アンビシャス松戸
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:46件 中古:74件 |
賃料履歴 | 2018年~: 4件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約133万円/坪 賃料:約6097円/坪 利回り:約5.50% |
偏差値ランキング |
松戸市 |
アンビシャス松戸の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線/馬橋駅 徒歩15分
JR常磐線/北松戸駅 徒歩17分
-
利用可能路線
『馬橋駅』 JR常磐線 流鉄流山線
『北松戸駅』 JR常磐線
-
所在地(住所)
千葉県松戸市栄町7丁目509 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
6階建
-
築年月
2008年6月
-
総戸数
46戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
旭町小学校
-
中学校区域
旭町中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アンビシャス松戸の口コミ・評判
2023年6月
YASSさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット |
徒歩15分くらいで2つの駅にアクセス可能。 どちらの駅も小さな駅なので、繁華街みたいな賑わいはありませんが、日常の買い物程度であれば特に困る事はありません。 ただし、駅付近では無くともショッピングモール的な施設が比較的近くにたくさんあるので、車があれば買い物には不自由しないと思います。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット |
駅から徒歩15分ですし、地域はフラットな土地なので近辺には坂も無く徒歩や自転車でも楽です。 スーパーやコンビニも徒歩数分内にありますし、学校、医療関係、郵便局、公園も徒歩圏内で不自由はしません。 住宅街で周りに高い建物も無く、静かで日当たりも良いです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
5 | メリット |
エントランスは完全オートロックで、セキュリティ面でも安心です。 見た目も全体的に落ち着いた色で、モダンな感じで綺麗だし、夜の照明がちょっとした高級も雰囲気も感じたりします。 |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット |
リビングはベランダと隣接していて窓も大きくて日当たりも良いので開放的です。 また、和室との仕切り戸が大きく取られているので、全開すれば大スペースを確保できます。 上階や隣の音もあまり聞こえませんので、防音も問題ないレベルだと思います。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット |
スーパー、コンビニは徒歩数分内にあり、自転車であればスーパーも数軒を選べます。 飲食店はマンション周辺にはあまりありませんが、少し歩けばファミレスや焼肉屋、ラーメン屋、蕎麦屋などがあり、メインの通りに出ればその他色々とお店を選ぶ事ができます。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット |
防災については、大雨や高温時などの際には市の防災センターから地域放送が流れて来ます。 地震については、耐震がしっかりしているのか地盤が良いのか、結構大きな揺れでも怖いと思った事はありませんでした。 東日本大震災の際も、震度5くらいだったのですが、1階では殆ど倒れたようなものも無く、むしろ驚きました。 子育てについては、松戸市が子育てに力を入れているという事もあり、良い環境だと思います。 保育所も近くにいくつかありますし、近所にはあちこちに公園もあり、小さな子供を遊ばせるには良い環境ではないでしょうか。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 【馬橋駅に対する口コミ】都心に出るには便利かと思います。常磐線各駅停車のみですが、終電も下りは25時までで、渋谷からでも24時に出れば間に合います。最近駅の周りにコンビニや飲食店が増えてきたので、需要があると思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
2 | メリット |
【馬橋駅に対する口コミ】駅前に、東武ストアがあるため便利。 JRと流山電鉄との接続駅であるため使用する人にとっては便利。(流山電鉄の方の終電の際は、駅員さんが乗り換えの人に声掛けしてくれます) 支所が駅中にあるので、ついでに寄っていける。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 馬橋駅
みさん
12件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
2 |
メリット | 常磐線と流山線の両方が利用でき、移動しやすい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 松戸テラスモールが近くにあり、なんでも揃う。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から出るとすぐにパン屋があり、朝早くから回転してることもあり便利。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 中学と高校が近くに複数あるため、自分に合った場所が近くで選びやすい。 |
治安 |
2 |
メリット | 大通りに出ると人通りも多く道も広いため、安心。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 複数路線が通っている交通の便の割には、安価。 |
2020年4月 北松戸駅
【メリット】 専修大学松戸中学校・高等学校の最寄り駅で、キングジム松戸工場や宝酒造松戸工場など学校や工場……
2019年4月 北松戸駅
【メリット】 松戸駅の隣の小さな駅ですが、上りは東京メトロ千代田線と接続されていて、北千住駅15分、大手……
2018年12月 北松戸駅
【メリット】 ・千代田線直通なので、乗り換えなしで表参道周辺まで行ける。
・周辺にはマクドナル……
アンビシャス松戸の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
松戸市ランキング
位
(698物件中) |
松戸市栄町ランキング
位
(5物件中) |
馬橋駅ランキング
位
(47物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,691万円
推定相場坪単価133万円/坪
推定相場㎡単価41万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,893 ~ 2,960万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,759 ~ 2,893万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,624 ~ 2,759万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,489 ~ 2,624万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,355 ~ 2,489万円 | 87.5~92.5% |
アンビシャス松戸の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
松戸市 | 166位 | / 564物件中 |
---|---|---|
松戸市栄町 | 2位 | / 4物件中 |
馬橋駅 | 7位 | / 39物件中 |
北松戸駅 | 13位 | / 41物件中 |
坪賃料ランキング
松戸市 | 86位 | / 236物件中 |
---|---|---|
松戸市栄町 | 1位 | / 2物件中 |
馬橋駅 | 5位 | / 14物件中 |
北松戸駅 | 5位 | / 18物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築16年8カ月) |
松戸市ランキング
位
(227物件中) |
松戸市栄町ランキング
位
(3物件中) |
馬橋駅ランキング
位
(12物件中) |
アンビシャス松戸の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2008年6月) |
1階 | 南南西 | |||||
1階 | 南南西 /東南東 /北北東 | ||||||
1階 | 東南東 | ||||||
2階 | 南南西 /西北西 /北北東 | ||||||
2階 | 東南東 | ||||||
3階 | 南南西 | ||||||
3階 | 南南西 /東南東 /北北東 | ||||||
4階 | 南南西 /東南東 /北北東 | ||||||
5階 | 南南西 /西北西 /北北東 | ||||||
6階 | 東南東 |
アンビシャス松戸の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2023年10月 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
2 | 2023年4月 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
3 | 2023年3月 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
4 | 2023年3月 | 2023年5月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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5 | 2023年2月 | 2023年3月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
6 | 2023年2月 | 2023年5月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
7 | 2023年2月 | 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
8 | 2023年1月 | 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
9 | 2022年10月 | 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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10 | 2022年9月 | 2022年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
11 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
12 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
13 | 2022年6月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
14 | 2022年2月 | 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
15 | 2021年12月 | 2022年5月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
16 | 2021年6月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
17 | 2020年11月 | 2021年2月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 | ||||||||
18 | 2020年8月 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 リフォーム |
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19 | 2020年7月 | 2020年7月 | 1階 | 東 | ||||||||||
20 | 2020年2月 | 2020年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
