パークハウス武蔵新城レジデンス
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
7284
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:60件 中古:19件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市高津区 |
パークハウス武蔵新城レジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／武蔵新城駅 徒歩8分
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利用可能路線
『武蔵新城駅』 JR南武線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区新作5丁目2-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
-
築年月
2009年1月
-
総戸数
61戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
末長小学校
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中学校区域
橘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークハウス武蔵新城レジデンスの口コミ・評判
2015年2月
さにーひなさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
駅か１０分程度で、駅周辺にはコンビニもスーパーもあり、商店街もあり飲食店も多い。 道も街灯があり人通りも多いので安心。都内までもいろいろなアクセスがあり通勤しやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 駅周辺に商店街が多く、イベントなどもあるので子連れで楽しめる機会も多い。マンションが多いので大小の公園もたくさんある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 清掃状況、管理は行き届いており安心。管理人は常駐ではないがとても感じよく対応する。共用部分にもものがほとんどおかれていないのでいつもきれいというイメージがある。基本的な設備は完備。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | クッション性がある床であまり音が気にならず、24時間換気システム、床暖房、セキュリティシステムがあり住み心地が良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパーは西友、マルエツ、クリシマ、ビーンズ、商店街にはお肉屋さんや魚屋さんもあり。ドラッグストアなども複数あり、商店街もあるので買い物や飲食に困ることはまずなくかなり充実。コスパの高い飲食店も数多くある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
ファミリー向けマンションがとても多く、子育てはとてもしやすい状況。 学校なども近い。駅周辺には個人病院なども多く、昔からのところが多い。子供向けのイベントなども多い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【武蔵新城駅に対する口コミ】子育て世代はかなり生活がしやすいです。 駅前にスーパーが4軒、すこし離れるともう少しありますし、マイバスも至る所にあり、買い物はまず困りません。 ダイソー、キャンドゥーもあるので急に学校で必要なものがあってもすぐに買いに行けます。 そして周辺の小学校は異常に子供が多いです。 子どもたちが通っていた学校は1学年7クラスあり、運動会の混み方は異常でした(^^; でも、その分色んなたくさんのお友達ができて、2クラスしかないような学校より良かったと思います！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 武蔵新城駅
sakaさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 南武線の色々な乗り換えのある駅に近く、3駅以内でも5本以上の路線に乗り換えることができます。その分、人口も多いですが、乗り換えはないのでこの駅自体の治安は悪くないです。本数は少ないですが、快速も止まります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 比較的近くに、スーパーや薬局、コンビニ、服を売っているところなどは豊富にあります。徒歩2分程度のところに商店街も2つあり、大抵のお店はそこにあります。駅を中心にほとんどの分野の病院があるので行きやすいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店に関しては、充実していると思います。マクドナルドや吉野家、サイゼリヤなどの定番は大抵あります。居酒屋も数多くあります。人気の個人ラーメン店みたいなのもあります。割と穴場みたいな店もあるので探してみると色々あると思います・ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や幼稚園・保育園は駅を囲むように、各段階（小・中・高）で3校以上は存在していると思います。偏差値は割と高いです。公園はあまり多くありませんが一つ一つが結構大きいと思います。駅はスロープがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はきれいですが、ちょっと離れると期待ない所もあります。歓楽街はありませんが、パチンコなどの店は近くだけでも3店以上あります。駅前に交番はあります。酔っぱらいはたまに見かけるくらいです。街頭はあまり多くないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 人が多く、交通の便がいいわりに土地や家賃の値段はそこまで高くないと思います。少なくとも都内のような法外な値段はしません。JR路線なので大きい駅に移動するのにも2,300円で行けると思います。物価もむしろ安い方だと思います。 |
2024年6月 武蔵新城駅
くまKさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まる。南は武蔵小杉、 北は溝口の乗り換えるにも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前の飲食店が充実しいる。商店街、スーパーと充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、ラーメン屋などおいしい飲食店がたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 多数公園があり遊ぶ場所は多い。小学校が点在しており通学も問題ないと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 日中は治安が悪いと感じたことはない。駅前に交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周辺の駅と比べると家賃は安め。駅から少し外れると静かで暮らしやすい。 |
2022年1月 武蔵新城駅
4.0
【メリット】 あいもーる商店街は雨が降っても傘不要だし 西友 マルエツ もあるので 買い物には 問題なし……
2021年10月 武蔵新城駅
5.0
【メリット】 大型スーパーの西友が近くにあります。日高屋や松のや、松屋やお弁当屋さんも近くにあって駅のま……
パークハウス武蔵新城レジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市高津区ランキング
 位(587物件中) |
川崎市高津区新作ランキング
位(45物件中) |
武蔵新城駅ランキング
位(220物件中) |
パークハウス武蔵新城レジデンスの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2009年1月） |
1階 | 南 |  |
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| 2階 | 東 /西 /北 | |
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| 2階 | 南 /東 | |
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| 2階 | 南 /西 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 5階 | 南 | |
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パークハウス武蔵新城レジデンスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年8月 | 2020年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2020年2月 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2020年2月 | 2020年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2019年12月 | 2020年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2018年11月 | 2018年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2018年11月 | 2019年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2018年5月 | 2018年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2017年3月 | 2017年8月 | 1階 | 2SLDK | 北 | |||||||||
| 9 | 2016年9月 | 2016年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2015年10月 | 2015年11月 | 4階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 11 | 2015年6月 | 2015年6月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 12 | 2014年12月 | 2015年3月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 13 | 2014年12月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 14 | 2014年7月 | ー | 1階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2014年5月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2014年4月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2013年12月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2013年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2012年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 70.05㎡ | 16.73㎡ | 4,205万円 | ＠199万円 | ＠61万円 | 15,684円 223円 |
17,946円 256円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パークハウス武蔵新城レジデンスの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■川崎市高津区新作の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市高津区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■武蔵新城駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 61.14～73.24㎡｜69.22㎡ | 3,745万円｜179万円/坪 |
| 2階～2階 | 72.85～75.37㎡｜74.11㎡ | 4,385万円｜195万円/坪 |
| 3階～3階 | 61.14～61.14㎡｜61.14㎡ | 3,980万円｜215万円/坪 |
| 4階～4階 | 68.11～73.24㎡｜69.94㎡ | 4,506万円｜213万円/坪 |
| 5階～5階 | 77.5～77.5㎡｜77.5㎡ | 4,880万円｜208万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.14～77.5㎡｜70.36㎡ | 4,191万円｜197万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 68.11～68.11㎡｜68.11㎡ | 4,316万円｜210万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 71.3～71.3㎡｜71.3㎡ | 4,080万円｜189万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
パークハウス武蔵新城レジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 1階 | 3LDK | 西 | 68.11 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市高津区新作の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市高津区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■武蔵新城駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 68.11～68.11㎡｜68.11㎡ | 154,000円｜7,475円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 68.11～68.11㎡｜68.11㎡ | 154,000円｜7,475円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
