ヴェレーナ西東京保谷駅前
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:42件 中古:20件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 20件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
偏差値ランキング |
西東京市 |
ヴェレーナ西東京保谷駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線/保谷駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『保谷駅』 西武池袋線
-
所在地(住所)
東京都西東京市東町3丁目13-19 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付11階建
-
築年月
2010年10月
-
総戸数
55戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
東小学校
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中学校区域
明保中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴェレーナ西東京保谷駅前の口コミ・評判
2016年12月
miumiu1127さん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 保谷駅から徒歩1分。駅から雨に濡れないで帰宅できるのが便利。駅直結の西友は24時間営業で便利。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 緑が多く自然に溢れてる。少し歩くと畑が広がっているし。子どもをのびのび育てるのに良い環境。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 宅配boxは大きくて便利。3階にある集会室も便利でよいと思う。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日照も問題なかったですし、天井、サッシュのたかさも、ちょうど良かったと思います。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー西友まで歩いて1分。しかも24時間営業で助かった。マンションの下に、ドーナツや、花屋、クリーニングやなどが入っていて便利。マンション2階にあるイタリアン、トラットリアENは美味。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | のんびりした長閑な雰囲気なので、子どもは育てやすい環境にあると思う。小児科も近所に徒歩圏内でいける距離に4つほどある。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【保谷駅に対する口コミ】始発が多い。Sライナーが停車する。有楽町と副都心線に乗り入れているのでアクセス良好。家賃は23区外なので練馬より抑えられるが購入となるとそれなりの値段になる。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【保谷駅に対する口コミ】駅直結で図書館がある点。スーパーは多い。治安は非常にいい。特に北口は閑静な住宅街や畑が広がっている |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【保谷駅に対する口コミ】比較的小さな個人店が南口に集中している。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【保谷駅に対する口コミ】公園が多く、自然が豊かなので特に北口は子育てに向いてます。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年2月
とんきんさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅前の商業施設からそのままエントランスに入れる。雨に濡れない。保谷駅始発もあり座ることも出来る。西武池袋線は乗り入れも充実しており利便性は最高。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【保谷駅に対する口コミ】スーパーが5分圏内に3ヶ所あり、西友が駅直結24時間営業ですごく便利です。商業施設こそありませんが、マツモトキヨシやファミリーマートなどが駅近くにあるので日常品を揃えるには十分です。駅としては、小さな駅ですが、車庫があるので始発や終点として使われているので終電は便利です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 保谷駅
minne:-さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 東横線、副都心線、西武池袋線の始発駅の1つのため、朝の通勤はとても便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅ビルに練馬区の図書館があるため、勉強するのに便利です。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅から少し歩いたところに美味しいケーキ屋さんと有名なラーメン屋があります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 保育園が駅前にあります。また、エレベーターも設置されています。 |
治安 |
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メリット | 駅前に交番があります。周りは住宅街のため治安は悪くないです。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 始発駅かつ都内ですが、コスパはとてもいいと思います。 |
2023年2月 保谷駅
ゆきさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 池袋や練馬までなら一本で行けるのでそれなりに便利です。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | スーパーやコンビニはそれなりにあるので困らないです。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 何店舗があら、そこまでを高くないのがいいです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 公園もあって子供は遊びやすくいいと思います。 |
治安 |
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メリット | 大きな事件や事故は聞かないので治安はいいと思います。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃は安く、池袋も近いのでいいと思います。 |
2022年7月 保谷駅
ぽんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 駅前にはバスロータリーがあり、電車では乗り換えが多く行きずらい光が丘や、吉祥寺・三鷹方面に行けるのがとても便利です。朝の通勤時間の際は池袋までの各駅電車は始発駅になっているため座ることが出来ます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅前や駅近にはスーパーが多いので買い物施設はとても充実しています。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅前にお弁当屋さんや飲食店がかなり多いので充実してます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 子育てしている方がとても多い印象で、保育園や幼稚園は多いです。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅前に交番があるので安心です。駅前は24時間空いてるスーパーがあり明るいです。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 畑が多いので新鮮な野菜が安く買えてとてもお得です。 |
2019年10月 保谷駅





【メリット】 駅を出てすぐに業務スーパーとドラッグストアがあり、帰りがけに食料と日用品が買えるところが便……
ヴェレーナ西東京保谷駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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西東京市ランキング![]() ![]() (329物件中) |
西東京市東町ランキング![]() ![]() (17物件中) |
保谷駅ランキング![]() ![]() (80物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築14年7カ月) |
西東京市ランキング![]() ![]() (111物件中) |
西東京市東町ランキング![]() ![]() (9物件中) |
保谷駅ランキング![]() ![]() (31物件中) |
ヴェレーナ西東京保谷駅前の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2010年10月) |
3階 | 東 /北 | ![]() |
