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賃貸

グランシャリオ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1122
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 101件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 84,745円
平均坪単価 ＠5,396円
平均m²単価 ＠1,633円
上位専有面積 50.79m²：19件 53.58m²：13件 45.34m²：13件
上位間取り 2LDK：39件 1LDK：34件 2DK：28件

グランシャリオの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／東淀川駅 徒歩5分
    大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『東淀川駅』　JR東海道本線　
    『新大阪駅』　JRおおさか東線　JR東海道新幹線　JR山陽新幹線　JR東海道本線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市東淀川区西淡路3丁目8-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1994年3月

  • 総戸数

    12戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市東淀川区小学校学区 大阪市東淀川区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グランシャリオの口コミ・評判

2020年5月

あああさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 最寄りの東淀川駅徒歩5分近いけど家賃は安め駅は新しく改装され綺麗になった駅から家までにセブンイレブンと100円LAWSON、線路を挟んで向かいにファミマやスーパー(スーパーまでは自転車が必要かも)2LDKとしても広めリビングの1LDKとしても使える。新大阪駅が徒歩圏内のため御堂筋線も利用可能。東三国まで行けば飲食店も多い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月 新大阪駅

海猿さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新快速や、特急も止まり、遠出の際の新幹線があるから利用しやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 少し離れてる部分はあるかもしれないが、スーパーや病院など豊富。
飲食店の充実
4 		メリット チェーン店や、飲み屋など豊富に揃っている。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 先述の通り、電車が便利な為、通勤通学に便利。
治安
4 		メリット 駅前に飲屋街がないからごちゃごちゃしてない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅からそこまで離れてないのに、家賃そこまで高くない
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・223文字）

2024年4月 新大阪駅

ナナさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新幹線に乗ることができて、すぐ近くに梅田駅があるので便利だと思いました。
生活利便施設の充実
4 		メリット 梅田まで一駅なので、近くで便利だと思います。
飲食店の充実
4 		メリット 駅の構内にはいろいろな店もあり、お土産もたくさん買えます。注意しなければいけないのは、551の肉まんは改札後はチルドのやつしかありません。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット すぐ近くに梅田があるので便利であるため良いだと思います。
治安
5 		メリット 親切な人が多く、特に不安なことを感じませんでした。
コストパフォーマンス
4 		メリット 新幹線に乗っていろいろなところに行ける大きなメルツだと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・230文字）

2022年12月 新大阪駅

お笑いさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線の乗り換えのときは必ず利用します。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどは揃っている
飲食店の充実
4 		メリット 低価格の飲み屋やチェーン店が何店舗かある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 教育機関が多い。保育園や小学校も少し歩くがある
治安
2 		メリット 駅の近くなどは、遅くまでしている店もあるので、明るい
コストパフォーマンス
4 		メリット 比較的、スーパーなどは安く感じる。駅から遠くなればマンションも安い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・176文字）

2021年11月 新大阪駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 新大阪駅から京都駅までは新快速で30分かかりません。
んー……。それ位ですかね………

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り221文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランシャリオの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 2階 2DK 53.58
2024年10月 1階 2DK 南 53.58
2024年10月 1階 2DK 南 53.5
2024年9月 1階 2DK 南 53.5
2024年8月 1階 2DK 南 53.58

…残り96件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市東淀川区西淡路の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■大阪市東淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■東淀川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 42.91～55.4㎡｜48.26㎡ 82,636円｜5,703円/坪
2階～2階 42.91～68.24㎡｜53.5㎡ 89,086円｜5,560円/坪
3階～3階 42.91～53.58㎡｜49.28㎡ 83,227円｜5,623円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 42.91～68.24㎡｜50.11㎡ 84,703円｜5,636円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 44 45 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    RED HOUSE WEST

    RED HOUSE WESTの外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区西淡路3丁目10番3号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 新大阪駅 徒歩10分
    築年数 2006年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 455
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Red House West Red House West 7.8万円
    (6,000円)    		 無 100,000円 33.53m² 1LDK 1階 南西
  • 賃貸

    レッドハウスウエスト

    レッドハウスウエストの外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区西淡路3丁目10番3号
    交通 JR東海道本線 東淀川駅 徒歩5分
    築年数 2006年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 324
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レッドハウスウエスト 103 レッドハウスウエスト 103 7.8万円
    (6,000円)    		 無 100,000円 33.53m² 1LDK 1階 南西
  • 賃貸

    CONFORT TOWA

    CONFORT TOWAの外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区西淡路3丁目11番8号
    交通 JR東海道本線 東淀川駅 徒歩7分
    築年数 2012年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 3戸
    口コミ数 0
    アクセス数 13
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    CONFORT TOWAII CONFORT TOWAII 6.1万円
    (3,000円)    		 無 100,000円 23.95m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    マインド2

    マインド2の外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区西淡路3丁目9番11号
    交通 JR東海道本線 東淀川駅 徒歩3分
    築年数 1994年8月
    階建て 地上8階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 6
    アクセス数 757
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マインド2 マインド2 6.7万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 44m² 2DK 3階 北東
  • 賃貸

    メロディハイム新大阪

    メロディハイム新大阪の外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区西淡路3丁目9番10号
    交通 JR東海道本線 東淀川駅 徒歩4分
    築年数 1994年5月
    階建て 地上10階建
    総戸数 70戸
    口コミ数 17
    アクセス数 3320
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    JMRレジデンス新大阪(旧メロディハイム新大阪) 203 JMRレジデンス新大阪(旧メロディハイム新大阪) 203 8.6万円
    (10,000円)    		 無 無 40.49m² 1LDK 2階 西
    ジェイエムアールレジデンス新大阪（旧：メロディハイム新大阪） ジェイエムアールレジデンス新大阪（旧：メロディハイム新大阪） 8.9万円
    (10,000円)    		 無 無 40.25m² 1LDK 10階 -
    ＪＭＲレジデンス新大阪（旧メロディハイム新大阪） 1006 ＪＭＲレジデンス新大阪（旧メロディハイム新大阪） 1006 8.9万円
    (10,000円)    		 無 無 40.49m² 1LDK 10階 西

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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