トーエー森ノ宮ビル
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
1980
トーエー森ノ宮ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／森ノ宮駅 徒歩7分
大阪メトロ中央線／緑橋駅 徒歩9分
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利用可能路線
『森ノ宮駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ中央線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『緑橋駅』 大阪メトロ中央線 大阪メトロ今里筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東成区中道2丁目12-15 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
9階建
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築年月
1990年3月
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総戸数
90戸
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小学校区域
大阪市立北中道小学校
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中学校区域
大阪市立玉津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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トーエー森ノ宮ビルの口コミ・評判
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅から近くにはキューズモールというショッピングセンターがあるので、買い物が出来た。坂道も無いので歩きやすく、夜でも人通りがあるので、明るく治安も良かった。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 人通りは多すぎなくて静かで暮らしやすい。近所に森林いっぱいの公園があり、空気も綺麗です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 茶色いマンションで温かみのある外観です。電気がたくさん付いているので、明るくて安心です。住んでいてホッとする建物です。エレベーター付きで便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | バルコニーがあり、日に当たりながらリフレッシュできる。フローリング仕様で生活しやすい。収納スペースが多く便利。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 駅から近いので便利。スーパーやドラッグストアやホームセンター等日常品の買い物も出来ます。ショッピングモールもあるので、ラーメン屋やカレー屋にモスバーガーやマクドナルドなどの飲食店も充実しているため生活しやすい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 気軽に行ける病院が沢山あり、生活しやすい。近所に森ノ宮公園という大きな公園があるため、お花見などが出来、運動も出来るので良かった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2013年1月
おちゃさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 主要駅は地下鉄とＪＲで、同じ場所にあり、乗り継ぎなど便利です。大阪駅までの乗車時間は１０分、地下鉄で本町までの乗車時間は６分程。駅からの経路にコンビニ有り。ファミレス有り。民家の間の細い路地を通るので、夜道は暗いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 静かな民家の間にあるので大変静かな環境です。平日、休日とも静かな環境に変化はありません。周りに特に工場などもありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 赤い煉瓦仕様の外壁は落ち着いた佇まいがあります。駐輪場は入口に屋根なしで設けてあります。エレベーターは１台です。入口にコインランドリーが有ります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 近くにコンビニ有り。お好み焼きややファミレス有り。スーパーはやや遠いです。自転車があれば５～６分程度でスーパーやお弁当屋さんなど有ります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 森ノ宮駅
ニカさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪の主要駅への移動が容易である。また、地下鉄森ノ宮駅もあるため心斎橋やなんば等南部の中心地へも10分程度で行くことができ、非常にアクセスが良い。本数も多く、終電も遅くまであるため利便性も十分。タクシーもすぐに止まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 強いて言えば駅にスーパーとドラッグストア、クリニック等がある。コンビニも豊富。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋が駅のすぐ近くに並んでいるため、仕事終わりに飲みに行くのに適している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校は多く、大阪城公園を含む子供の遊び場なども充実しており、子育て環境には文句なしだと思う。駅においても階段を登らず多目的トイレに行くことができるし、エレベーターもある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 大阪城公園が近くにあるため、常にある程度の人通りがある。街頭も不安にならない程度にあり、そこまで街も騒がしくない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大体相場ぐらいだと思うが、比較的家賃は安めだと感じる。 |
2021年10月 森ノ宮駅
3.0
【メリット】 大阪城公園や森ノ宮キューズモールの最寄り駅なので常に活気があります。
周辺施設も……
2020年1月 森ノ宮駅
4.0
【メリット】 周辺の商業施設はKOHYO、やよい軒、松屋など。飲食店、居酒屋がメイン。夜の店は一切ない。……
2018年5月 森ノ宮駅
3.0
【メリット】 中央線は通勤時間帯はかなり混んでいる。
観光客が多いので、キャリーバッグが多い。……
トーエー森ノ宮ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 8階 | 1K | 15 |  |
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| 2024年8月 | 3階 | 1K | 16 | |
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| 2024年8月 | 6階 | 1K | 16 | |
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| 2024年8月 | 7階 | 1K | 16 | |
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| 2024年8月 | 4階 | 2K | 20 | |
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…残り77件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東成区中道の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市東成区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■森ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 15～30㎡｜21.5㎡ | 33,428円｜5,199円/坪 |
| 3階～4階 | 15～20㎡｜15.25㎡ | 23,074円｜4,990円/坪 |
| 5階～6階 | 15～16㎡｜15.17㎡ | 24,764円｜5,392円/坪 |
| 7階～8階 | 15～16㎡｜15.12㎡ | 23,375円｜5,109円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 15～30㎡｜17.02㎡ | 25,400円｜4,924円/坪 |
| 西向き | 15～16㎡｜15.1㎡ | 23,900円｜5,240円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
