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賃貸

シャルム小松

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 842
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賃料履歴 2013年～: 23件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 82,173円
平均坪単価 ＠4,418円
平均m²単価 ＠1,337円
上位専有面積 65m²：13件 50m²：5件 58.8m²：3件
上位間取り 3LDK：13件 2LDK：10件

シャルム小松の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急京都本線／上新庄駅 徒歩8分
    JR東海道本線／新大阪駅 徒歩50分

  • 利用可能路線

    『上新庄駅』　阪急京都本線　
    『新大阪駅』　JRおおさか東線　JR東海道新幹線　JR山陽新幹線　JR東海道本線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市東淀川区小松3丁目19-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2006年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立小松小学校

  • 中学校区域

    大阪市立瑞光中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市東淀川区小学校学区 大阪市東淀川区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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シャルム小松の口コミ・評判

2022年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 上新庄駅は楽しい駅でお店もたくさんあります

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月 上新庄駅

かいとさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 梅田まで一本で行く事ができる
準急が止まる
生活利便施設の充実
4 		メリット 南改札の付近は病院やスーパーなどお店がたくさんある
飲食店の充実
4 		メリット 南改札は飲食店が多く、マクドナルドやサイゼリヤなどもある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに上新庄小学校や関西大学北陽高校がある
治安
4 		メリット 南改札付近の夜は明かりがあって駅付近もきれい
コストパフォーマンス
4 		メリット 近くにスーパーや飲食店が多くあり生活しやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・198文字）

2023年12月 新大阪駅

きのこさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット この駅のすごいところはいろいろなところに行けるところです。ここにはユニバーサルスタジオジャパンという有名な場所に近いので本当に便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 遊びに行く時などによく使いますめっちゃいいです。
飲食店の充実
4 		メリット 新大阪駅の近くにはおいしいものがたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大阪にはいい人がたくさんいるのでとてもいいとおもいます。
治安
5 		メリット 格好いいと思いますいい人がたくさんいてとてもいいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット めっちゃいいです近くにもいいひとばっかりなのでいいことしかないです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・229文字）

2022年1月 上新庄駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 あまり大きな駅ではありませんが、大学、高校があり学生の多い駅です。駅周辺にはファーストフー……

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（残り165文字）

2018年7月 上新庄駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅のすぐ近くには「関西スーパー」があります。少し歩くと「セカンドストリート（リユースショッ……

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（残り198文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シャルム小松の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年5月 2階 3LDK 南 65
2024年3月 1階 2LDK 南 65
2024年3月 1階 2LDK 58.8
2023年2月 2階 3LDK 南 65
2021年11月 2階 3LDK 南 65

…残り18件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市東淀川区小松の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市東淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■新大阪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 50～65㎡｜58.58㎡ 78,272円｜4,458円/坪
2階～2階 50～65.5㎡｜62.54㎡ 85,750円｜4,564円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 50～65.5㎡｜60.64㎡ 82,173円｜4,513円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 9 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    サンメゾン XI

    サンメゾン XIの外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区小松3丁目20番60号
    交通 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩9分
    築年数 2014年3月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 1
    アクセス数 1626
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンメゾン11 サンメゾン11 7.5万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 45.21m² 1LDK 4階 南東
  • 賃貸

    アルションシェーヌ

    住所 大阪府大阪市東淀川区小松3丁目14番32号
    交通 阪急京都本線 相川駅 徒歩10分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 15
    アクセス数 720
  • 賃貸

    アメニティオーク

    アメニティオークの外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区小松3丁目14番33号
    交通 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩7分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 17
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アメニティ・オーク アメニティ・オーク 7万円
    (5,000円)    		 無 150,000円 48.6m² 2LDK 1階 東
    アメニティ・オーク アメニティ・オーク 7.2万円
    (5,000円)    		 無 154,000円 48.6m² 2LDK 3階 東
    アメニティオーク 103 アメニティオーク 103 7.5万円
    (-円)    		 無 150,000円 48.6m² 2LDK 1階 東
    アメニティオーク 301 アメニティオーク 301 7.7万円
    (-円)    		 50,000円 154,000円 48.6m² 2LDK 3階 東
  • 賃貸

    すずらんハイツ

    住所 大阪府大阪市東淀川区小松3丁目13番22号
    交通 大阪メトロ今里筋線 瑞光四丁目駅 徒歩7分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 476
  • 賃貸

    プレミアウェイブ

    住所 大阪府大阪市東淀川区小松2丁目8番24号
    交通 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩7分
    築年数 2008年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1458

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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