フォレストリア東浦和
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:22件 中古:48件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年~: 5件 |
口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
偏差値ランキング |
川口市 |
フォレストリア東浦和の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR武蔵野線/東浦和駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『東浦和駅』 JR武蔵野線
-
所在地(住所)
埼玉県川口市柳崎4丁目30-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
11階建
-
築年月
2008年12月
-
総戸数
22戸
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
川口市立柳崎小学校
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中学校区域
川口市立在家中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォレストリア東浦和の口コミ・評判
2022年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【東浦和駅に対する口コミ】千葉方面西東京方面に行きたいときには便利安いからいいと思う。駅から少し離れたらきれいなじゅうたくがいもある。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【東浦和駅に対する口コミ】病院がある。クリニックなども複数ありそこら辺には困らない。落ち着いた雰囲気のため治安は比較的いい方。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【東浦和駅に対する口コミ】ない。強いて言うならマクドナルドが駅前にあると言うこと。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【東浦和駅に対する口コミ】サッカーできる公園が近くにあるから体を動かすことができる |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【東浦和駅に対する口コミ】都内に近く、治安は良い方だと思います。今まで怖い思いをしたことも無いでの、女性にも自信を持ってオススメです。また周辺の中学は公立ですが学力のレベルが高いです。他にも有名な進学校である明の星学園もあり、お子様の教育に力を入れたい方にもオススメです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 東浦和駅
tacchann898さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 都心までのアクセスがいい。乗換駅である南浦和、東川口まで1駅。駅の周りは自然が豊かで見沼用水が近く桜並木がきれ。。 |
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生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 病院は比較的多くあり便利である。小さなスーパーやコンビニも多いのでちょっとした買い物には困らない。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 居酒屋を含め飲食店は比較的充実している。おいしいパン屋さんやケーキ屋さんもあって便利。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅から歩いて20分以内であれば幼稚園・保育園・小中学校も多い。公園も比較的多い。 |
治安 |
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メリット | 東浦和警察署が近くにあり見回りのパトカーが頻繁に出ているので少し安心。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 駅から20分以上離れると家賃も安くなり、一軒家も多い住宅街が多い。 |
2022年9月 東浦和駅
ちょっぱーさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 上下線でホームが分かれているので電車待ちの時は良い。 改札が一つでわかりやすい。改札出て右側はタクシー乗り場、左側はバス乗り場とわかりやすいのがいい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | コンビニ3軒、ドラッグストア、スーパーなど最低限ある。 病院も昔よりだいぶ駅前に増えたので良くなった。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | チェーン店はマックやCoCo壱があり、他個人経営のラーメン屋がある。が、それだけ。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 幼稚園、保育園は年々充実していっている。東浦和のなんといってもいいところは、「公園の多さ」。 遊ぶ公園が選べるほどあるので子どもには良い。 |
治安 |
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メリット | 駅前に交番あり。歓楽街ないのもあってか、治安は良いと思います。酔っぱらいとかは久しく見ておりません。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | コスパは良いのではと思います。さいたま市にしてはそんなに不動産が高すぎる場所でもないけど、必要最低限のものがあって、治安も良く、穏やかに子育てできる環境です。 |
2022年2月 東浦和駅