21 | 2019年9月 | 2019年9月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 リフォーム |
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22 | 2019年8月 | 2019年8月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 リフォーム |
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23 | 2019年7月 | 2019年8月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
24 | 2019年6月 | 2019年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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25 | 2019年6月 | 2019年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
26 | 2019年5月 | 2019年10月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
27 | 2019年4月 | 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
28 | 2019年3月 | 2019年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
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29 | 2018年3月 | 2018年3月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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30 | 2017年10月 | 2017年10月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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31 | 2017年4月 | 2017年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
32 | 2017年2月 | 2017年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
33 | 2016年12月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
34 | 2016年9月 | 2016年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
35 | 2016年4月 | 2016年9月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
36 | 2016年3月 | 2016年3月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 リフォーム |
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37 | 2015年11月 | 2015年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
38 | 2015年10月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
39 | 2015年8月 | 2015年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
40 | 2015年7月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
41 | 2015年6月 | 2015年10月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
42 | 2015年4月 | 2015年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
43 | 2015年3月 | 2015年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
44 | 2015年3月 | 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
45 | 2015年2月 | 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
46 | 2014年12月 | 2015年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
47 | 2014年12月 | 2015年3月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
48 | 2014年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
49 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
50 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
51 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
52 | 2014年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
53 | 2014年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
54 | 2014年5月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
55 | 2014年3月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
56 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
57 | 2013年11月 | ー | 1階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
58 | 2013年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
59 | 2013年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
60 | 2013年8月 | ー | 6階 | 4LDK | 東南東 | |||||||||
61 | 2013年6月 | ー | 6階 | 4LDK | 東 | |||||||||
62 | 2013年6月 | ー | 1階 | 2SLDK | ||||||||||
63 | 2013年6月 | ー | 6階 | 4LDK | 東 | |||||||||
64 | 2013年2月 | ー | 6階 | 4LDK | 東南東 | |||||||||
65 | 2012年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
66 | 2012年10月 | ー | 6階 | 4LDK | 東南東 | |||||||||
67 | 2012年8月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
68 | 2012年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
69 | 2012年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
70 | 2011年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
71 | 2011年5月 | ー | 4階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
72 | 2011年1月 | ー | 4階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
73 | 2010年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
74 | 2010年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
…残り54件 |
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平均 | 2階 | 71.54㎡ | 12.02㎡ | 2,242万円 | @104万円 | @32万円 | 9,823円 137円 |
6,775円 94円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アンビシャス松戸の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■松戸市栄町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■松戸市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■北松戸駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 61.67~76.02㎡|68.98㎡ | 2,139万円|103万円/坪 |
3階~3階 | 70.08~76.02㎡|71.87㎡ | 2,403万円|111万円/坪 |
4階~4階 | 71.41~87.55㎡|74.64㎡ | 2,255万円|99万円/坪 |
5階~5階 | 64.77~64.77㎡|64.77㎡ | 2,165万円|110万円/坪 |
6階~6階 | 76.02~87.23㎡|85.36㎡ | 2,615万円|101万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 64.77~87.55㎡|72.2㎡ | 2,270万円|104万円/坪 |
東向き | 61.67~87.23㎡|71.05㎡ | 2,234万円|104万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 72.08~72.08㎡|72.08㎡ | 1,880万円|86万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
アンビシャス松戸の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 72.26 | |||||||
2020年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 72.26 | |||||||
2019年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 72.26 | |||||||
2018年3月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 87.55 | |||||||
平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アンビシャス松戸の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■松戸市栄町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■松戸市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北松戸駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | 72.26~72.26㎡|72.26㎡ | 125,000円|5,719円/坪 |
4階~4階 | 87.55~87.55㎡|87.55㎡ | 140,000円|5,286円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 72.26~87.55㎡|76.08㎡ | 128,750円|5,611円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |