて、横浜線と鶴見線の乗り換えがスムーズに行えれるところ。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お食事処やデパート、銀行に少し歩けば大学病院があり、住みやすさは抜群だと思います。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに喫茶店から少し歩けば商店街が広がり、高架下にも餃子の王将と、有名どころから地域に寄り添った飲食店、様々あるので飽きないです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに駐輪場が備えているところです。別の駅だと、少し離れた5分ほど歩いた場所に設置されており、大変そうだなと感じた。 |
治安 |
3 |
メリット | お昼と夜の雰囲気はまるで違うところ。お昼は主婦たちなどがお茶や買い物しに行ったりと生活感が漂ってますが、夕方や夜はオフィス街もあるので、仕事帰りの方やこれから飲みに行く方々など雰囲気が変わります。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 生活の利便性は様々な設備が整っている方なので、もちろん高い方ですし、東方面の次の駅は川崎駅と乗り換えなどにも便利なところです。 |
2022年5月 鶴見駅
藤尾さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 京急線、JR京浜東北線の2路線が使え、かつ横浜、品川方面へ30分以内で行ける点は大きなメリットです。 川崎市内だと、川崎駅に次いで交通利便性が高いと思います。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 都内の大きな駅と比べると規模間は小さいものの商業施設からレジャー施設など充実しており買い物にも困りません。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレスはカフェは有名なチェーン店が数多くあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺の景観が綺麗で、若い人も多く雰囲気が良いため、暮らしには向いているエリアだと思います。 |
治安 |
4 |
メリット | 全体的にきれいな景観の街で治安の悪さを感じることはありませんでした。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内、横浜へ気軽に行くことができるエリアでありながら、都心部よりは物価、家賃が安いため、コストパフォーマンスは高いです。 |
2020年2月 鶴見駅
【メリット】 鶴見駅にはCIALと言う駅ナカの商業施設があります。本屋、カフェ、レストラン、食料品店、各……
パレステージ横濱鶴見フォレストの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
横浜市鶴見区ランキング
位
(852物件中) |
横浜市鶴見区東寺尾中台ランキング
位
(17物件中) |
花月総持寺駅ランキング
位
(75物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,906万円
推定相場坪単価190万円/坪
推定相場㎡単価58万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,199 ~ 4,297万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,004 ~ 4,199万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,808 ~ 4,004万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,613 ~ 3,808万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,418 ~ 3,613万円 | 87.5~92.5% |
パレステージ横濱鶴見フォレストの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
横浜市鶴見区 | 222位 | / 666物件中 |
---|---|---|
横浜市鶴見区東寺尾中台 | 4位 | / 15物件中 |
花月総持寺駅 | 22位 | / 57物件中 |
鶴見駅 | 153位 | / 454物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築16年3カ月) |
横浜市鶴見区ランキング
位
(239物件中) |
横浜市鶴見区東寺尾中台ランキング
位
(9物件中) |
花月総持寺駅ランキング
位
(24物件中) |
パレステージ横濱鶴見フォレストの新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2008年11月) |
1階 | 東南東 | |||||
1階 | 東南東 | ||||||
1階 | 東南東 | ||||||
2階 | 東南東 /北北東 | ||||||
2階 | 東南東 | ||||||
2階 | 東南東 | ||||||
3階 | 東南東 | ||||||
3階 | 東南東 | ||||||
4階 | 東南東 | ||||||
5階 | 東南東 |
パレステージ横濱鶴見フォレストの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年5月 | 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
2 | 2024年4月 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
3 | 2024年3月 | 2024年4月 | 1階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
4 | 2024年1月 | 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
5 | 2023年12月 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
6 | 2023年9月 | 2023年9月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
7 | 2023年5月 | 2023年6月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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8 | 2023年2月 | 2023年2月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
9 | 2022年8月 | 2022年10月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
10 | 2022年5月 | 2022年6月 | 1階 | 2LDK | ||||||||||
11 | 2021年11月 | 2022年2月 | 1階 | 2LDK | ||||||||||
12 | 2021年10月 | 2021年11月 | 1階 | 2LDK | ||||||||||
13 | 2021年7月 | 2021年8月 | 1階 | 2LDK | ||||||||||
14 | 2021年2月 | 2021年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
15 | 2020年10月 | 2020年11月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
16 | 2020年6月 | 2020年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
17 | 2020年6月 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
18 | 2020年6月 | 2020年7月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
19 | 2020年5月 | 2020年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
20 | 2020年5月 | 2020年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
21 | 2020年4月 | 2020年5月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
22 | 2020年4月 | 2020年7月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
23 | 2020年4月 | 2020年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
24 | 2020年4月 | 2020年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
25 | 2020年3月 | 2020年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
26 | 2020年2月 | 2020年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
27 | 2020年2月 | 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
28 | 2020年1月 | 2020年2月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
29 | 2020年1月 | 2020年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
30 | 2019年12月 | 2019年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
31 | 2019年11月 | 2019年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
32 | 2019年11月 | 2019年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
33 | 2019年9月 | 2020年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
34 | 2019年8月 | 2019年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
35 | 2019年4月 | 2019年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
36 | 2019年4月 | 2019年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
37 | 2019年3月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
38 | 2019年2月 | 2019年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
