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賃貸

如月マンション

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 1180
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賃料履歴 2013年～: 16件
口コミ メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件
平均賃料相場 73,937円
平均坪単価 ＠4,427円
平均m²単価 ＠1,340円
上位専有面積 56m²：14件 60m²：1件 55m²：1件
上位間取り 2LDK：16件

如月マンションの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急京都本線／上新庄駅 徒歩7分
    阪急京都本線／淡路駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『上新庄駅』　阪急京都本線　
    『淡路駅』　阪急京都本線　阪急千里線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目1-24 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1986年2月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立新庄小学校

  • 中学校区域

    大阪市立新東淀中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市東淀川区小学校学区 大阪市東淀川区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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如月マンションの口コミ・評判

2020年4月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 駅から徒歩10分圏内で近くに保育園、小学校があり便利だった。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 最寄駅が徒歩10分圏内で通勤がしやすかった。
保育園、小学校も徒歩10分圏内にあり通学も便利だった。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット オートロック完備とあって、セキュリティーには安心が持てます。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日当たり良く洗濯物が乾きやすい。室内も小奇麗に感じる。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 自転車で10分圏内にスーパーが5店舗ほどあった。
そのため買い物には困らなかった。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 保育園、小学校が徒歩10分圏内にあったので、通学はしやすいと感じた。
また小児科も近くにあり、風邪をひいても通いやすかった。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年9月 淡路駅

琳さん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR、千里線、堺筋線があるので梅田にも心斎橋にも乗り換え不要です。
特急駅なので乗り換え無く京都にも40分ほどで着けます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 病院が充実しているのが凄く助かります。
薬局や百均などあると助かる、というものが多いのも嬉しいです。
大きくはないですが商店街もあるので休日はふらっと立ち寄っても楽しめます。
飲食店の充実
4 		メリット マクドナルドにすき家、王将に鳥貴族と1つずつあるといった感じです。
ラーメン屋が多いのも良いです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大通りの裏や少し入ったところに幼稚園や保育園があり、駅前には産婦人科もあります。
治安
5 		メリット 夜のお店が少ないことと、隣駅が大学生が集まる場所だからか比較的に静かです。
コストパフォーマンス
5 		メリット スーパー、駅、ドラッグストア、病院と全て徒歩圏内にしてはとても安いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・323文字）

2023年9月 淡路駅

山本さん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特急も止まり、かなり短い間隔で電車がくるので便利。
生活利便施設の充実
3 		メリット 商店街がすぐ近くにあり、食べ物屋さんやコンビニ、市役所の分署も近くにあり便利である。
飲食店の充実
2 		メリット 駅構内に飲食店が無いので広く駅を使えるのでよい。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エレベーターもあるし、改札のはばもそれなりにあるのでベビーカーでも行ける。
治安
3 		メリット 利用客が多い駅なので何かあった時は逃げ込めば大丈夫そう。
コストパフォーマンス
3 		メリット 沿線を新しくしているみたいなのでこれからの未来に期待がもてる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・286文字）

2022年8月 上新庄駅

こんちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪駅・梅田駅まで約19分乗り換えなしとすごくアクセスが良いです。また京橋・難波・心斎橋なども乗り換え1回のみで行けるのですごく便利です。終電も遅くまでありますし、朝のラッシュ時以外はそこまで混雑もしません。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅徒歩五分程度の範囲に、スーパー・コンビニ・銀行・郵便局・レストランなど生活に必要なお店が一通り揃っているのでとても生活しやすいです。特にコンビニはすごく多いと感じました。
飲食店の充実
4 		メリット ファストフードやファミレス、居酒屋など飲食店は駅前から町の中までかなり充実しています。お弁当屋さんなんかもあるので仕事帰りに一人暮らしの方は気軽に買って帰ったり食べて帰れる雰囲気があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園は充実しています。特に「瑞光寺公園」はものすごく広く、緑も多いのでお子さん連れにはピッタリです。また待機児童もいないため、保育園に預けたい方にはピッタリだと思います。
治安
3 		メリット 昼間は特に気になりません。駅のすぐちかくに交番がありますので何かあればすぐに相談できる環境ではあります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 梅田近郊に住みたい場合、家賃は周りに比べて安めなので、通勤できるなら上新庄で賃貸を借りるのがいいなと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・425文字）

2021年10月 淡路駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 阪急京都線、千里線、地下鉄堺筋線が乗り換えでき、通勤や通学に利用しやすいです。駅からすぐの……

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（残り135文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

如月マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2020年11月 1階 2LDK 南西 56
2019年10月 2階 2LDK 南西 56
2019年2月 1階 2LDK 南西 56
2019年2月 4階 2LDK 南西 56
2018年10月 2階 2LDK 南西 56

…残り11件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市東淀川区上新庄の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市東淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■上新庄駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 55～60㎡｜56.5㎡ 72,166円｜4,230円/坪
2階～2階 56～56㎡｜56㎡ 75,000円｜4,427円/坪
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 56～56㎡｜56㎡ 75,000円｜4,427円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55～60㎡｜56.18㎡ 73,937円｜4,353円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    口コミ数 0
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    住所 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目
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    築年数 1999年7月
    階建て 地上6階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 4
    アクセス数 849
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    サンライズ上新庄の外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目
    交通 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩5分
    築年数 2020年11月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 9
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンライズ上新庄 サンライズ上新庄 8.8万円
    (8,500円)    		 20,000円 180,000円 40.15m² 1LDK 3階 北西
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    グランドロアール上新庄

    グランドロアール上新庄の外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目
    交通 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩5分
    築年数 2025年2月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 4
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    阪急京都本線 上新庄駅 徒歩9分 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩9分 5.95万円
    (10,300円)    		 無 1ヶ月 20.88m² 1K 1階 南東
    グランドロアール上新庄 グランドロアール上新庄 6.05万円
    (9,300円)    		 無 1ヶ月 20.88m² 1K 1階 南東
    グランドロアール上新庄 グランドロアール上新庄 6.15万円
    (10,300円)    		 無 1ヶ月 20.88m² 1K 2階 南東
    グランドロアール上新庄 グランドロアール上新庄 6.2万円
    (10,300円)    		 無 1ヶ月 20.88m² 1K 3階 南東
    グランドロアール上新庄 グランドロアール上新庄 6.25万円
    (10,300円)    		 無 1ヶ月 20.88m² 1K 2階 南東
    グランドロアール上新庄 グランドロアール上新庄 6.3万円
    (10,300円)    		 無 1ヶ月 20.88m² 1K 4階 南東
    グランドロアール上新庄 グランドロアール上新庄 6.3万円
    (10,300円)    		 無 1ヶ月 20.88m² 1K 3階 南東
    グランドロアール上新庄 グランドロアール上新庄 6.35万円
    (10,300円)    		 無 1ヶ月 20.88m² 1K 4階 南東

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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