アリスト小松
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
1001
アリスト小松の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ今里筋線／瑞光四丁目駅 徒歩5分
阪急京都本線／上新庄駅 徒歩13分
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利用可能路線
『瑞光四丁目駅』 大阪メトロ今里筋線
『上新庄駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区小松4丁目14-17 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
6階建
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築年月
2006年3月
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総戸数
16戸
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中学校区域
大阪市立瑞光中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アリスト小松の口コミ・評判
2024年12月
ぴよさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 買い物は文句無し！自転車距離でなんでも揃えることが出来ます！駅の周りや、商店街などに個人の美味しい飲食店も沢山あり回転寿司では、くら寿司、スシロー、はま寿司、かっぱ寿司と全て揃ってます！個人のお寿司屋さんも多く美味しいところが沢山あります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 上新庄駅
YOKOさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 準急が止まる為、すぐに梅田に出れるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはチェーン店が一通り揃っていて、帰りに買って帰れるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、ハンバーガー店、牛丼屋、中華屋、何でもそろっている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 支援センターや一時預かりなどいくつもあり、小さい子供を育てるには便利です |
| 治安 |
2 |
メリット | 人が多いので、暗いところを歩かなければ、比較的安全かと思います。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 若い人が多いので、比較的良心的な価格設定になっていると思います。 |
2024年2月 上新庄駅
kkkさん
12件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 準急が停車し、梅田までも遠くない。 南口はコンビニやファミレス、ファーストフード、居酒屋、弁当屋など店も充実している。 北口は店が駅前に充実とは言いにくいが、居酒屋や温泉などがありコインランドリー、人管理の駐輪場も南口よりは改札に近く住む人向けのイメージ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 自転車範囲だが、スーパーも色々あり、かみしんプラザはびっくりドンキーや31、ダイソー、GU、無印良品などがあり住む街としては充実している。 近くに業務スーパーも。 駅前に病院も多数あるが当たり外れは大きく、皮膚科はあまり。 ジムも増え、女性専用都度払いのジムが安心感や利便性もあり、着替えやシューズまでレンタルできるので初心者や仕事帰りにフラッとも行きやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 先述してしまったが、南口はファーストフード、ファミレス、居酒屋など充実している。さらに駅前にもオリジン弁当が出来たり利便性が上がった。 パン屋は駅前などは閉店してしまい少し外れたところにしかない。 たこ焼き屋は地元ならではで、安くて美味しいお店がいくつかある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供がいないのであまりきにしていないが、駅前に幼稚園も小学校もある。小学校はかなり小さめ。 北口はエレベーターとトイレもあり工事もして綺麗になった。南口の方が高さがあるのかエスカレーター２つ登る必要がある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 多少変な人がいてもスルースキルや耐性ができる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃はピンキリだと思うのでなんとも言えない。 学生は少し先にの相川や正雀での一人暮らしが多いので学生には高めだったり、ファミリー向けが多いかも。 物価は選ぶスーパー次第の印象で、好みで選べる |
2022年2月 瑞光四丁目駅
3.0
【メリット】 上新庄エリアと比較すると静かな住宅エリアだと感じる。夜間歩いていても変な人も少ない。今里筋……
2020年3月 上新庄駅
5.0
【メリット】 京都と大阪の梅田をつなぐ路線のため、どちらにも行ける。周辺のスーパーや飲食店も豊富で便が良……
アリスト小松の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 70 |  |
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| 2018年8月 | 3階 | 3LDK | 東 | 70 | |
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| 2017年8月 | 4階 | 3LDK | 東 | 70 | |
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| 2017年6月 | 5階 | 3LDK | 東 | 72.05 | |
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| 2016年11月 | 4階 | 3LDK | 東 | 70 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東淀川区小松の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■上新庄駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 70～70㎡｜70㎡ | 94,000円｜4,439円/坪 |
| 4階～4階 | 70～72.05㎡｜70.41㎡ | 102,000円｜4,789円/坪 |
| 5階～5階 | 70～72.05㎡｜71.02㎡ | 104,000円｜4,842円/坪 |
| 6階～6階 | 73～73㎡｜73㎡ | 110,000円｜4,981円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.05～72.05㎡｜72.05㎡ | 104,000円｜4,772円/坪 |
| 東向き | 70～73㎡｜70.72㎡ | 103,428円｜4,834円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
