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賃貸

カーサファミリア

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 1236
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賃料履歴 2014年～: 32件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 69,281円
平均坪単価 ＠4,928円
平均m²単価 ＠1,491円
上位専有面積 52.47m²：14件 45m²：11件 45.63m²：4件
上位間取り 2DK：15件 3DK：12件 1K：3件

カーサファミリアの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    大阪メトロ今里筋線／今里駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『今里駅』　大阪メトロ千日前線　大阪メトロ今里筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市東成区大今里西3丁目13-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1987年5月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立大成小学校

  • 中学校区域

    大阪市立玉津中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市東成区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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カーサファミリアの口コミ・評判

2021年3月

たやさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 地下鉄今里駅まで徒歩10分程度。
難波までは電車で1０分、梅田も20分程度でいける。
JR鶴橋駅も徒歩15分程度なので、どこに行くにも便利。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 公園も保育園も小学校もスーパーも近い。コンビニは目の前にあるので便利。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観は塗り替えたばかりで綺麗。タヌキの置物かわいい。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 部屋の中は割と綺麗。日当たり良い。セパレート。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーライフが近い。ローソンが目の前。業務スーパーも自転車でいける距離。ケントハウスという有名なケーキ屋さんある。
ラーメン店、焼肉店、居酒屋、中華屋、カレー屋など飲食店も多い。駅前までいけばガストもある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 大成保育園、大成小学校がすぐ近所にある。病院も周辺二多い。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月 今里駅

ゆららららさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット なんばまで乗換なし
今里筋線を使うと混んでる都心を回避して新大阪や京都方面に出れるのが荷物の多いときに助かる
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーが複数店舗ある
サンディ、業務スーパーと安いスーパーが複数がある
アーケードの商店街がある
飲食店の充実
3 		メリット 一通りの飲食店が揃っている
駅前のコメダが空いていて非常に使いやすい
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園が点在しており子供を遊ばせる場所は都心より多いと感じる
駅のエレベーターが遠回りすることのない経路となっていて使いやすい
治安
4 		メリット 昔からの治安の悪いイメージは無く、ただの住宅街と言っても差し支えない
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性に対して家賃が低め、食料品の物価は非常に安いと感じる
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・233文字）

2024年7月 今里駅

めでさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 交差点のど真ん中に出口があり、いろんなところへ行きやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 今里の交差点のど真ん中に入口があり、東成区役所へのアクセスが便利。
飲食店の充実
5 		メリット 大阪の下町グルメが揃ってるし、コンビニも多くて食事は最高！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット トイレはかなり広くて使いやすい。近隣には公園も多くて住みやすい。
治安
4 		メリット 今里筋線ならば治安は良い。大きな道沿いなので買い物もしやすい住宅街。
コストパフォーマンス
5 		メリット 古い街なので家賃などはかなり安い。公園も多くて住んでいて安らぐ。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・230文字）

2023年11月 今里駅

ゆうせいさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 千日前線と今里線が交わる駅で、東西と北へのアクセスが良いです。
駅を上がったところのロータリーの周りには設備もインフラも整っています。今里ライナーという最新のバスが試運転されているのも便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 神路商店街という商店街もあり、ここでは生活に必要なものが一通り揃います。居酒屋などもあり、食事にも便利です。
飲食店の充実
5 		メリット のすけ、という居酒屋は創意工夫にあふれた比較的最近のお店です。分煙となっているのも好印象です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ほとんどすべての駅の出口にエレベーターがついており、ベビーカーの方や車椅子の方と利用しやすいのではないかと思います。
治安
3 		メリット 地元文化のために馴染めば友達ができやすく、安心して身内話や子どもを預けあったりということがしやすいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット ターミナル駅のため、たとえば東側の新深江と比べると若干家賃は高めですが、四方へのアクセスを考えればその分のメリットがあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・286文字）

2022年11月 今里駅

シンジコさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄千日前線が利用できるので、なんば方面へのアクセスが便利。また地下鉄今里筋線の利用で城東区や都島区、旭区のアクセスにも便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅から徒歩5分程で大きなスーパーマーケットがあり、病院の数も多い。
飲食店の充実
4 		メリット 駅からすぐ近くにファミリーレストランや居酒屋があり、商店街も立ち並んでいる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット コミ協ひがしなり区民センターなど新しく整備された施設もあり、この中で図書館も利用できる。
治安
4 		メリット 駅から徒歩数分の場所に警察への連絡所があり、東成警察署も徒歩５分程の場所にあるので、安全は守られていると思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃の相場は平均的でキレイな住宅なら１ｋでも5万円台くらいで住める。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・328文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

カーサファミリアの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 3階 3DK 南 52.47
2024年8月 9階 2DK 南 45.63
2024年8月 5階 3DK 南東 52.47
2024年6月 3階 3LDK 南 52.47
2024年3月 5階 2DK 南 45.63

…残り27件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市東成区大今里西の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市東成区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■今里駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 45～45.63㎡｜45.15㎡ 64,750円｜4,740円/坪
3階～4階 45～52.47㎡｜49.66㎡ 74,250円｜4,938円/坪
5階～6階 26.23～52.47㎡｜45.79㎡ 69,000円｜5,023円/坪
7階～8階 26.23～45㎡｜38.74㎡ 57,000円｜4,941円/坪
9階～10階 45～52.47㎡｜48.38㎡ 71,857円｜4,911円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 26.23～52.47㎡｜46.58㎡ 69,281円｜4,934円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    アクトセイワ

    アクトセイワの外観
    住所 大阪府大阪市東成区大今里西3丁目16番1号
    交通 近鉄難波線 今里駅 徒歩6分
    築年数 2009年8月
    階建て 地上6階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    アクセス数 3
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アクトセイワ アクトセイワ 6.9万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 35.44m² 1DK 2階 北
  • 賃貸

    リブリ・メゾン・ド・ユアーズ

    リブリ・メゾン・ド・ユアーズの外観
    住所 大阪府大阪市東成区大今里西3丁目15番13号
    交通 近鉄難波線 今里駅 徒歩7分
    築年数 2019年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 47
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リブリ・メゾン・ド・ユアーズ リブリ・メゾン・ド・ユアーズ 6.2万円
    (4,000円)    		 無 無 26.08m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    リブリ・メゾン・ド・ユアーズ

    リブリ・メゾン・ド・ユアーズの外観
    住所 大阪府大阪市東成区大今里西3丁目15番13号
    交通 近鉄難波線 今里駅 徒歩7分
    築年数 2019年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 31
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リブリ・メゾン・ド・ユアーズ リブリ・メゾン・ド・ユアーズ 6.2万円
    (4,000円)    		 無 無 26.08m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    メゾンヤンII

    メゾンヤンIIの外観
    住所 大阪府大阪市東成区大今里西3丁目12番8号
    交通 大阪メトロ千日前線 今里駅 徒歩3分
    築年数 2005年4月
    階建て 地上7階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 0
    アクセス数 601
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンヤン2 302 メゾンヤン2 302 4.8万円
    (5,000円)    		 無 無 23.84m² 1K 3階 東
  • 賃貸

    メゾンヤン2

    メゾンヤン2の外観
    住所 大阪府大阪市東成区大今里西3丁目12番8号
    交通 大阪メトロ今里筋線 今里駅 徒歩5分
    築年数 2005年4月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 449
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンヤン2 302 メゾンヤン2 302 4.8万円
    (5,000円)    		 無 無 23.84m² 1K 3階 東

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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