サンガーデン
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2344
サンガーデンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急千里線／下新庄駅 徒歩4分
阪急京都本線／淡路駅 徒歩5分
阪急京都本線／上新庄駅 徒歩19分
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利用可能路線
『下新庄駅』 阪急千里線
『淡路駅』 阪急京都本線 阪急千里線
『上新庄駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区下新庄2丁目8-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2001年1月
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総戸数
21戸
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小学校区域
大阪市立菅原小学校
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中学校区域
大阪市立新東淀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンガーデンの口コミ・評判
2012年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 静かで環境が良く、少し歩くと駅前でない方向にスーパー（イズミヤ）や万代がある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 静かではある。駅までの踏切沿いに桜が咲いて、春はとても綺麗。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 特に無難な感じで、外観も内部も普通だが、トイレは、手洗いボウルが、トイレ内についていて広々だったのが良かった。床はビニールクッションで、床に見える柄なので傷がつきにくくてよかった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
新築入居当時は、網戸が珍しいロール式で、それが面白かったのに途中でなぜか全室改造で普通の網戸に変わったのが残念。 あと角部屋のとなりの方が、バルコニーがL字になっており、特した気分。 バリアフリー設計。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 駅前まで行くか、反対方向のイズミヤに行くか、徒歩だとどちらにしても15分弱かかる。でも食品専門店でなくいろんな日用品も買えるのでまだいいと思う。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
luluさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 思ったよりも治安も良く、お買い物にも困らず便利！再開発に期待。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
リンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 下新庄駅からも淡路駅からも近いので比較的便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 淡路駅
あさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田行き、天下茶屋行き、北千里行き、河原町行きがあり特急も止まる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にスーパーやドラッグストア、クリニックなど商店街がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドや居酒屋など飲食店はたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはエレベーターがあり、ちかくにこども園もある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前はお店が多く明るい。人通りが多いとおもう。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 便利な駅のためとても住みやすいく市内のわりに家賃も安い。 |
2021年10月 上新庄駅
4.0
【メリット】 駅が広いし、綺麗。改札を出たら、人気のシュークリーム屋や本屋、天然温泉など魅力的なスポット……
2020年2月 上新庄駅
4.0
【メリット】 準急も停車するので大阪、京都どちらにも移動が便利です。通勤時には混雑していますが、乗車する……
2019年2月 下新庄駅
5.0
【メリット】 家賃が安い一人暮らしに適した穴場スポット。
閑静な住宅街で夜にうるさい、騒音があ……
サンガーデンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | 55.65 |  |
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| 2024年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | 55.65 | |
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| 2024年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | 55.6 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | 55.65 | |
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| 2023年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | 55.65 | |
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…残り43件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東淀川区下新庄の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■上新庄駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 55～57㎡｜55.64㎡ | 89,090円｜5,294円/坪 |
| 3階～4階 | 55～55.65㎡｜55.46㎡ | 91,714円｜5,466円/坪 |
| 5階～5階 | 55～55.65㎡｜55.37㎡ | 92,750円｜5,538円/坪 |
| 6階～6階 | 55～57㎡｜55.65㎡ | 91,714円｜5,448円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55～57㎡｜55.55㎡ | 90,770円｜5,403円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
