ウィルローズ府中
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:32件 中古:27件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年~: 6件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
偏差値ランキング |
府中市 |
ウィルローズ府中の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線/府中駅 徒歩5分
JR武蔵野線/府中本町駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『府中駅』 京王線
『府中本町駅』 JR南武線 JR武蔵野線
-
所在地(住所)
東京都府中市宮西町2丁目10-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
12階建
-
築年月
2009年2月
-
総戸数
33戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
府中第一小学校
-
中学校区域
府中第一中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい

【ウィルローズ府中の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
ローンシミュレーター
この物件の新着が出たら教えて

無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「ウィルローズ府中や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入+リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む

「中古購入+リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい

【ウィルローズ府中の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
ウィルローズ府中の口コミ・評判
2018年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット |
【府中本町駅に対する口コミ】駅前にラウンドワンがあります。ボウリングやカラオケ、ビリヤードなどが楽しめます。料金も若者を意識していてそんなに高くないです。 あと、神社などの名所・旧跡がいくつかあります。 旧甲州街道ぞいもも趣のある建物が並んでいます。 東京競馬場に近く、直結道路があるので便利です。 東京競馬場は家族連れにも楽しめるようにいろんなお店があります。 あとは、府中市役所が近いので何かの手続きの時は便利です。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット |
【府中駅に対する口コミ】商業施設として「ミッテン」、「ルシーニュ」、「くるる」があり、かなり充実している。ここに入っている飲食店以外にも多数飲食店があり、食べるものに困ることはない。 駅からすぐに大國魂神社があり、近くに公園も多いため、自然も豊かである。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 府中駅
YSさん
12件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 府中駅は京王線の特急が停まる駅で新宿から約25分と、都心からのアクセスも良好です。また徒歩5分ほどのところにJRの府中本町という駅もあり、そこからは南武線で立川や川崎方面、武蔵野線で埼玉、千葉方面へと行けるので総合的に見て個通利便性は高いと思います。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 商業施設、飲食店、市役所等、ほとんどが駅前に集中してありますので、都心へ行かなくても買い物等の用事は府中駅近辺で用が足ります。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | レストラン、ファーストフード店、喫茶店、飲み屋、お弁当屋、一通り駅周辺には揃っています。以前は定食屋さんが少ないイメージでしたが、それも近年では増えてきており、私もよく利用しています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 府中市は公園が整備されていて、至る所に公園があります。よくご家族連れやお子さんたちで賑わっています。歩道の道幅も割と広めになっていると思います。駅の近くには天然記念物に指定されているケヤキ並木や、桜並木の続く桜通り等もあり、景観、環境は良いと思います。 また、衛生面でもトイレや多機能トイレも多く見受けられます。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅周辺はきれいに整備されています。商業施設、飲食店、飲み屋等はどちらかというと駅の南側に集まっているのですが、特に昼と夜の顔が違うという感じでもないので、治安については特に不安なことはありません。警察署も駅の近くにあります。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 府中駅前は別項でも挙げましたが、利便性は非常に高いです。その分駅の近くの家賃は高いというイメージもあるかと思いますが、中には単身向けで家賃5万円前後のところもあります。 |
2022年6月 府中本町駅
ううさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 使いやすく周りが落ち着いている。近くに牛丼屋がある。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 比較的住みやすい場所だと思う。交通の便も良い |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅のすぐ近くに飲食店が少しあるので助かる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 交通の便が良いので、住みやすいと思う。駅のトイレも広い |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 何も無いので昼は特に治安は気にならないと思う。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 交通の便が良いので、ここに住むのも良いと思う |
2022年1月 府中駅





