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賃貸

プリムヴェール

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 1040
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賃料履歴 2022年～: 13件
口コミ メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件
平均賃料相場 84,538円
平均坪単価 ＠6,590円
平均m²単価 ＠1,994円
上位専有面積 45.3m²：4件 40.98m²：4件 43.2m²：3件
上位間取り 1LDK：13件

プリムヴェールの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急京都本線／淡路駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『淡路駅』　阪急京都本線　阪急千里線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市東淀川区東淡路4丁目14-24 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立東淡路小学校

  • 中学校区域

    大阪市立柴島中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市東淀川区小学校学区 大阪市東淀川区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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プリムヴェールの口コミ・評判

2023年7月

Yasuさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 阪急淡路駅、JR淡路駅からかなり近いので便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 人通りが多く明るい雰囲気です。特に犯罪などは聞いたことがありません
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット オートロックで自転車の設置スペースも館内にあるため、セキュリティが担保されております。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 鉄筋かつ１フロアに基本的に３部屋のため生活音は気になりませんでした
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くにスーパーやコンビニが充実しているので困りません
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 家の近くに幼稚園や病院が充実してるので便利です

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2023年8月

たつろーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 阪急オアシス、イズミヤ、アカシヤ、ライフなどスーパーが充実。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2023年7月

たつろーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 駅から近く、スーパー、コンビニも近いので便利

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年6月

たつろーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 淡路駅から徒歩4分なので、大変便利です。目の前にスーパーやコンビニもあり不便を感じたことは一度もありません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年12月 淡路駅

AJさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 少し歩くとJRが出来たので乗り換えも可能です。天下茶屋行きと阪急梅田行き京都河原町など多くの阪急電鉄が行き交う駅になっています。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅にはないですが出てすぐのところに商店街のようなものがありマクドナルドや、ラーメン屋さんがあります
飲食店の充実
5 		メリット 美味しいお店ばかりです。イタリアンや、ラーメン屋さんカレー屋さんやオシャレなカフェのようなお店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 陽気な人が多く優しく接してくれる人がいます。駅にはユニバーサルデザインが施されたスロープなどもあります。
治安
2 		メリット 飲食店が周りにあるのでゴミなどは沢山落ちていることは無いです。
コストパフォーマンス
4 		メリット スーパーもあったりして住みにくいことは無いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・323文字）

2023年2月 淡路駅

うどんこなさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 淡路駅からいける駅が多くたいていの場所がいける。改札までの距離も短く非常に便利。あらゆる場所の中継地点なため電車の本数は多い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 周辺は食べ物（すき家やマクドナルドなど）とパチンコ施設が多い。買い物ができるところもあり、銀行もあるためほかの駅に比べて比較的充実していると思う。
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋も多くチェーン店もおおい。カレーの専門店などもありリーズナブルかつ量が多い店だった。お弁当屋やカフェも充実している。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園などはちらほらあり、学生が遊んでいるのをよくみかける。駅にはエレベーターがあり重い荷物を持っているときや、足が悪い人にはありがたい。ラウンドワンなどもあり娯楽施設も多め。
治安
3 		メリット 犯罪などは聞かない。昼は結構治安が良い。街灯の数も多く夜でも基本的に明るい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 淡路駅がいろんなところにいける駅だけあって、利便性はかなりいいと思う。家賃もピンキリですが安いところはかなり安めな印象です。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・454文字）

2022年11月 淡路駅

めだかさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR淡路駅が歩いて7分ほどの場所にあるので、交通の便がとても良いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 薬局、スーパー、コンビニ、飲食店が全て充実しています。
飲食店の充実
4 		メリット 飲み屋がかなり充実しています。美味しいお好み焼き屋さんが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 商店街はとても広々しているので、ベビーカーでも安心して通ることができます。公園もあります。
治安
1 		メリット 街頭もしっかりついていて、駐輪場の完備もされています。
コストパフォーマンス
4 		メリット お弁当や野菜など、びっくりするくらい安く売ってるお店があります。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・294文字）

2019年11月 淡路駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 梅田駅まで30分ほどと大きな駅へのアクセスが良いです。
新幹線の駅まで15分もか……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り148文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プリムヴェールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年10月 3階 1LDK 西 43.2
2024年7月 4階 1LDK 西 43.2
2024年6月 3階 1LDK 南 45.3
2024年6月 2階 1LDK 南 45.3
2024年5月 3階 1LDK 西 40.98

…残り8件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市東淀川区東淡路の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市東淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■淡路駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 40.98～45.3㎡｜42.28㎡ 81,800円｜6,399円/坪
3階～3階 40.98～45.3㎡｜44.01㎡ 86,800円｜6,528円/坪
4階～4階 40～43.2㎡｜41.06㎡ 85,333円｜6,873円/坪
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 45.3～45.3㎡｜45.3㎡ 86,500円｜6,313円/坪
東向き データなし データなし
西向き 40～43.2㎡｜41.5㎡ 83,666円｜6,667円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    KEIGORIN2

    KEIGORIN2の外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区東淡路2丁目17番
    交通 阪急京都本線 淡路駅 徒歩2分
    階建て 地上8階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 0
    アクセス数 352
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    KEIGORIN2 KEIGORIN2 6.2万円
    (5,000円)    		 無 150,000円 28.9m² 1K 2階 -
    KEIGORIN2 KEIGORIN2 6.3万円
    (5,000円)    		 無 200,000円 28.9m² 1K 4階 南
  • 賃貸

    KEIGORINII

    KEIGORINIIの外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区東淡路2丁目17番5号
    交通 阪急京都本線 淡路駅 徒歩2分
    階建て 地上8階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 0
    アクセス数 281
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    KEIGORIN2 KEIGORIN2 6.2万円
    (5,000円)    		 無 150,000円 28.9m² 1K 2階 -
    KEIGORIN2 KEIGORIN2 6.3万円
    (5,000円)    		 無 200,000円 28.9m² 1K 4階 南
  • 賃貸

    KEIGORIN II

    KEIGORIN IIの外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区東淡路2丁目17番5号
    交通 阪急京都本線 淡路駅 徒歩2分
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 430
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    KEIGORIN2 KEIGORIN2 6.2万円
    (5,000円)    		 無 150,000円 28.9m² 1K 2階 -
    KEIGORIN2 KEIGORIN2 6.3万円
    (5,000円)    		 無 200,000円 28.9m² 1K 4階 南
  • 賃貸

    カリーナ東淡路

    カリーナ東淡路の外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区東淡路4丁目21番21号
    交通 阪急京都本線 淡路駅 徒歩2分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1731
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カリーナ東淡路 カリーナ東淡路 7.8万円
    (3,000円)    		 無 250,000円 45m² 1LDK 4階 東
    カリーナ東淡路 カリーナ東淡路 7.8万円
    (3,000円)    		 無 250,000円 40.4m² 1LDK 4階 南東
  • 賃貸

    BENTLEY-TAS

    BENTLEY-TASの外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区淡路4丁目3番10号
    交通 阪急京都本線 淡路駅 徒歩1分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    アクセス数 467
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    BENTLEY−TAS BENTLEY−TAS 8.2万円
    (10,000円)    		 無 2ヶ月 36.57m² 1DK 6階 -

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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