カーサ ヴィヴァーチェの外観
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カーサ ヴィヴァーチェの外観
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カーサ ヴィヴァーチェのエントランス
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カーサ ヴィヴァーチェのその他：その他
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カーサ ヴィヴァーチェのその他：その他
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カーサ ヴィヴァーチェのその他：ロビー
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カーサ ヴィヴァーチェのその他：展望
カーサ ヴィヴァーチェの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／玉造駅 徒歩8分
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利用可能路線
『玉造駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東成区玉津1丁目6-18 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
6階建
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築年月
2007年1月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立中道小学校
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中学校区域
大阪市立玉津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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カーサ ヴィヴァーチェの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
カーサ ヴィヴァーチェの口コミ・評判
2024年6月
たこやきさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 駅前は飲食店が並び、スーパーも近くにありとても充実しています。住宅街なのでガヤガヤしていないのも魅力。人通りもそれなりにあるので怖い思いをしたことがありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 住居の周りには飲食店がないので騒がしくなく、快適に過ごせます。隣に工場はありますが騒音はなく家で過ごしていても気になりません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 高頻度で共用部の清掃をしてくださっているのでいつも綺麗です。エントランスには木があるので景観も綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | キッチンが広いので料理がしやすい。部屋は決して広くはないですが物が増えなければ広々過ごせます |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 玉造駅前には有名なラーメン屋やうどん屋があり、いつも行列ができています。鶴橋が近いので韓国料理も楽しめます！自転車で大阪城公園まで行くとスターバックスもあります |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 災害避難所は中道小学校。「ひがしなりだより」という地域情報誌がポストに投函され、ハザードマップや避難場所を確認することができました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 玉造駅
パウダーさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 環状線の駅ですので、とにかく本数が多いです。改札出てすぐ地下鉄に乗り換えることも出来て便利です。大阪駅までも10分かからないくらいで着きます。 駅の改札内にトイレがあります。個数は少ないですが綺麗なトイレで、駅員さんに言えば無料で改札内に入って使わせてもらえます。 また、改札を出てすぐにわりと広いセブンイレブンがあります。また、すぐ隣にマックカフェ付きのマクドナルド、吉野家やお寿司屋さんが入ったフードコートなどがありかなり便利です。また、夕方の時間は学生さんやお年寄りの方が多く、都会の駅にしては平和です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | やはりセブンイレブン、マクドナルド、フードコートが併設されているのはかなりでかいと思います。 コリアンタウンの近くなので駅を出たところにも飲食店や薬局が沢山あります。 また、駅を出て横断歩道を渡ると郵便局もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋、弁当屋、おにぎり屋、たこ焼き屋、パン屋、うどん屋、焼肉屋、全部周辺にあります。強すぎます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | あまりわかりませんが、フードコートに学生が多いので、近くに学校が多いのだと思います。 怖そうな人は見かけません。 すごく住みやすいんだろうなと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 学生さんが多いので治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪へのアクセスや利便性を考えると妥当な値段だと思います。 |
2023年9月 玉造駅
夢斗さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 改装されて飲食店がたくさんある近くに商店街があり便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 家から近い好きな飲食店がありホームセンターにちかい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | あちこちに飲食店があり、よく行っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターがあり上り下りが楽でいいと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に変な人は見ない。駅も新しくなり綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 優しい人が、多く暮らしやすいと、思います。 |
2022年2月 玉造駅
5.0
【メリット】 学校関係でほとんど毎日のように使っていますが、いつもたくさんの人が利用しているため安心です……
2020年3月 玉造駅
4.0
【メリット】 最近、駅が新しくなりました。
オシャレなパン屋さんや、フードコート、マクドナルド……
カーサ ヴィヴァーチェの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3階 | 1K | 北西 | 25.8 |  |
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| 2024年11月 | 3階 | 1K | 西 | 25.89 | |
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| 2024年9月 | 5階 | 1K | 北西 | 26.6 | |
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| 2024年9月 | 2階 | 1K | 北西 | 26.25 | |
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| 2024年9月 | 2階 | 1K | 西 | 26.6 | |
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…残り110件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東成区玉津の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市東成区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■玉造駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.8～29.44㎡｜26.35㎡ | 55,666円｜6,990円/坪 |
| 3階～3階 | 25.8～26.6㎡｜26.07㎡ | 56,238円｜7,130円/坪 |
| 4階～4階 | 25.06～26.6㎡｜26.13㎡ | 55,956円｜7,079円/坪 |
| 5階～5階 | 25.89～26.6㎡｜26.27㎡ | 56,444円｜7,103円/坪 |
| 6階～6階 | 25.89～26.6㎡｜26.21㎡ | 56,000円｜7,062円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.89～29.44㎡｜26.35㎡ | 55,352円｜6,950円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 25.06～26.6㎡｜26.13㎡ | 55,272円｜6,995円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.8～26.6㎡｜26.2㎡ | 56,473円｜7,125円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
