パレス東洋小松館の外観
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パレス東洋小松館の外観
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パレス東洋小松館の外観
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パレス東洋小松館のエントランス
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パレス東洋小松館のエントランス
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パレス東洋小松館のその他
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パレス東洋小松館のその他
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パレス東洋小松館のその他
パレス東洋小松館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／上新庄駅 徒歩6分
阪急京都本線／相川駅 徒歩11分
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利用可能路線
『上新庄駅』 阪急京都本線
『相川駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区小松2丁目12-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2000年3月
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総戸数
35戸
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小学校区域
大阪市立小松小学校
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中学校区域
大阪市立瑞光中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パレス東洋小松館の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
パレス東洋小松館の口コミ・評判
2020年9月
まよまよさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 阪急の上新庄駅へは徒歩10分弱で行ける。少し頑張れば、大阪メトロの瑞光四丁目駅も利用可能。この2線の間に位置するというのはかなり利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 利便性の高い場所なので、夜でもそれなりに人通りがあって安心できた。小松公園が隣にあったが、公園からは離れている部屋ということもあって虫などは全く気にならなかった。すぐ近くにコンビニや郵便局があるのがとても便利だった。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
マンション入口にオートロック、玄関はダブルロック仕様なのでとても安心できる。居住当時、入口のオートロックにカメラは付いていなかったが、現在は訪問者の顔が確認できるようになっている。このあたりの時代の波に沿った対応はさすがだと思う。 また清掃業者がこまめに掃除してくれているので共用部は常に綺麗。鍵付き扉の奥に駐輪場があるので、高い自転車を使用している人にとってはいたずらの心配もなく安心。駐輪場自体も広いので、自転車がぎゅうぎゅうに詰め込まれているという事もなく快適。 駐車場も自動シャッターが付いているので安心感がある。駐車場の出入口はもちろん駐車スペースもゆったりしているので運転が苦手な人も安心できるのではないかと思う。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 部屋にもよると思うが、隣室との間にクローゼットを配置してくれている間取りだったので隣の部屋の音は全く聞こえなかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 関西スーパーが近くにあるので生活には困らない。コンビニも一番近いセブンイレブンを筆頭に選び放題。飲食店は上新庄駅前にたくさんあるので問題ない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | スーパー・コンビニ・郵便局・病院などそれなりに揃っているので困る事はないと思う。保育園や幼稚園、小中学校も近くにあるので、子育て世代も安心。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 上新庄駅
きりんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪梅田まで30分もかからずでることができること |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 庶民的な街でスーパーや病院が一通りそろっている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前に少し、幹線道路沿いにファミレスがあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 沿線沿いに学校も多いので子育てには苦労しないと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に大きな犯罪もなく治安に不安を感じることはありません |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪市内のわりに安くてコストパフォーマンスはいいと思います |
2023年8月 相川駅
rindouさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪急梅田駅まで12分と近く利便性が良いです。淡路駅・十三駅・高槻市駅にも1本で行ける為、他路線への乗り換えもスムーズです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | コンビニや飲食店、タクシー乗り場、バス乗り場があります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | コンビニの他、様々な飲食店が見られます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 教育施設は充実しているように感じます。駅には多目的トイレがあります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅の利用者数が多い、教育施設が多い点です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 総合的に見て、利便性・田舎過ぎず都会過ぎない点が良いと感じます。 |
2022年8月 上新庄駅
ちゃい7580さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田まで近く便利。京都に出かけるにも1本で行けて、気軽に小旅行ができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーが多く買い物に不便はないが、靴下など日用品を扱っているお店は駅から離れないとない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店が充実している。マクドナルドやロッテリアなどファストフードをはじめ、コスパが良い店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校や保育園が多く、下町といった様子で親しみのある感じ。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼間は人通りが常にあり賑わっているため危険は少ないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田が近い割には、駅近くでもそこまで高くない。 |
2021年10月 相川駅
5.0
【メリット】 駅の周りは、比較的落ち着いた雰囲気で、コンビニ、パン屋、個人の小さな飲食店があります。すぐ……
パレス東洋小松館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | 1DK | 北東 | 32.48 |  |
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| 2024年7月 | 6階 | 1LDK | 東 | 32.48 | |
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| 2024年5月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 46.17 | |
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| 2024年1月 | 5階 | 2LDK | 北 | 49.5 | |
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| 2024年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | 49.52 | |
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…残り92件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東淀川区小松の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■相川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 32.4～49.52㎡｜41.58㎡ | 67,739円｜5,491円/坪 |
| 3階～3階 | 32.4～49.52㎡｜39.13㎡ | 66,875円｜5,778円/坪 |
| 4階～4階 | 32.48～49.52㎡｜39.19㎡ | 67,538円｜5,817円/坪 |
| 5階～5階 | 32.48～49.52㎡｜42.32㎡ | 68,400円｜5,420円/坪 |
| 6階～6階 | 32.4～49.52㎡｜39.13㎡ | 66,882円｜5,768円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.48～49.52㎡｜46.44㎡ | 72,121円｜5,179円/坪 |
| 東向き | 32.48～49.52㎡｜34.33㎡ | 62,911円｜6,104円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 32.4～49.52㎡｜40.55㎡ | 67,566円｜5,620円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
