パティオ小松の外観
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パティオ小松の外観
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パティオ小松の外観
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パティオ小松の外観
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パティオ小松の外観
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パティオ小松の外観
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パティオ小松の外観：しっかりした外観です！
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パティオ小松の外観：しっかりした外観です！
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パティオ小松の外観：しっかりした外観です！
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パティオ小松の外観：ファミリーさん是非ご覧ください！
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パティオ小松の外観：ファミリーさん是非ご覧ください！
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パティオ小松の外観：ファミリーさん是非ご覧ください！
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パティオ小松のエントランス
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パティオ小松のエントランス
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パティオ小松のエントランス
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パティオ小松のエントランス
パティオ小松の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ今里筋線／瑞光四丁目駅 徒歩5分
阪急京都本線／上新庄駅 徒歩10分
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利用可能路線
『瑞光四丁目駅』 大阪メトロ今里筋線
『上新庄駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区小松4丁目9-2 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
3階建
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築年月
1984年9月
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総戸数
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中学校区域
大阪市立瑞光中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パティオ小松の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
パティオ小松の口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  2
|
メリット |
阪急線の駅まで徒歩約15分、そこから都心の梅田までは10分ほどで着くのでアクセスはとても良い。時間を選べばそんなに混んでいない。 地下鉄の瑞光四丁目駅までは徒歩約10分。比較的新しい線なので、そんなに乗車率も高くない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
閑静な住宅街。マンションから徒歩10分ほどで商業施設（かみしんプラザ）がある。 神崎川まで徒歩10分ほどで行くことができ、ジョギングしている人も多い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
マンションに中庭があり、中庭を取り囲むように部屋があるのでとても雰囲気は良い。 清掃もよくされていて、清掃のおじさんがとてもいい人。 駐輪場は各部屋に２台ずつある。 屋上に大きな物干し場所があり、誰でも使って良い。 大物を干すときはとても便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
壁が厚いので隣からの騒音は気にならない。 部屋によって全く角度が違ってきてしまうが、自分が住んでいた部屋はリビングの日当たりはとても良かった。 キッチン、洗面台、壁紙などは新しく変えられていた。 天井が高く、１階の部屋にはとても広い地下室があった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
普段の食料品の買い物は歩いて５分ほどの所にあるスーパーを利用できた。 100円均一もあり、充実していた。 価格もそんなに高くなく、毎週月曜日は10％引きになる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
幼稚園や学校は徒歩圏内にある。 マンション内では顔をあわせればみなさん挨拶してくれる。 各種病院も自転車で５分位の所にいくつかあり、結構にぎわっている。 公園も近くにあり、夕方はたくさんの子供たちが遊んでいる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
ういさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 歩いて15分圏内に上新庄駅と瑞光四丁目駅がある。スーパーやコンビニも近いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
わにちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 近くに神社がありお祭りの時など屋台が出る。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 瑞光四丁目駅
さらんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 何度も利用していますが、何も不自由がないです!駅に安全のレールのようなものがついているのがいいです！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 学校や病院、飲食店いろいろ充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにおいしい、ハンバーガー店がります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーター、エスカレーター、トイレ全部揃ってます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間は学生がたくさん通るのでとても使いやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 自転車があるときはとても便利です。不便はないです。 |
2022年8月 上新庄駅
こんちゃんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪駅・梅田駅まで約19分乗り換えなしとすごくアクセスが良いです。また京橋・難波・心斎橋なども乗り換え1回のみで行けるのですごく便利です。終電も遅くまでありますし、朝のラッシュ時以外はそこまで混雑もしません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅徒歩五分程度の範囲に、スーパー・コンビニ・銀行・郵便局・レストランなど生活に必要なお店が一通り揃っているのでとても生活しやすいです。特にコンビニはすごく多いと感じました。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファストフードやファミレス、居酒屋など飲食店は駅前から町の中までかなり充実しています。お弁当屋さんなんかもあるので仕事帰りに一人暮らしの方は気軽に買って帰ったり食べて帰れる雰囲気があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園は充実しています。特に「瑞光寺公園」はものすごく広く、緑も多いのでお子さん連れにはピッタリです。また待機児童もいないため、保育園に預けたい方にはピッタリだと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は特に気になりません。駅のすぐちかくに交番がありますので何かあればすぐに相談できる環境ではあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 梅田近郊に住みたい場合、家賃は周りに比べて安めなので、通勤できるなら上新庄で賃貸を借りるのがいいなと思います。 |
2019年12月 上新庄駅
5.0
【メリット】 駅のまわりにはたくさんのお店があります。ドラッグストアや居酒屋、コンビニにファーストフード……
2019年12月 上新庄駅
3.0
【メリット】 0時過ぎての最終電車でも帰宅が可能です。乗降者の多い駅で、普通電車以外も停車の駅です。住宅……
パティオ小松の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 57.02 |  |
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| 2025年1月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 50.31 | |
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| 2024年12月 | 2階 | 2LDK | 西 | 50.31 | |
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| 2024年12月 | 2階 | 2LDK | 西 | 50.41 | |
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| 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 55.27 | |
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…残り162件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東淀川区小松の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■上新庄駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 50.31～75.16㎡｜58.63㎡ | 80,000円｜4,565円/坪 |
| 2階～2階 | 50.31～60㎡｜54.85㎡ | 79,434円｜4,792円/坪 |
| 3階～3階 | 50.9～80㎡｜58.33㎡ | 81,772円｜4,671円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.31～75.16㎡｜56.81㎡ | 80,935円｜4,734円/坪 |
| 東向き | 50.31～72.86㎡｜57.34㎡ | 79,424円｜4,617円/坪 |
| 西向き | 50.31～80㎡｜64.63㎡ | 86,571円｜4,519円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 50.92～58.02㎡｜53.22㎡ | 75,518円｜4,695円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
