パークハイツ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
492
パークハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／淡路駅 徒歩5分
阪急京都本線／上新庄駅 徒歩28分
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利用可能路線
『淡路駅』 阪急京都本線 阪急千里線
『上新庄駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区東淡路2丁目5-28 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
4階建
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築年月
1989年12月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立東淡路小学校
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中学校区域
大阪市立柴島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークハイツの口コミ・評判
2021年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
1
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メリット | 小学校前で静かで横が公園なので自然豊かです |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 上新庄駅
ojsさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田までのアクセスが良く、数駅で着くから便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや飲食店など、日常生活に便利な店舗が多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺に飲食店があり、ひとり暮らしに適している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周辺に大学などがあり、図書館などを利用できる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 平日でも人が多く、防犯になっている。ひとり暮らしには良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 繁華街まて近く、アパートなどの家賃もそれほど高くない。 |
2023年6月 上新庄駅
ことさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速などが止まり梅田へのアクセスも良く河原町へも一本でいけます。 本数も多いので利用者も多くいます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 南口を降りると、居酒屋を含めファーストフード店などが多くあります。 診療所もビルの中に多く入っており、常に南口は利用者が多いイメージです。 北口にはスーパー銭湯があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ケーキ屋、マクドナルドやロッテリア、コンビニもあります。 南口は飲食店の種類が豊富です。 上新庄はラーメン店の激戦区です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 最近トイレが綺麗になりました。 公園や学校も多くあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安が悪いと言われますが、そんなことはありません。 大学生が多く通勤通学での利用者も多いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は比較的安いですが、交通の便もいいです。 学生寮やファミリーマンションが多いと思います。 |
2019年6月 上新庄駅
3.0
【メリット】 駅前にグルメシティがあり、深夜まで営業しています。関西スーパー、アプロ、サンディ等も徒歩5……
2019年1月 淡路駅
4.0
【メリット】 淡路駅は阪急京都線と千里線、地下鉄堺筋線の乗り換え駅で、特急も停車する為、梅田へも京都へも……
パークハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 3階 | 2LDK | 59 |  |
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| 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 61 | |
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| 2019年5月 | 2階 | 3DK | 東 | 59 | |
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| 2019年4月 | 2階 | 3LDK | 61 | |
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| 2018年12月 | 3階 | 3LDK | 東 | 61 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東淀川区東淡路の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■上新庄駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 49～61㎡｜58.2㎡ | 77,400円｜4,435円/坪 |
| 3階～3階 | 49～61㎡｜59㎡ | 76,714円｜4,340円/坪 |
| 4階～4階 | 62～62.14㎡｜62.07㎡ | 80,000円｜4,261円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61～61㎡｜61㎡ | 68,000円｜3,685円/坪 |
| 東向き | 49～62.14㎡｜58.83㎡ | 77,090円｜4,374円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
