サンクレイドル五井リヴァマーレ
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:88件 中古:42件 |
賃料履歴 | 2013年~: 7件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:13件 デメリット:12件 特徴:4件 |
推定相場 | 売買:約82万円/坪 賃料:約4990円/坪 利回り:約7.36% |
偏差値ランキング |
市原市 |
サンクレイドル五井リヴァマーレの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR内房線/五井駅 徒歩21分
-
利用可能路線
『五井駅』 JR内房線 小湊鉄道
-
所在地(住所)
千葉県市原市五井5373-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
6階建
-
築年月
2008年2月
-
総戸数
92戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンクレイドル五井リヴァマーレの口コミ・評判
2022年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【五井駅に対する口コミ】都内に出るのに朝は通勤快速もでている。総武線快速もあるのでグリーン車で鎌倉など観光地にも楽に行ける。 小湊鐵道もあるので養老渓谷に遊びに行くこともできる。都内に出るのに遠すぎないので通勤にはいいと思う。 駅周りにコインパーキングも多く、車を停めるのにも困らない。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【五井駅に対する口コミ】駅から少し行ったところにアリオがあるので買い物や映画など遊ぶところがある。 高速バスもあり横浜や新宿に楽に行くことができる。利用客が多いので駅周りは人気がないことが少ない。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【五井駅に対する口コミ】駅周り居酒屋、カフェなどあるので選択肢が多い。内房線の中では栄えてる方だと思う。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【五井駅に対する口コミ】駅にはエレベーターがあり、多機能トイレもある。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
meisanさん
(性別不明) 【購入検討者さん】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 業務スーパーや飲食店が近いのは助かりますね。 |
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デメリット(0件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【五井駅に対する口コミ】ここから千葉県の様々なところに分岐していく重要な駅の一つです。バスも本数も多くアリオに行くのにも不自由ありません。駅周辺にも居酒屋は多く結構楽しめます。近くにコンビニやゲーセン、パチンコ屋もあるので軽く遊ぶのにも適してます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【五井駅に対する口コミ】駅から徒歩10分の所にアリオ市原、カインズホーム、ケーズデンキ、つたや、スポーツデポなど商業施設が密集している場所ががある。その隣にも図書館、大きな公園があり、その周辺では9月末になると市原国府祭りという大きなイベントがある。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 五井駅
ほのぴすさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 特急が止まるため、急ぎの時には便利で、駅にはタクシー乗り場がある。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 20分ほど歩くと大型のショッピングモールがある。小湊鉄道を見ることができる。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 西口には居酒屋やチェーン店などがある。カフェやカラオケなどが小さいけれどある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 公園が多く、多目的トイレもついている。エレベーターもあるのでベビーカーでも大丈夫だと思う。 |
治安 |
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メリット | 西口は比較的明るい。今までに何か事件が起きたことはない。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 駅まで自転車で20分なのでそこまで高くない。 |
2023年7月 五井駅
みぃさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 快速がとまる 新宿、羽田方面のバスがある。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 小湊鉄道の入り口で、朝、お弁当を販売している。でも今ひとつセンスがない。 改札口前にコンビニが1軒ある |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 西口にドトールが1軒ある。 小湊待合室がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 東口には、上りエスカレーターがある。でも、下りはない。膝の痛い人は、下り階段がきつい。エスカレーターはある。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 西口に交番がある。 千葉銀行のキャッシュコーナーがある。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 家賃は、比較的安い。 ファミリーには住みやすいと思う。 |
2022年2月 五井駅
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【メリット】 西口の方にはいざかやなど飲み屋があり、しごとおわりに飲むのにお店選びに困ることはないと思い……
2021年11月 五井駅
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![](/images/info/sstar1.png)
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【メリット】 駅周辺には飲食店がたくさんあり、仕事終わりなどすぐに寄れて助かります。
この辺で……
サンクレイドル五井リヴァマーレの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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市原市ランキング![]() ![]() (139物件中) |
市原市五井ランキング![]() ![]() (12物件中) |
五井駅ランキング![]() ![]() (35物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,771万円
推定相場坪単価82万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,904 ~ 1,948万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,815 ~ 1,904万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,727 ~ 1,815万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,638 ~ 1,727万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,549 ~ 1,638万円 | 87.5~92.5% |
サンクレイドル五井リヴァマーレの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
市原市 | 24位 | / 107物件中 |
---|---|---|
市原市五井 | 4位 | / 10物件中 |
五井駅 | 10位 | / 28物件中 |
坪賃料ランキング
市原市 | 18位 | / 43物件中 |
---|---|---|
市原市五井 | 2位 | / 3物件中 |
五井駅 | 11位 | / 19物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築17年) |
市原市ランキング![]() ![]() (31物件中) |
市原市五井ランキング![]() ![]() (4物件中) |
五井駅ランキング![]() ![]() (10物件中) |
サンクレイドル五井リヴァマーレの新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2008年2月) |
1階 | 南西 /南東 | ![]() |
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2階 | 南西 /北東 /北西 | ![]() |
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2階 | 南西 | ![]() |
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2階 | 南東 | ![]() |
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3階 | 南東 | ![]() |
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4階 | 南西 /北東 /北西 | ![]() |
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4階 | 南東 | ![]() |
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4階 | 南東 | ![]() |
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5階 | 南東 | ![]() |
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6階 | 南西 /南東 | ![]() |
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サンクレイドル五井リヴァマーレの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2023年9月 | 2023年11月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
2 | 2023年5月 | 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