【メリット】 南口の開発が終わって、古くからの店はほとんどみられなくなりましたが、駅ビルは充実したので、……
2018年8月 府中本町駅





【メリット】 船橋方面へ行くのに便利です。
また南武線も通っているので、立川や川崎など、主要駅……
ウィルローズ府中の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
![]() |
府中市ランキング![]() ![]() (565物件中) |
府中市宮西町ランキング![]() ![]() (30物件中) |
府中駅ランキング![]() ![]() (250物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築16年3カ月) |
府中市ランキング![]() ![]() (228物件中) |
府中市宮西町ランキング![]() ![]() (17物件中) |
府中駅ランキング![]() ![]() (118物件中) |
ウィルローズ府中の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2009年2月) |
4階 | 東 /西 /北 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
6階 | 東 /西 /北 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
|
7階 | 南 /西 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
|
7階 | 東 /西 /北 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
|
8階 | 南 /東 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
|
9階 | 南 /西 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
|
10階 | 南 /東 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
|
12階 | 南 /西 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
ウィルローズ府中の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2023年1月 | 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2022年11月 | 2022年12月 | 4階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2022年10月 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2022年7月 | 2022年7月 | 12階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2022年6月 | 2022年6月 | 4階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2022年5月 | 2022年6月 | 12階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2021年10月 | 2021年10月 | 8階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2021年2月 | 2021年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2020年10月 | 2020年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2020年7月 | 2020年8月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2018年10月 | 2019年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2018年7月 | 2018年10月 | 9階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2018年3月 | 2018年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2018年1月 | 2018年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2017年10月 | 2018年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2017年6月 | 2017年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2017年4月 | 2017年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2016年12月 | 2017年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
19 | 2016年12月 | 2017年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
20 | 2016年11月 | 2016年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
21 | 2016年2月 | 2016年6月 | 11階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
22 | 2014年12月 | 2015年3月 | 4階 | 1LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
23 | 2014年12月 | ー | 4階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
24 | 2012年5月 | ー | 2階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
25 | 2012年3月 | ー | 2階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
26 | 2011年7月 | ー | 2階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
27 | 2010年10月 | ー | 2階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り7件 |
||||||||||||||
平均 | 5階 | 54.39㎡ | 12.56㎡ | 4,048万円 | @246万円 | @75万円 | 12,830円 226円 |
7,803円 137円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ウィルローズ府中の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-
-
-
-
■府中市宮西町の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
-
■府中市の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
-
■府中本町駅の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 41.53~56.97㎡|48.14㎡ | 3,184万円|218万円/坪 |
4階~6階 | 41.53~64.09㎡|52.93㎡ | 3,990万円|251万円/坪 |
7階~8階 | 41.53~64.09㎡|60.33㎡ | 4,463万円|249万円/坪 |
9階~10階 | 56.97~56.97㎡|56.97㎡ | 4,080万円|236万円/坪 |
11階~12階 | 54.58~64.42㎡|61.14㎡ | 5,413万円|290万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 56.97~64.42㎡|61.19㎡ | 4,534万円|244万円/坪 |
東向き | 41.53~41.53㎡|41.53㎡ | 3,137万円|250万円/坪 |
西向き | 54.58~54.58㎡|54.58㎡ | 3,980万円|241万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去15年間の中古販売価格内訳

ウィルローズ府中の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2018年10月 | 7階 | 2LDK | 南 | 56.97 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
2015年10月 | 7階 | 1K | 西 | 41.53 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
2015年8月 | 12階 | 2LDK | 南東 | 64.42 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
2015年8月 | 12階 | 2LDK | 南東 | 64.42 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
2015年2月 | 7階 | 1K | 西 | 41.53 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
…残り1件 |
|||||||||||
平均 | 9階 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ウィルローズ府中の賃料相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-
-
-
-
■府中市宮西町の賃料相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
-
■府中市の賃料相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
-
■府中本町駅の賃料相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | 41.53~56.97㎡|45.39㎡ | 119,250円|8,737円/坪 |
9階~10階 | データなし | データなし |
11階~12階 | 64.42~64.42㎡|64.42㎡ | 152,500円|7,826円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 56.97~64.42㎡|61.93㎡ | 148,333円|7,926円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 41.53~41.53㎡|41.53㎡ | 112,333円|8,942円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去11年間の賃料内訳
