OM玉造II
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
405
OM玉造IIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／玉造駅 徒歩3分
大阪メトロ中央線／森ノ宮駅 徒歩15分
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利用可能路線
『玉造駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『森ノ宮駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ中央線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東成区東小橋1丁目14-2 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2005年1月
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総戸数
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中学校区域
大阪市立玉津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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OM玉造IIの口コミ・評判
2023年4月
ところてんくんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | JR玉造駅から徒歩3分程度で非常に利便性が高いです。長堀鶴見緑地線の玉造駅にも近いのでとても便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 森ノ宮駅
南風さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えがとにかく便利です。大阪メトロの中央線以外にも、長堀鶴見緑地線やJR環状線にも乗り入れが森ノ宮駅にはあり、それぞれ長堀鶴見緑地線はホーム階段を上って左に曲がって通路を通り、階段を降りてすぐにホームがあります。JR環状線のホームはメトロの改札口を出て右側の階段を上ればJRの改札で、そこを通って階段を上るとJR森ノ宮駅のホームです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | これはJR側にありますが、駅の改札前にパン屋さん、出たところに不二家とかラーメン屋さんとか松屋があり、ビエラ森ノ宮の中にコーヨーというスーパーもあるので食べる物には困りません！ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | メトロの方にはコンビニ、駅を出てJR側に色々食べ物屋さん（パン屋さんやラーメン屋さん、松屋、カフェなど）があります。割とファストフード系ですが、食べ物には困らないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 割と森ノ宮駅から少し入ったら森ノ宮幼稚園から老人ホームまであり、施設には困らないかと思いました。 |
| 治安 |
3 |
メリット | コンビニなどが多く、何かあればとりあえずは駆け込める所が多いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 生活施設は徒歩範囲に揃っています。メトロで一駅隣に市役所やパスポートを更新するところもある為、用事には困らないかと思いました。 |
2023年11月 森ノ宮駅
おまめさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪環状線 地下鉄中央線 地下鉄長堀鶴見緑地線の駅があり便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大阪城公園 大阪城 キューズモールなど家族や1人でも楽しめる場所が多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックス パン屋さん やよい軒があり便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 新しく大学が建つので目指す人はいいと思う |
| 治安 |
3 |
メリット | 人も多いが歩道が広く通行はしやすい、街灯が多く車通りも多いのだ比較的安心 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 同じ森ノ宮近辺でも東大阪寄りに住むと家賃が安い、URなど良心的価格の住宅もあり |
2022年1月 玉造駅
4.0
【メリット】 大阪環状線にあり、梅田や天王寺へのアクセスが良いです。地下鉄の駅も有り、心斎橋や難波へのア……
2021年10月 玉造駅
5.0
【メリット】 治安がいい。
玉造駅付近にある美容室をいつも利用していますが、美容室の方も治安が……
OM玉造IIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 5階 | ワンルーム | 北 | 24.08 |  |
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| 2024年7月 | 2階 | ワンルーム | 北 | 24.14 | |
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| 2024年6月 | 6階 | ワンルーム | 北 | 24.14 | |
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| 2024年5月 | 4階 | ワンルーム | 西 | 27.25 | |
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| 2024年5月 | 4階 | ワンルーム | 25 | |
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…残り42件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東成区東小橋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市東成区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■森ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.08～24.14㎡｜24.11㎡ | 56,250円｜7,713円/坪 |
| 3階～4階 | 23.88～27.25㎡｜25.21㎡ | 56,037円｜7,366円/坪 |
| 5階～5階 | 24.08～25㎡｜24.47㎡ | 55,000円｜7,432円/坪 |
| 6階～6階 | 24.08～27.2㎡｜24.98㎡ | 56,333円｜7,470円/坪 |
| 7階～7階 | 24.14～24.73㎡｜24.43㎡ | 58,000円｜7,848円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 23.88～27.25㎡｜25.76㎡ | 56,238円｜7,235円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 24.08～27.2㎡｜24.32㎡ | 55,961円｜7,611円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