【メリット】 駅からすぐコンビニが3店舗、スーパーも2店舗、ドラッグストアも1店舗徒歩1分以内にあり買い……
2020年12月 東浦和駅





【メリット】 東京ディズニーランドのある舞浜駅まで1時間以内、乗り換えなしの1本で行くことができます。し……
フォレストリア東浦和の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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川口市ランキング![]() ![]() (1025物件中) |
川口市柳崎ランキング![]() ![]() (13物件中) |
東浦和駅ランキング![]() ![]() (116物件中) |
フォレストリア東浦和の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2008年12月) |
2階 | 東南東 | ![]() |
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2階 | 東南東 /南南西 | ![]() |
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3階 | 東南東 | ![]() |
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6階 | 東南東 | ![]() |
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6階 | 東南東 /南南西 | ![]() |
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10階 | 東南東 /南南西 | ![]() |
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フォレストリア東浦和の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年10月 | 2024年10月 | 7階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2021年3月 | 2021年5月 | 10階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2019年2月 | 2019年3月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2019年2月 | 2019年2月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2018年12月 | 2019年1月 | 11階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2018年12月 | 2018年12月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2018年12月 | 2018年12月 | 11階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2018年11月 | 2018年12月 | 7階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2018年11月 | 2018年12月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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10 | 2018年11月 | 2018年11月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2018年10月 | 2019年2月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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12 | 2018年10月 | 2018年10月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2018年9月 | 2018年11月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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14 | 2018年9月 | 2018年9月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2018年8月 | 2018年10月 | 7階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2018年7月 | 2019年2月 | 6階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2018年7月 | 2018年10月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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18 | 2018年6月 | 2018年6月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
19 | 2018年5月 | 2018年5月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
20 | 2018年5月 | 2018年5月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
21 | 2018年4月 | 2018年5月 | 2階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
22 | 2018年3月 | 2018年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
23 | 2018年2月 | 2018年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
24 | 2018年2月 | 2018年2月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
25 | 2018年2月 | 2019年2月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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26 | 2018年1月 | 2018年1月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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27 | 2017年12月 | 2018年2月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
28 | 2017年11月 | 2018年1月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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29 | 2017年8月 | 2017年10月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
30 | 2017年5月 | 2017年5月 | 10階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
31 | 2017年3月 | 2017年5月 | 10階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
32 | 2016年12月 | 2017年1月 | 10階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
33 | 2016年12月 | 2016年12月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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34 | 2016年11月 | 2016年12月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
35 | 2016年11月 | 2016年12月 | 10階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
36 | 2016年9月 | 2016年9月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
37 | 2016年9月 | 2016年10月 | 8階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
38 | 2016年8月 | 2016年9月 | 10階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
39 | 2016年8月 | 2016年9月 | 10階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
40 | 2016年5月 | 2016年6月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
41 | 2016年4月 | 2016年5月 | 10階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
42 | 2016年4月 | 2016年4月 | 10階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
43 | 2016年4月 | 2016年5月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
44 | 2015年12月 | 2016年3月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
45 | 2013年10月 | ー | 6階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
46 | 2013年9月 | ー | 3階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
47 | 2013年7月 | ー | 3階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
48 | 2010年1月 | ー | 2階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り28件 |
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平均 | 6階 | 61.17㎡ | 9.78㎡ | 2,541万円 | @138万円 | @42万円 | 10,400円 170円 |
12,779円 208円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フォレストリア東浦和の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■川口市柳崎の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■川口市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■東浦和駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 61.38~61.38㎡|61.38㎡ | 2,330万円|125万円/坪 |
4階~5階 | 61.38~61.38㎡|61.38㎡ | 2,666万円|143万円/坪 |
6階~7階 | 61.38~61.38㎡|61.38㎡ | 2,526万円|136万円/坪 |
8階~9階 | 61.38~61.38㎡|61.38㎡ | 2,488万円|134万円/坪 |
10階~11階 | 58.08~61.38㎡|60.48㎡ | 2,677万円|147万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 58.08~61.38㎡|61.29㎡ | 2,534万円|137万円/坪 |
東向き | 58.08~61.38㎡|60.72㎡ | 2,569万円|140万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去16年間の中古販売価格内訳

フォレストリア東浦和の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2024年6月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | 61.38 | ![]() |
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2021年10月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | 61.38 | ![]() |
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2021年2月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | 61.38 | ![]() |
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2018年9月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | 61.38 | ![]() |
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2018年2月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | 61.38 | ![]() |
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平均 | 5階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フォレストリア東浦和の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■川口市柳崎の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■川口市の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■東浦和駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~5階 | 61.38~61.38㎡|61.38㎡ | 118,000円|6,355円/坪 |
6階~7階 | データなし | データなし |
8階~9階 | データなし | データなし |
10階~11階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 61.38~61.38㎡|61.38㎡ | 118,000円|6,355円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去8年間の賃料内訳
