クリオさいたま新都心ウエスト
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
6172
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:21件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
さいたま市中央区 |
クリオさいたま新都心ウエストの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線／北与野駅 徒歩4分
JR宇都宮線／さいたま新都心駅 徒歩9分
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利用可能路線
『北与野駅』 JR埼京線
『さいたま新都心駅』 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市中央区上落合1丁目7-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2009年7月
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総戸数
22戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
下落合小学校
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中学校区域
与野東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●「フードガーデン」約410m ●「与野ハウスクリニック」約40m ●「さいたま新都心郵便局」約520m ●「さいたまスーパーアリーナ」約660m ●「コクーンシティ」約860●総戸数：22戸（住戸21戸、管理事務室1戸） ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
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クリオさいたま新都心ウエストの口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄り駅は、さいたま新都心駅と北与野駅の2つある。さいたま新都心駅の東口にはライフとイトーヨーカドーがあり、北与野駅前には与野フードというスーパーがあり便利。また、このエリアは新しく開発された街であるため治安は良く夜道も危険を感じない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 徒歩15分圏内にコクーンシティという大型商業施設があり、食材や洋服、家電製品の買い物は便利である。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | エントランスはオートロックが設置され、TVモニター付きのインターホンが設置されているため防犯面は安心。宅配ボックスもある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 隣接して高い建物がないため日照条件は悪くない。天井の高さやスラブ厚は、他の分譲マンションと比べて標準レベルという説明を不動産会社から受けた。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩15分圏内にコクーンシティという大規模商業施設があり、家電量販店や大手スーパーが2店入居しているのは便利である。アパレル関係の店や飲食店も多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 徒歩3分の場所に幼稚園、小学校と中学校がある。また、今年になって徒歩10分の場所に赤十字病院が移転してきた。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【さいたま新都心駅に対する口コミ】東京方面にも、群馬や栃木方面にも電車1本で行くことが出来る。近くに大型商業施設があるので、物を揃えるのには困らない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【さいたま新都心駅に対する口コミ】駅を出て右側には大型商業施設があり、左側にはさいたまスーパーアリーナや赤十字病院がある。駅のすぐ下が比較的大きい通りのため、夜は街灯がついている。また、駅も比較的きれいである。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【さいたま新都心駅に対する口コミ】駅を出た右側にある大型商業施設にたくさんの飲食店がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【さいたま新都心駅に対する口コミ】駅を出て少し歩けば小中学校があり、高校も最寄り駅がこの駅のところがある。また、保育園も近くにある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【さいたま新都心駅に対する口コミ】路線はそんなに多くないですが、改札階は広々していてとても良い雰囲気です。ホームに降りるエレベーターもわかりやすい場所にあり、すぐ見つけられます。駅を出て右手側にはcocoonという大型ショッピングモールがあり、右側にはけやき広場などあり、子連れにはとても便利だとな駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【さいたま新都心駅に対する口コミ】コクーンがあり、駅自体もかなり綺麗。埼玉の中では1番都会っぽく作られており、デートするならここかなーと思う。スーパーアリーナの最寄であり、コンサートの後は混雑すると感じる。個人的には大宮よりかは遊ぶところが多いともう。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 さいたま新都心駅
Tさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR京浜東北線、宇都宮線、高崎線、上野東京ライン といった複数の路線が利用可能。 東京駅まで約30分でアクセスできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に大型の複合商業施設・アリーナ等の施設が充実しており、あらゆる面で利便性が高い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前に大型の複合商業施設があるため、あらゆる種類の飲食店が利用でき、極めて利便性が高い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近隣に小中高学校も多数あり、また経済面・治安面でも安定していることから、学力的にも高いエリアである。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 経済的にも安定しているため、治安も全く問題がない。きわめて安全である。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 非常に高い。比較的リーズナブルな金額で利用できる施設が充実している。 |
2024年3月 さいたま新都心駅
ハチミツdさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線の乗り入れがあるターミナル駅ですごく便利です。 最近、コンコースの発車標が新しくなって見やすくなった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前の橋から直結している赤十字病院に身内が入院した際も、駅から歩いて3分くらいでアクセスできて助かった。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | コクーンシティ側出口を降りてすぐのところにあるアングランパというお菓子屋は美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周辺を歩いてみるとわかるが、保育園や託児施設は多くある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 周辺の住宅街に比べれば都会だが、別に治安は悪くないと思われる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心へのアクセス、反対方向でも大宮が隣にあるのは大きなメリット。 |
2023年5月 さいたま新都心駅
165さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR3路線が利用でき、アクシデントで一つの路線が止まっても代替策があるのでは児に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コクーンの感性により買い物は非常に充実。しかも都内ほどの混雑はない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 主なチェーン店は揃っており、スタバも駅周辺に3店舗ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子どもが遊ぶスペースは沢山あるし、大きな公園もしゅういにある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜道を1人で歩いても危険を感じることがない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 地価が安い割に地域の利便性は非常に高く暮らしやすい。 |
2021年10月 さいたま新都心駅
4.0
【メリット】 近くにショッピングモールや飲食店があって便利。さいたまスーパーアリーナも近くにあるので、ラ……
クリオさいたま新都心ウエストの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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さいたま市中央区ランキング
 位(191物件中) |
さいたま市中央区上落合ランキング
位(53物件中) |
北与野駅ランキング
位(84物件中) |
クリオさいたま新都心ウエストの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2009年7月） |
1階 | 南南東 /東北東 |  |
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| 2階 | 西南西 /北北西 /東北東 | |
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| 2階 | 西南西 | |
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| 3階 | 西南西 /南南東 /東北東 | |
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| 3階 | 南南東 | |
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| 5階 | 西南西 /南南東 /東北東 | |
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クリオさいたま新都心ウエストの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年10月 | 2021年11月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2021年4月 | 2021年6月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2017年3月 | 2017年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2016年12月 | 2017年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2016年10月 | 2016年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2016年9月 | 2016年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2013年6月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2013年5月 | ー | 5階 | 2LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2012年7月 | ー | 1階 | 2LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2011年10月 | ー | 1階 | 2LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2011年9月 | ー | 1階 | 2LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2011年8月 | ー | 1階 | 2LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 74.32㎡ | 13.53㎡ | 3,897万円 | ＠173万円 | ＠53万円 | 18,097円 226円 |
13,580円 170円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クリオさいたま新都心ウエストの売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■さいたま市中央区上落合の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■さいたま市中央区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■さいたま新都心駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 69.96～69.96㎡｜69.95㎡ | 3,130万円｜148万円/坪 |
| 2階～2階 | 85.24～85.24㎡｜85.24㎡ | 4,980万円｜193万円/坪 |
| 3階～3階 | 85.24～85.24㎡｜85.24㎡ | 4,250万円｜164万円/坪 |
| 4階～4階 | 74.34～74.34㎡｜74.34㎡ | 4,357万円｜194万円/坪 |
| 5階～5階 | 61.2～61.2㎡｜61.2㎡ | 3,080万円｜166万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.2～85.24㎡｜76.07㎡ | 4,205万円｜182万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 69.96～69.96㎡｜69.95㎡ | 3,130万円｜148万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
クリオさいたま新都心ウエストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1階 | 3LDK | 西 | 76.37 | |
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| 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 74.34 | |
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| 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 74.34 | |
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| 2023年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 74.34 | |
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| 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 西 | 76.37 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クリオさいたま新都心ウエストの賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■さいたま市中央区上落合の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■さいたま市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■さいたま新都心駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 76.37～76.37㎡｜76.37㎡ | 198,666円｜8,600円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 74.34～74.34㎡｜74.34㎡ | 171,666円｜7,634円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.34～76.37㎡｜74.84㎡ | 176,000円｜7,771円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 76.37～76.37㎡｜76.37㎡ | 203,500円｜8,809円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