3 | 2023年3月 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
4 | 2023年3月 | 2023年4月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
5 | 2022年9月 | 2023年1月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
6 | 2022年4月 | 2022年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
7 | 2021年12月 | 2022年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
8 | 2021年10月 | 2022年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
9 | 2021年9月 | 2022年3月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
10 | 2021年7月 | 2021年8月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
11 | 2020年1月 | 2020年2月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
12 | 2019年9月 | 2020年1月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
13 | 2019年3月 | 2019年3月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
14 | 2019年3月 | 2020年1月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
15 | 2018年9月 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
||||||||
16 | 2018年7月 | 2018年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
17 | 2018年5月 | 2018年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
18 | 2018年5月 | 2018年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
19 | 2017年10月 | 2017年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
20 | 2017年3月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
21 | 2015年12月 | 2016年2月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
22 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
23 | 2015年5月 | 2015年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
24 | 2014年12月 | 2015年1月 | 4階 | 4LDK | ||||||||||
25 | 2014年12月 | ー | 4階 | 4LDK | ||||||||||
26 | 2014年4月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
27 | 2013年10月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
28 | 2013年5月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
29 | 2012年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
30 | 2012年8月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
31 | 2012年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
32 | 2012年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
33 | 2012年4月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
34 | 2012年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
35 | 2012年1月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
36 | 2011年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
37 | 2011年7月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
38 | 2011年7月 | ー | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
39 | 2011年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
40 | 2011年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
41 | 2011年1月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
42 | 2010年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り22件 |
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平均 | 2階 | 73.48㎡ | 13.56㎡ | 1,819万円 | @82万円 | @25万円 | 8,650円 117円 |
12,655円 172円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンクレイドル五井リヴァマーレの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■市原市五井の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■市原市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-%
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■五井駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 66.19~83.27㎡|73.44㎡ | 1,786万円|80万円/坪 |
3階~3階 | 72.01~81.07㎡|76.54㎡ | 1,905万円|82万円/坪 |
4階~4階 | 76.56~83.27㎡|81.03㎡ | 2,220万円|90万円/坪 |
5階~5階 | 66.68~74㎡|71.17㎡ | 1,727万円|80万円/坪 |
6階~6階 | 70.01~74㎡|70.86㎡ | 1,795万円|84万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 66.19~83.27㎡|73.15㎡ | 1,796万円|81万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均販売価格×面積グラフ
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去15年間の中古販売価格内訳
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
サンクレイドル五井リヴァマーレの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年3月 | 3階 | 3LDK | 74 | ![]() |
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2021年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 72.7 | ![]() |
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2021年8月 | 4階 | 3SLDK | 72.7 | ![]() |
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2020年10月 | 3階 | 3LDK | 72.01 | ![]() |
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2019年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 68.55 | ![]() |
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…残り2件 |
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平均 | 3階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンクレイドル五井リヴァマーレの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■市原市五井の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■市原市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■五井駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 68.55~68.55㎡|68.55㎡ | 90,000円|4,340円/坪 |
3階~3階 | 72.01~74㎡|73.33㎡ | 109,333円|4,928円/坪 |
4階~4階 | 72.7~72.7㎡|72.7㎡ | 122,500円|5,571円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 68.55~74㎡|71.41㎡ | 107,500円|4,963円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均賃料×面積グラフ
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![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去12年間の賃料内訳
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