エスパシオ上新庄
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
2956
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 158件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:7件 特徴:4件 |
| 平均賃料相場 | 72,829円 |
| 平均坪単価 | ＠4,847円 |
| 平均m²単価 | ＠1,466円 |
| 上位専有面積 | 56m²：25件 52.7m²：21件 50.42m²：21件 |
| 上位間取り | 2LDK：126件 1LDK：27件 2DK：5件 |
エスパシオ上新庄の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／上新庄駅 徒歩3分
大阪メトロ今里筋線／だいどう豊里駅 徒歩15分
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利用可能路線
『上新庄駅』 阪急京都本線
『だいどう豊里駅』 大阪メトロ今里筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目10-45 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
9階建
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築年月
1995年7月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスパシオ上新庄の口コミ・評判
2016年10月
チャヨン8750さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 阪急京都線の上新庄駅から１分の立地です。梅田まで15分くらいでいけます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | ご飯屋さんや安い居酒屋が多くあります。コンビにもあるので飲食には困りません |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | オートロックやカメラがあるので安心できます。ゴミ捨て場に扉が付いているので鳥などに荒される心配もありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | カウンターキッチンでおしゃれに使えます。充分な広さもあるので、小さな子どもがいても快適に暮らせます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 関西スーパーが徒歩5分くらいのところにあります。自転車があれば、10分以内に業務用スーパーやデイリー、上新プラザなどにも行けます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 駅ビルやその周りにも病院がたくさんあります。地元の人が古くから通っているような昔ながらの医院です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
あおさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | とにかく駅に近いです。徒歩で５分でホームまでいけます。電車に乗れば１５分で梅田まで出られるので、その点とても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅が近くて、とても便利。学校も多く子育てに良いと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
ＹＹさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅から徒歩２分の好立地で、雰囲気も良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 上新庄駅
ゆゆゆさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田からも京都からも来やすい便利な駅です。隣の淡路で乗り換えすれば宝塚方面にも行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅ナカに薬局とコンビニがあります。電車に乗る前に飲料など買うのにおすすめです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカにどんぶり屋さんとシュークリーム屋、駅の近くにはたくさんの飲食店があります。有名チェーンもあれば居酒屋やラーメン屋もあるのでおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や学校はそこそこある方だとおもいます。駅のお手洗いもおむつ替えシートがあるのでお子様連れも安心です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 中高生、大学生が多く見られますので、同世代の方は安心して住めると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も安いところが多いですし、スーパーやコンビニはたくさんあるので住むのには何も困りません。 |
2023年6月 上新庄駅
まゆさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 準急が止まるので使いやすいです。本数も多くて助かります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には飲食店も多く、カラオケもあり、充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルド、サイゼリヤ、その他にも居酒屋が何店舗もあり、充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ファミリーもたくさん住んでいて、利便性がよく、なかなか住みやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | よく警察官の人たちが自転車などでうろついています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の高さの割にはなかなか家賃も安くて助かる。 |
2021年10月 上新庄駅
5.0
【メリット】 コンビニ、スーパーなんでも揃っていて生活しやすい。
駅周辺には飲食店が多く、賑や……
2019年7月 上新庄駅
4.0
【メリット】 上新庄駅から徒歩５分圏内にローソン・ローソンストア100・ファミリーマート・デイリーヤマザ……
エスパシオ上新庄の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 4階 | 2LDK | 51.3 |  |
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| 2024年12月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 52.76 | |
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| 2024年12月 | 4階 | 2LDK | 西 | 56 | |
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| 2024年2月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 50 | |
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| 2024年2月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 50.19 | |
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…残り153件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東淀川区上新庄の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■上新庄駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 50～56㎡｜52.54㎡ | 72,345円｜4,557円/坪 |
| 3階～4階 | 50～56㎡｜52.13㎡ | 73,016円｜4,636円/坪 |
| 5階～6階 | 50～56㎡｜53.17㎡ | 75,250円｜4,688円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50～56㎡｜52.36㎡ | 73,071円｜4,621円/坪 |
| 東向き | 52.76～52.76㎡｜52.76㎡ | 70,000円｜4,386円/坪 |
| 西向き | 50～56㎡｜52.62㎡ | 72,181円｜4,536円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
