メゾン豊新の外観：交通便の良いおすすめマンションです♪
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メゾン豊新の外観：立派な外観★
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メゾン豊新のその他：このお部屋にも窓あり!換気しっかりできますね♪
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メゾン豊新のその他：共用部分綺麗です☆
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メゾン豊新のその他：出窓つきの洋室です♪ここもオシャレな寝室にいかがですか?
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メゾン豊新のその他：安心!防犯カメラつきです!!
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メゾン豊新のその他：安心のオートロック付き♪
メゾン豊新の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／淡路駅 徒歩12分
阪急千里線／下新庄駅 徒歩13分
阪急京都本線／上新庄駅 徒歩16分
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利用可能路線
『淡路駅』 阪急京都本線 阪急千里線
『下新庄駅』 阪急千里線
『上新庄駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区豊新2丁目13-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1982年3月
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総戸数
50戸
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小学校区域
大阪市立豊新小学校
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中学校区域
大阪市立東淀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾン豊新の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
メゾン豊新の口コミ・評判
2024年3月
わんたさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | JR淡路で新大阪まで2駅、京橋にもアクセス便利です。JR淡路で梅田、京都へも乗り換えなしで行けて、山田経由でモノレールにも乗れます。淡路駅からは堺筋線にも直結しているためミナミの方にもアクセス出来ます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット |
隣がイオンのため買い物には非常に便利です。他にも玉出などスーパーが数件あります。 ドラッグストアや個人商店も多く、ユニクロやコーナンもあり必要なものは一通り揃います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 宅配ボックスが設置され非常に便利になりました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
隣の音が聞こえることは全くなく日当たりも良くて快適です。水回りも綺麗で満足しています。 部屋の形状が輪切り状態なので変わった形状ですが、むしろ住みやすいです。 宅配ボックスの設置など定期的に設備を増強してくれるので、その点も評価出来ます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 隣にイオンがあり非常に便利です。それ以外にもコーナン・ユニクロなど色々な店があり買い物に困ることは無いです。食べるところも多数あります。1階のインド料理屋さんも美味しいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 近くに区役所があり子供の遊ぶスペースが週末もオープンしており便利です。公園もあるため子供は喜んでいます。近くに保育園も2個あります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
和泉さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 阪急淡路や上新庄はもちろん、JR淡路駅が出来て直通快速も止まるようになり、梅田や新大阪へのアクセスがぐっと良くなりました。阪急淡路も特急が止まり、商店街があったら駅周辺のお店も充実してとても便利ですが工事はいったいいつ終わるのか…。上新庄は学生さんが多く、飲食店等がとても豊富です。駅がとても長いので、思ったよりホームが遠いです。マンションの目の前にあるバス停からも梅田に行けます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
hekokuraさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 駅から遠いところに目をつぶれば、ある程度何でも揃えられる。自転車必須 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
nonoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 駅周辺には商店街があり、人通りもあって土日は賑やかです。スーパーはアカシア、玉出、ライフの3件が便利。コンビニもローソンとファミマがあり、すき家、スシロー、天下一品などのチェーン店もあるので外食にも困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 淡路駅
サキさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 通勤特急以外のものは全部止まってくれるので、アクセスの良さが大変よく、最寄り駅として重宝できます。駅自体もそこまで大きくないため、改札は東と西で、間違ってもすぐに引き返せます。どちらの出口も、出たらすぐに商店街やコンビニがあるのも利点です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニ、ファーストフード、商店街と改札をでたらすぐにあるのでちょっと買い物や休憩するには便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店としてはマクドナルド、すき屋、ドトールなどがあります。それ以外では喫茶店、軽食屋、お茶屋、お弁当屋、昔ながらのパン屋と商店街らしさがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園は駅から少し離れたところに幾つかあり、公園も商店街の途中に小さいものと、少し逸れたところにあるものの、どちらにも桜が植えられているので春にはとても和やかで綺麗です。商店街の中にあるものは防犯的な意味でも人目の多い場所にあるので防犯的な観点では安心感があり、少し逸れたところにあるものはそこそこ広い場所なので解放感があり、近隣の子の誰かしらがいつもいて賑やか且つ長閑な場所になってます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 東口、西口、どちらも改札出てすぐが商店街なため、周辺には大した暗がりはないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 派手なところはないけれど、大体のお店は廃れることなく商店街のなかに機能しているので不便はあまりないかと思います。家賃は概ね５万前後からの平均的な値段のところが多い印象。近年JRも開通したのでアクセス権の自由度はあがったと思います。ほどよく昔ながらの商店街があり、マクドナルドのようなチェーン店もあり、都会すぎないところが落ち着くひとには落ち着くと思います。 |
2021年11月 上新庄駅
4.0
【メリット】 普通・準急しか停車しないが都心部(梅田)まで約15分というアクセスの良さ。大学生の一人暮ら……
2020年4月 淡路駅
3.0
【メリット】 普通電車から特急、通勤特急まで全ての電車が停車します。京都河原町方面だけでなく、大阪梅田方……
2020年1月 淡路駅
3.0
【メリット】 駅周辺にはコンビニ、スーパー、ドラッグストアや飲食店が一通り揃っており仕事帰りでも駅前で日……
メゾン豊新の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 6階 | 2LDK | 南 | 52.82 |  |
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| 2024年11月 | 4階 | 2LDK | 西 | 52.82 | |
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| 2024年10月 | 11階 | 2LDK | 52.82 | |
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| 2024年10月 | 10階 | 2LDK | 南東 | 51.97 | |
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| 2024年10月 | 7階 | 2LDK | 52.82 | |
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…残り219件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東淀川区豊新の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■上新庄駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 16～55㎡｜46.37㎡ | 63,763円｜4,531円/坪 |
| 4階～5階 | 16～55㎡｜52.03㎡ | 74,250円｜4,765円/坪 |
| 6階～7階 | 51.97～55㎡｜53.36㎡ | 79,803円｜4,943円/坪 |
| 8階～9階 | 51.97～55㎡｜53.28㎡ | 79,083円｜4,910円/坪 |
| 10階～11階 | 51.97～55㎡｜53.14㎡ | 81,909円｜5,099円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16～55㎡｜52.54㎡ | 77,197円｜4,884円/坪 |
| 東向き | 18～54.98㎡｜50.62㎡ | 74,434円｜4,870円/坪 |
| 西向き | 26～54.98㎡｜51.33㎡ | 77,769円｜4,987円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21～54.98㎡｜43.9㎡ | 57,923円｜4,266円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
