エクセラン玉造
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
1501
エクセラン玉造の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／森ノ宮駅 徒歩7分
大阪メトロ中央線／緑橋駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『森ノ宮駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ中央線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『緑橋駅』 大阪メトロ中央線 大阪メトロ今里筋線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市東成区中道3丁目5-17 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
2001年8月
-
総戸数
22戸
-
小学校区域
大阪市立北中道小学校
-
中学校区域
大阪市立玉津中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「エクセラン玉造」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
エクセラン玉造の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | キューズモールがある。また、物件から徒歩約１０分程度で行ける。森之宮駅は環状線と地下鉄の両方がある為、アクセスはとてもいい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 大阪城公園や玉造商店街などが近く、昼間の環境はいい。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 管理人が同じ建物内に居住しているため、オートロックの故障時の対応や共用部分の清掃、自転車の整備などがマメに行われている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 間取りは縦長ではなく横長で広く感じる。２重窓と床暖完備なので冬でも暖かく感じる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | ５分以内にライフと玉出がある。そこそこ有名なラーメン屋さんや中華屋さんが多々ある。「生活をする」という面では申し分ない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 森之宮病院まで１０分で行ける。動物病院なども近くにある。管理人さんの声掛けにホッとすることも多々ある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 森ノ宮駅
ハナゲさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えがしやすい。 ショッピングモールが近くにある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | まあ、住みやすいのではないかと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | それなりに飲食店があるので、こまらない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 住んでないからわからないが、住みやすいのでは？ |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安は普通ではないかと思います。 交通量が多いですね。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は高目だが、近年タワマンなど増えて充実している。 |
2023年8月 森ノ宮駅
ykさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄中央線とも連携しており難波、梅田へのアクセスが容易である |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大阪城や、大阪城公園にも近く、キューズモールや森ノ宮ピロティホールもある。これからも更に発展していくエリアであるため期待値が高い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には飲食店がたくさんあり、森ノ宮キューズモールや城テラスにもいけば沢山ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大阪城公園が近いため子供を遊ばせるスペースは充分にある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜中でも大阪城公園を利用する人が多く、ライトアップもされており治安の悪さのイメージは無い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 今後、大学が近くに建設される予定であり、地価も上がっていくと予想される。住みやすさも充実しており今が買い時であると感じる。 |
2022年2月 緑橋駅
4.0
【メリット】 都心部へのアクセスも大阪メトロ中央線を経由すれば良好、朝ラッシュ時も夕ラッシュ時もそれほど……
2021年12月 森ノ宮駅
5.0
【メリット】 駅を降りたらコンビニもあり、食べ物屋さんもすぐあるので駅的にはまず便利です
何よ……
エクセラン玉造の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3階 | 1K | 西 | 24.05 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年9月 | 6階 | 1K | 西 | 24.05 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年5月 | 3階 | 1K | 西 | 24.05 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年3月 | 6階 | 1K | 西 | 24.05 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年3月 | 4階 | 1K | 西 | 24.05 | |
|
|
|
|
|
|
…残り15件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■大阪市東成区中道の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■大阪市東成区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■森ノ宮駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.05～24.05㎡｜24.05㎡ | 59,750円｜8,213円/坪 |
| 3階～4階 | 24.05～24.05㎡｜24.05㎡ | 60,500円｜8,316円/坪 |
| 5階～5階 | 24.05～24.05㎡｜24.05㎡ | 62,500円｜8,591円/坪 |
| 6階～6階 | 24.05～24.05㎡｜24.05㎡ | 62,666円｜8,614円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.05～24.05㎡｜24.05㎡ | 68,000円｜9,347円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 24.05～24.05㎡｜24.05㎡ | 61,052円｜8,392円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