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4階 | 南 /西 | ![]() |
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4階 | 南 | ![]() |
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5階 | 南 | ![]() |
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5階 | 南 | ![]() |
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6階 | 東 /北 | ![]() |
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7階 | 南 | ![]() |
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8階 | 東 /北 | ![]() |
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10階 | 南 | ![]() |
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11階 | 南 | ![]() |
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ヴェレーナ西東京保谷駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年9月 | 2023年9月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2023年1月 | 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2023年1月 | 2023年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2022年9月 | 2022年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2021年10月 | 2021年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2021年7月 | 2021年8月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2020年12月 | 2021年1月 | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2020年9月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2018年6月 | 2018年7月 | 9階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2018年4月 | 2018年5月 | 9階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2018年3月 | 2018年4月 | 9階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2018年1月 | 2018年1月 | 9階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2016年6月 | 2016年6月 | 5階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2016年2月 | 2016年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2016年1月 | 2016年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2015年9月 | 2015年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2015年6月 | 2015年9月 | 11階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2014年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
19 | 2014年2月 | ー | 11階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
20 | 2013年1月 | ー | 11階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 7階 | 79.41㎡ | 13.07㎡ | 5,465万円 | @227万円 | @69万円 | 23,527円 304円 |
5,095円 65円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェレーナ西東京保谷駅前の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■西東京市東町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■西東京市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■保谷駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 80.67~80.67㎡|80.67㎡ | 5,780万円|236万円/坪 |
4階~5階 | 64.57~87.51㎡|77㎡ | 5,020万円|215万円/坪 |
6階~7階 | 74.56~74.56㎡|74.56㎡ | 4,780万円|211万円/坪 |
8階~9階 | 64.57~74.07㎡|72.17㎡ | 4,720万円|217万円/坪 |
10階~11階 | 74.56~99.87㎡|87.15㎡ | 6,432万円|242万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 64.57~99.87㎡|82.66㎡ | 5,954万円|237万円/坪 |
東向き | 74.07~74.07㎡|74.06㎡ | 4,680万円|209万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 74.07~74.07㎡|74.06㎡ | 4,680万円|209万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去13年間の中古販売価格内訳

ヴェレーナ西東京保谷駅前の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年3月 | 9階 | 2LDK | 南 | 64.57 | ![]() |
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2024年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | 74.56 | ![]() |
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2024年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | 74.56 | ![]() |
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2023年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | 80.67 | ![]() |
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2023年8月 | 6階 | 2LDK | 南 | 64.57 | ![]() |
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…残り15件 |
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平均 | 7階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェレーナ西東京保谷駅前の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■西東京市東町の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■西東京市の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■保谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | データなし | データなし |
4階~5階 | データなし | データなし |
6階~7階 | 64.57~64.57㎡|64.56㎡ | 180,000円|9,215円/坪 |
8階~9階 | 64.57~87.51㎡|80.05㎡ | 200,578円|8,307円/坪 |
10階~11階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 64.57~87.51㎡|79.52㎡ | 200,315円|8,360円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去13年間の賃料内訳
