ポレスター彩湖公園リーモ
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
6314
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:47件 中古:20件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
さいたま市桜区 |
ポレスター彩湖公園リーモの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR武蔵野線／西浦和駅 徒歩12分
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利用可能路線
『西浦和駅』 JR武蔵野線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市桜区田島10丁目25-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2010年6月
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総戸数
48戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西南西
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
田島小学校
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中学校区域
田島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ポレスター彩湖公園リーモの口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【西浦和駅に対する口コミ】コンビニ、スーパー、ドラックストア、本屋はあります。 スーパーは2階に婦人服や化粧品、3階に100均があったりもします。 都心部へのアクセスは例えば池袋だと約30分、新宿や渋谷など40分ほどで着きます。 7時～9時は混雑していますが、両隣の駅で乗り換える人がたくさんいるので 長い時間満員電車はありません。 治安も悪い話は聞いたことがないので、安心できる駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 西浦和駅
ニッシーさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 一駅で武蔵浦和、二駅で南浦和。乗り換える必要はありますが、京浜東北線と埼京線の乗り換え駅が近いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前に小さめのダイエーがあります。駅周辺に専門系の病院が充実していると思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くに田島団地というところがあり、そこに「キッチン田島」というオシャレカフェがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 車で少し行くと秋風公園というバーベキューも出来るとても大きい公園があります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 居酒屋が少ないので酔っ払いなどは見かけません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 栄えている駅だと、商店をこえて駅にいきますが、西浦和は本当に駅近くに住めます。駅が高架線になっているので騒音もマシだと思います。 |
2023年12月 西浦和駅
ABCさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 武蔵野線しか通っていないが、両隣の駅に降りれば、埼京線や東上線にでれるため比較的便利と言える。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅を降りれば近くにコンビニが複数える。少しあるけばダイエーなどもあり食料を買うだけなら申し分ない。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅近に居酒屋や焼き鳥屋などはある。 お酒を飲みたい方は便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅を拠点とし、複数の小学校や中学校がある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 普段生活していて特別治安が悪いという印象はない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 両隣の駅にでれば東京に出やすく便利な割には家賃などが安い。 |
2023年9月 西浦和駅
ぷるさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 10分に1度くらいのペースで電車がきます。 こちらの駅では武蔵野線だけですが付近の駅は乗り換え可能な駅が多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くにスーパーや薬局があるので生活には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前に居酒屋や飲食店がいくつかあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 荒川の河川敷に公園があるので子供を連れて遊べます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的治安はいいと思います。夜は静かです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 車を使用するなら高速道路が近くにあるので便利です。 |
2018年7月 西浦和駅
3.0
【メリット】 隣の武蔵浦和駅で埼京線に乗り換えれば、30～40分程度で池袋や新宿まで行くことができます。……
ポレスター彩湖公園リーモの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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さいたま市桜区ランキング
 位(127物件中) |
さいたま市桜区田島ランキング
位(25物件中) |
西浦和駅ランキング
位(82物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築14年10カ月) |
さいたま市桜区ランキング
位(44物件中) |
さいたま市桜区田島ランキング
位(12物件中) |
西浦和駅ランキング
位(37物件中) |
ポレスター彩湖公園リーモの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2010年6月） |
1階 | 西南西 |  |
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| 1階 | 西南西 | |
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| 1階 | 西南西 /南南東 | |
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| 2階 | 西南西 /南南東 | |
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| 3階 | 西南西 /北北西 | |
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| 4階 | 西南西 | |
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| 4階 | 西南西 /南南東 | |
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| 5階 | 西南西 | |
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| 6階 | 西南西 | |
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| 7階 | 西南西 | |
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ポレスター彩湖公園リーモの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2023年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2023年2月 | 2023年3月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年11月 | 2022年11月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2020年9月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2020年8月 | 2020年12月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2018年9月 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2018年6月 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2017年4月 | 2017年7月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2016年12月 | 2016年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2015年11月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2015年6月 | 2015年7月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2015年5月 | 2015年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2014年12月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2014年11月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2013年3月 | ー | 7階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2013年1月 | ー | 7階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2012年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2012年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2012年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2011年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 4階 | 69.95㎡ | 11.95㎡ | 2,235万円 | ＠106万円 | ＠33万円 | 15,236円 219円 |
8,420円 121円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ポレスター彩湖公園リーモの売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■さいたま市桜区田島の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■さいたま市桜区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■西浦和駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 73.42～73.42㎡｜73.42㎡ | 2,035万円｜91万円/坪 |
| 3階～4階 | 66.4～68.91㎡｜68.11㎡ | 2,094万円｜102万円/坪 |
| 5階～6階 | 68.91～73.42㎡｜71.16㎡ | 2,258万円｜105万円/坪 |
| 7階～7階 | 66.4～73.42㎡｜69.7㎡ | 2,484万円｜118万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.4～73.42㎡｜68.8㎡ | 2,263万円｜109万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 68.62～73.42㎡｜71.86㎡ | 2,233万円｜103万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