39 | 2019年2月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
40 | 2019年2月 | 2019年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
41 | 2019年1月 | 2019年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
42 | 2018年12月 | 2018年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
43 | 2018年11月 | 2018年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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44 | 2018年8月 | 2018年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
45 | 2018年7月 | 2018年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ルーフバルコニー | ||||||||
46 | 2018年6月 | 2018年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
47 | 2018年6月 | 2019年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
48 | 2018年3月 | 2018年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
49 | 2018年3月 | 2018年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
50 | 2018年3月 | 2018年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
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51 | 2018年3月 | 2018年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
52 | 2018年2月 | 2018年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
53 | 2018年1月 | 2018年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
54 | 2018年1月 | 2018年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
55 | 2017年7月 | 2017年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
56 | 2017年2月 | 2017年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
57 | 2017年1月 | 2017年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
58 | 2016年11月 | 2017年2月 | 1階 | 3LDK | 専用庭 | |||||||||
59 | 2016年8月 | 2016年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
60 | 2016年8月 | 2016年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
61 | 2016年5月 | 2016年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
62 | 2016年3月 | 2016年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
63 | 2016年2月 | 2016年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
64 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
65 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
66 | 2015年8月 | 2015年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
67 | 2015年8月 | 2015年11月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
68 | 2015年6月 | 2015年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
69 | 2015年2月 | 2015年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
70 | 2014年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
71 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
72 | 2013年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
73 | 2013年8月 | ー | 5階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
74 | 2013年3月 | ー | 5階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
75 | 2012年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
76 | 2012年5月 | ー | 5階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
77 | 2012年3月 | ー | 5階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
78 | 2012年3月 | ー | 5階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
79 | 2012年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
80 | 2012年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
81 | 2011年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
82 | 2011年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
83 | 2009年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
…残り63件 |
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平均 | 3階 | 64.89㎡ | 11.8㎡ | 3,022万円 | @155万円 | @47万円 | 8,023円 123円 |
10,586円 163円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレステージ横濱鶴見フォレストの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市鶴見区東寺尾中台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市鶴見区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■鶴見駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 52.23~74.56㎡|60.09㎡ | 2,810万円|157万円/坪 |
2階~2階 | 67.48~74.56㎡|68.26㎡ | 3,307万円|160万円/坪 |
3階~3階 | 63.91~74.56㎡|67.15㎡ | 3,070万円|151万円/坪 |
4階~4階 | 55.68~74.56㎡|66.74㎡ | 3,060万円|153万円/坪 |
5階~5階 | 55.68~67.48㎡|64.95㎡ | 3,025万円|154万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 52.23~74.56㎡|64.85㎡ | 3,037万円|156万円/坪 |
東向き | 63.94~74.56㎡|67.77㎡ | 3,211万円|157万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 67.48~67.48㎡|67.48㎡ | 2,750万円|134万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
パレステージ横濱鶴見フォレストの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年3月 | 1階 | 3LDK | 67.85 | ||||||||
2020年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 67.48 | |||||||
2020年6月 | 3階 | 3LDK | 67.48 | ||||||||
2015年6月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 55.68 | |||||||
2015年2月 | 1階 | 3LDK | 67.85 | ||||||||
平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレステージ横濱鶴見フォレストの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市鶴見区東寺尾中台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市鶴見区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■鶴見駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | 67.85~67.85㎡|67.84㎡ | 145,000円|7,065円/坪 |
2階~2階 | 55.68~55.68㎡|55.68㎡ | 128,000円|7,600円/坪 |
3階~3階 | 67.48~67.48㎡|67.48㎡ | 142,500円|6,981円/坪 |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 55.68~67.85㎡|64.62㎡ | 139,500円|7,157円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |