ランドステージ西馬込ベイシス
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:61件 中古:30件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 49件 |
口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:4件 |
偏差値ランキング |
大田区 |
ランドステージ西馬込ベイシスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線/西馬込駅 徒歩1分
-
利用可能路線
『西馬込駅』 都営浅草線
-
所在地(住所)
東京都大田区西馬込2丁目1-2 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下2階付8階建
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築年月
2011年3月
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総戸数
62戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
区立梅田小学校
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中学校区域
区立馬込中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ランドステージ西馬込ベイシスの口コミ・評判
2022年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西馬込駅に対する口コミ】都営浅草線の始発駅。そのため、朝の通勤ラッシュ時も座って通勤できる通勤で都営浅草線を毎日使う人にとっては始発駅というのがとても大きいメリットだと思う。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【西馬込駅に対する口コミ】スーパー、コンビニはある。スーパーが3軒あり、コンビニはセブン、ローソン、ファミマがある。治安はとても良いと思う。歓楽街は皆無で、住民以外西馬込に来る人がほぼ居ないため。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【西馬込駅に対する口コミ】鳥貴族とジョナサンがある。夜までやっているそば屋や、つけ麺屋、カレー屋もある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【西馬込駅に対する口コミ】公園がいくつかあり、小学校もある。駅にエレベーターがある。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
よしひろさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 始発なので非常に通勤は楽です。またスーパーやドラッグストアも近くにありますので、日常生活に困ることはありません。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅からすぐで危険を感じることは一切ありません。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 悪くないと思います。特に共用部に何かがあるわけではないので・・・。普通に郵便物を受け取る場所、宅配ボックスもあります。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 設備は充実していたように思います。浴室もリビングも、購入した際はきれいでした。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー近くで買い物には困りません。ドラッグストアも近くにあります。 |
デメリット(5件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
はなたろうさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 周辺は徒歩圏内で通園可能な保育園がたくさんある。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 西馬込駅
なきちさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 都営浅草線始発駅のため、通勤時間でも必ず座ることができます。新橋、日本橋方面への通勤に便利です。 川崎駅、大森駅へのバスもあります。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | スーパーは充実しています。駅のそばに、IY系列のコンフォートマーケット、文化堂、イオン系列のまいばすけっと、があり便利です。病院も複数あります。 |
飲食店の充実 |
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メリット | ベーカリーは、本店が代官山にあるメゾンイチが西馬込駅前にあります。近年はおしゃれなカフェが数件オープンし、飲食店不毛地帯ではなくなってきた。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 保育園、学校は十分にあります。公園も複数あります。治安も良い。 |
治安 |
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メリット | 駅前に交番があります。夜も治安が良いです。遅い時間に帰ってきても不安なしです。歓楽街はない。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 都心へのアクセスが便利でかつ、静かな住宅地なので家賃相場は相応かと思います。 |
2022年9月 西馬込駅
カーブミラーさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 都営浅草線の始発駅。そのため、朝の通勤ラッシュ時も座って通勤できる |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | スーパー、コンビニはある。スーパーが3軒あり、コンビニはセブン、ローソン、ファミマがある。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 鳥貴族とジョナサンがある。夜までやっているそば屋や、つけ麺屋、カレー屋もある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 公園がいくつかあり、小学校もある。駅にエレベーターがある。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 治安はとても良いと思う。歓楽街は皆無で、住民以外西馬込に来る人がほぼ居ないため。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 通勤で都営浅草線を毎日使う人にとっては始発駅というのがとても大きいメリットだと思う。 |
2021年10月 西馬込駅





【メリット】 駅降りてすぐにスーパーがあり、ドラッグストア数件、コンビニも数件あり日常生活するにはとても……
2020年1月 西馬込駅





【メリット】 始発駅のため、朝は列にならべばほとんど座れます。座れなくても常時、他の線より空いていて、ぎ……
ランドステージ西馬込ベイシスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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大田区ランキング![]() ![]() (2349物件中) |
大田区西馬込ランキング![]() ![]() (21物件中) |
西馬込駅ランキング![]() ![]() (264物件中) |
ランドステージ西馬込ベイシスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2011年3月) |
1階 | 北北東 | ![]() |
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2階 | 東南東 | ![]() |
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2階 | 東南東 | ![]() |
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3階 | 東南東 | ![]() |
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3階 | 北北東 | ![]() |
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4階 | 東南東 | ![]() |
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4階 | 東南東 | ![]() |
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6階 | 西 /南 | ![]() |
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7階 | 西 /北 /南 | ![]() |
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7階 | 東南東 /北北東 | ![]() |
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ランドステージ西馬込ベイシスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2022年4月 | 2022年5月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2021年10月 | 2021年10月 | 4階 | 1K | 北 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2020年7月 | 2020年8月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
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4 | 2020年1月 | 2020年4月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
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5 | 2019年11月 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2019年8月 | 2019年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2019年6月 | 2019年8月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2019年3月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2019年2月 | 2019年11月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
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10 | 2019年2月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2018年11月 | 2018年12月 | 5階 | 1SLDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2018年7月 | 2018年7月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2017年10月 | 2018年4月 | 4階 | 1SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2017年1月 | 2017年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2016年12月 | 2017年1月 | 2階 | 1SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 1SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2016年8月 | 2017年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2015年11月 | 2015年12月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
19 | 2015年10月 | 2015年11月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
20 | 2014年12月 | 2015年9月 | 6階 | 3LDK | 東 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
21 | 2014年12月 | 2015年11月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
22 | 2014年12月 | 2014年12月 | 6階 | 3LDK | 東 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
23 | 2014年11月 | ー | 1階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
24 | 2014年10月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
25 | 2014年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
26 | 2014年9月 | ー | 1階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
27 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
28 | 2013年8月 | ー | 5階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
29 | 2013年1月 | ー | 5階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
30 | 2012年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り10件 |
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平均 | 3階 | 80.95㎡ | 5.6㎡ | 5,739万円 | @241万円 | @73万円 | 12,851円 159円 |
6,513円 80円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ランドステージ西馬込ベイシスの売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■大田区西馬込の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■大田区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■西馬込駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 52.13~111.54㎡|90.57㎡ | 6,030万円|227万円/坪 |
3階~4階 | 29.64~77.65㎡|53.14㎡ | 4,150万円|271万円/坪 |
5階~6階 | 72~79.23㎡|77.02㎡ | 5,792万円|249万円/坪 |
7階~7階 | データなし | データなし |
8階~8階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 52.13~111.54㎡|89.48㎡ | 5,673万円|216万円/坪 |
東向き | 72~79.23㎡|77.2㎡ | 5,969万円|256万円/坪 |
西向き | 77.77~77.77㎡|77.77㎡ | 5,880万円|249万円/坪 |
北・北東・北西向き | 29.64~29.64㎡|29.64㎡ | 3,000万円|334万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去14年間の中古販売価格内訳

ランドステージ西馬込ベイシスの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2024年12月 | 1階 | 1LDK | 北 | 53.79 | ![]() |
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2024年11月 | 1階 | 1LDK | 北 | 53.79 | ![]() |
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2024年7月 | 4階 | 1K | 北 | 30 | ![]() |
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2024年6月 | 4階 | 1K | ー | 30 | ![]() |
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2024年3月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 78 | ![]() |
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…残り44件 |
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平均 | 3階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ランドステージ西馬込ベイシスの賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■大田区西馬込の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■西馬込駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 49.55~77.65㎡|55.72㎡ | 137,058円|8,098円/坪 |
3階~4階 | 25.07~52.13㎡|30.03㎡ | 94,093円|10,394円/坪 |
5階~6階 | 28.74~29.01㎡|28.92㎡ | 82,961円|9,483円/坪 |
7階~7階 | 78~78㎡|78㎡ | 221,666円|9,395円/坪 |
8階~8階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 52.13~78㎡|65.06㎡ | 197,500円|10,001円/坪 |
東向き | 77.65~78㎡|77.82㎡ | 208,500円|8,856円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 25.07~54.33㎡|38.77㎡ | 104,777円|9,261円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
