パセオアルデア
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
455
パセオアルデアの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ今里筋線／だいどう豊里駅 徒歩5分
阪急京都本線／上新庄駅 徒歩25分
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利用可能路線
『だいどう豊里駅』 大阪メトロ今里筋線
『上新庄駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区豊里5丁目23-4 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
4階建
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築年月
2000年12月
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総戸数
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中学校区域
大阪市立東淀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パセオアルデアの口コミ・評判
2022年9月
みかんさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 直ぐ近くに安いスーパーがあり、銀行もある |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 だいどう豊里駅
かけしぼりまめこさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅のホームや設備などはきれいです アクセスは近くにバス停があるくらいです 少し遠くに行けば阪急京都線の上新庄駅があります 駅から住宅街はそこそこ近いです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにはコンビニ、スーパーなどあり生活には困りません |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くにはラーメン屋があり地元以外の方からの人気もあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 付近には小学校中学校公園が数個ほどあり子供も多いので子育ては問題ないと思います |
| 治安 |
3 |
メリット | 不審査などは見かけたことや聞いたことがありませんので治安に関して普通だと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 激安スーパーなど数多くの店や、ショッピングモールなどもあるのでかなり便利だと思います。 |
2023年2月 上新庄駅
るるさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 停車する本数が多い。準急以下しか止まらないが、待っていれば比較的すぐ次の電車が来るため、梅田までスムーズに行き来出来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の外に大抵の大手チェーンの飲食店がある。また、深夜日をまたいでも開いているスーパーが駅周辺にある。コンビニが多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファストフード、レストラン、洋食、和食など、どの分野でも有名チェーン店のいずれかがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周辺に学校や幼稚園保育園は多いように感じる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 道路が大きいので車とはある程度距離をとって歩行できる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が安い。梅田や新大阪までの交通の利便性を考えるとコストパフォーマンスは非常に良いと感じる。 |
2022年8月 だいどう豊里駅
yさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 今里筋線は、乗り換えすることで色んな駅に向かうことができるので便利だと思います。時間帯にもよりますが、激ごみしているイメージはありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を出たらすぐローソンがあります。 近くにスーパーもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅を出たらすぐに飲食店が数店舗あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や、幼稚園多数あり。公園もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅付近は、人通り多いです。夜になると街灯が少なめなので暗いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住宅街も多く、駅も地下鉄以外に阪急もあるので全体的に住みやすい街だと思います。 |
2022年1月 上新庄駅
5.0
【メリット】 自分の最寄り駅ですが、一番気に入っているのは、メインの南口周辺に価格の安い大衆的な飲食店が……
パセオアルデアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 2階 | 2DK | 南西 | 53.78 |  |
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| 2024年6月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 54.44 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 50.22 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 54 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 54.44 | |
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…残り26件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東淀川区豊里の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■上新庄駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 53.78～59.47㎡｜55.25㎡ | 83,909円｜5,019円/坪 |
| 3階～3階 | 50.22～59.47㎡｜56.07㎡ | 80,833円｜4,778円/坪 |
| 4階～4階 | 53.78～54.44㎡｜54.26㎡ | 81,500円｜4,964円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.22～59.47㎡｜55.34㎡ | 82,100円｜4,909円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 54.44～54.44㎡｜54.44㎡ | 82,000円｜4,979円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
