ウエストリバープラザ
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
487
ウエストリバープラザの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／玉造駅 徒歩7分
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利用可能路線
『玉造駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東成区大今里西1丁目1-13 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1997年11月
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総戸数
23戸
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中学校区域
大阪市立本庄中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウエストリバープラザの口コミ・評判
2024年4月
お母さんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 静かで住みやすい。横が川なのでベランダからの見晴らしもよかった。近くに大きめの公園もある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 玉造駅
とらちゃんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR環状線、大阪メトロ、大阪市バスが利用可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には商店街があり、飲食店や買物店舗、銀行などがあり、生活に便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 色んな飲食店が駅近くに存在し、食事には困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は近くに数校あり、また保育園や幼稚園などもある。子育てはしやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に懸念となるようなことはないので、それがメリットである |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 静かな住環境で、便利なので住み易い。また、大阪城公園にも近い |
2023年11月 玉造駅
パウダーさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 環状線の駅ですので、とにかく本数が多いです。改札出てすぐ地下鉄に乗り換えることも出来て便利です。大阪駅までも10分かからないくらいで着きます。 駅の改札内にトイレがあります。個数は少ないですが綺麗なトイレで、駅員さんに言えば無料で改札内に入って使わせてもらえます。 また、改札を出てすぐにわりと広いセブンイレブンがあります。また、すぐ隣にマックカフェ付きのマクドナルド、吉野家やお寿司屋さんが入ったフードコートなどがありかなり便利です。また、夕方の時間は学生さんやお年寄りの方が多く、都会の駅にしては平和です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | やはりセブンイレブン、マクドナルド、フードコートが併設されているのはかなりでかいと思います。 コリアンタウンの近くなので駅を出たところにも飲食店や薬局が沢山あります。 また、駅を出て横断歩道を渡ると郵便局もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋、弁当屋、おにぎり屋、たこ焼き屋、パン屋、うどん屋、焼肉屋、全部周辺にあります。強すぎます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | あまりわかりませんが、フードコートに学生が多いので、近くに学校が多いのだと思います。 怖そうな人は見かけません。 すごく住みやすいんだろうなと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 学生さんが多いので治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪へのアクセスや利便性を考えると妥当な値段だと思います。 |
2022年9月 玉造駅
まにわんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 心斎橋まで一本でいくことができます。 大阪環状線も通っています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街もあり、スーパー、ドラッグストア等なんでもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフード店が多く、人通りすべてあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに高校、幼稚園、小学校があります。数は多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | いい方だと思います。 寂しい道も少なくにぎやかです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都会なのである程度家賃は高いですが、町に見合った金額です。 |
2022年5月 玉造駅
インさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 大阪市内だから交通が便利し、改札もあんまり混んでない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 綺麗し、駅の中にコンビニがあること、商店街があるから買い物しやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろんな店があるからいい！外食しやすいし、カフェがあるからのんびりできる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校もあるし、大阪城もあるから住みやすい！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅地だから住みやすいし治安も悪くないと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪市内だから交通も便利し、住みやすいと思う |
ウエストリバープラザの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 7階 | 2K | 南西 | 40 |  |
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| 2024年7月 | 7階 | 2K | 南東 | 40 | |
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| 2023年10月 | 3階 | 2DK | 南 | 46.4 | |
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| 2023年10月 | 3階 | 2DK | 東 | 42.2 | |
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| 2023年7月 | 4階 | 2DK | 東 | 46.4 | |
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…残り47件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東成区大今里西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市東成区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■玉造駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 18.1～18.1㎡｜18.1㎡ | 42,000円｜7,671円/坪 |
| 3階～4階 | 42～46.4㎡｜43.78㎡ | 64,692円｜4,895円/坪 |
| 5階～5階 | 42～46.4㎡｜43.37㎡ | 64,714円｜4,942円/坪 |
| 6階～6階 | 42.2～46.4㎡｜44.3㎡ | 65,000円｜4,862円/坪 |
| 7階～7階 | 18～40㎡｜20.07㎡ | 42,360円｜7,143円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18～46.4㎡｜31.78㎡ | 53,466円｜6,062円/坪 |
| 東向き | 18～46.4㎡｜29.44㎡ | 50,964円｜6,272円/坪 |
| 西向き | 20～42.2㎡｜39.4㎡ | 61,625円｜5,266円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 42～42㎡｜42㎡ | 63,000円｜4,959円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
