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賃貸

GOパレス森之宮

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 1481
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賃料履歴 2018年～: 2件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 41,000円
平均坪単価 ＠7,530円
平均m²単価 ＠2,278円
上位専有面積 18m²：2件
上位間取り 1K：2件

GOパレス森之宮の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR大阪環状線／森ノ宮駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『森ノ宮駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ中央線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市東成区中道3丁目4-31 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    1995年6月

  • 総戸数

    51戸

  • 小学校区域

    大阪市立北中道小学校

  • 中学校区域

    大阪市立玉津中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市東成区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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GOパレス森之宮の口コミ・評判

2018年5月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄り駅はJR環状線及び地下鉄中央線の森之宮駅もしくはJR環状線及び地下鉄鶴見緑地線の玉造駅まで徒歩10分。路線が選べる。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 周囲が住宅街なので比較的静か。また大阪城公園まで徒歩15のため、緑が近い。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 駐輪スペースあり。常駐管理員はいないが定期的に清掃が入っており、整理されている。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 専有面積は狭いが風呂トイレがセパレート。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 徒歩10分圏内にスーパーが2個所、ドラッグストア、ホームセンターあり。徒歩15分圏内に大型商業施設あり。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 徒歩20分圏内に小学校3校、中学校1校あり。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年12月 森ノ宮駅

qoootsさん

1件投稿
総合評価：4.8
総合レビュー
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（残り1件・144文字）

2021年12月 森ノ宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 森ノ宮というネーミングが良いです。JR、地下鉄とアクセスがよく、通勤、通勤に便利です。駅周……

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（残り175文字）

2019年4月 森ノ宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大阪城公園がすぐ目の前にあり、便利です。
公園ですが近日の開拓により公園内に劇場……

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（残り205文字）

2018年8月 森ノ宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 JR大阪環状線以外に、大阪メトロ中央線と鶴見緑地線が利用できる。ここ最近2年で駅のリフォー……

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（残り226文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

GOパレス森之宮の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2022年5月 2階 1K 東 18
2018年10月 4階 1K 東 18
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市東成区中道の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市東成区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■森ノ宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 18～18㎡｜18㎡ 39,000円｜7,163円/坪
3階～4階 18～18㎡｜18㎡ 43,000円｜7,897円/坪
5階～6階 データなし データなし
7階～8階 データなし データなし
9階～9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 18～18㎡｜18㎡ 41,000円｜7,530円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    GOパレス森ノ宮

    GOパレス森ノ宮の外観
    住所 大阪府大阪市東成区中道3丁目4番31号
    交通 JR大阪環状線 森ノ宮駅 徒歩5分
    築年数 1995年9月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 15
    アクセス数 957
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    GOパレス森ノ宮 GOパレス森ノ宮 4.5万円
    (7,000円)    		 無 無 18m² 1K 4階 西
  • 賃貸

    アバンギャルドナマイ

    住所 大阪府大阪市東成区中道3丁目9番11号
    交通 JR大阪環状線 玉造駅 徒歩3分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 65戸
    口コミ数 2
    アクセス数 645
  • 賃貸

    SENSECOURT森ノ宮

    SENSECOURT森ノ宮の外観
    住所 大阪府大阪市東成区中道3丁目9番11号
    交通 JR大阪環状線 玉造駅 徒歩3分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 55
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    SENSE COURT 森ノ宮 704 SENSE COURT 森ノ宮 704 4.6万円
    (7,000円)    		 無 無 20m² ワンルーム 7階 南
    SENSE COURT 森ノ宮 SENSE COURT 森ノ宮 4.6万円
    (7,000円)    		 無 無 20m² ワンルーム 6階 北
  • 賃貸

    レオパレス玉造

    住所 大阪府大阪市東成区中道4丁目5番21号
    交通 JR大阪環状線 玉造駅 徒歩8分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 2
    アクセス数 470
  • 賃貸

    ハイツコスモ21

    ハイツコスモ21の外観
    住所 大阪府大阪市東成区中道1丁目3番45号
    交通 JR大阪環状線 森ノ宮駅 徒歩5分
    築年数 1989年11月
    階建て 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    アクセス数 737
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツコスモ21 ハイツコスモ21 5.4万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 26.35m² 2DK 3階 北
    ハイツコスモ21 ハイツコスモ21 5.4万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 24.34m² 1DK 4階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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