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賃貸

ラ・ヒラソル新大阪

総合評価：

4.5 アクセス数： 2235

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2013年～: 28件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:2件
平均賃料相場	75,285円
平均坪単価	＠6,198円
平均m²単価	＠1,875円
上位専有面積	40m²：21件 43m²：7件
上位間取り	2DK：27件 1LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ラ・ヒラソル新大阪の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／新大阪駅徒歩7分
大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅徒歩9分
利用可能路線
『新大阪駅』　JRおおさか東線　JR東海道新幹線　JR山陽新幹線　JR東海道本線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　
『新大阪駅』　JRおおさか東線　JR東海道新幹線　JR山陽新幹線　JR東海道本線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　
所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区淡路1丁目6-1 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
5階建
築年月
1990年10月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市東淀川区小学校学区大阪市東淀川区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ラ・ヒラソル新大阪の口コミ・評判

2012年7月

こうちゃんですさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	新大阪という土地柄、新幹線、地下鉄、ＪＲとすぐにアクセスすることができます。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	とてもかんせいな住宅地で静かにゆったりと時を刻む感じがします。他の人は知りませんがわたしは満足です。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	部屋はデナイザーズマンションとなりとても部屋がひろびろとして、ゆったりくつろげるとおもいます。わたしはこのマンションの見晴らしがとても好きです。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	部屋によっては有線が流れるので、今話題の新曲などを聞いて料理や洗濯をしています。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	近くにに歩いていける距離にファミリーマートがあります。崇禅寺駅近くには、ライフがあります。生活には困りません。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	新大阪というとちがら、医療機関はたくさんあるので、いざという時にとてもたすかるんではないかとおもいます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月新大阪駅

しんさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	複数路線（新幹線・在来線・地下鉄）利用可能。新快速とまる。大阪メトロは新大阪発の電車あって便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパー多く便利。（コーヨー・ライフ・コーナンなど）
飲食店の充実	4	メリット	有名なチェーン店（吉野家・すきや・まくど・けんたなど）が、そろっている。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園はここ4.5年で増えた。駅までの道も広い。
治安	4	メリット	新大阪周辺（北側）は治安よい。夜も安全。
コストパフォーマンス	4	メリット	スーパー多く買い物しやすい。物価も安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・200文字）

2024年1月新大阪駅

のびたさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新快速、快速、普通全部停まります。電車の本数が多く、時間を調べなくても、ある程度時間に余裕があれば、どれかに乗ればいいので楽です。
生活利便施設の充実	5	メリット	本屋、マクドナルド、551、たこ焼きなど飲食店も多数あります。りくろーおじさんのチーズケーキ、喜八洲のみたらし団子など、普通の駅ではなく、色々楽しめる駅です。
飲食店の充実	5	メリット	りくろーおじさん、喜八洲、ねぎ焼きやまもと、串カツ松葉など大阪の有名店があります。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	最低限の設備はあります。エスカレーターが多いのは良いです。
治安	3	メリット	誰かがいるので、大きな犯罪は起きないと思います。
コストパフォーマンス	2	メリット	新幹線や梅田、難波などの主要駅までのアクセスは抜群

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・208文字）

2023年11月新大阪駅

たーそさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅周辺に生活に必要なものがすぐに手に入るお店がたくさんあるから
生活利便施設の充実	5	メリット	色んなお店がありさまざまなお店が使いやすい
飲食店の充実	5	メリット	色々なお店がたくさんあって色々と選べることができる
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	都会なので色々と多機能で使えて便利だと思っています。
治安	4	メリット	人の流れが、多いのでお昼は人が多いが夜は少ない
コストパフォーマンス	3	メリット	交通の面ではとても便利なのでとても住みやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・187文字）

2022年2月新大阪駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】新幹線も停車することから、大阪のお土産屋さんや飲食店など様々あり、便利だと思います！

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（残り241文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラ・ヒラソル新大阪の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年6月	5階	2DK	東	40
2024年5月	3階	2DK	南	40
2022年11月	2階	2DK		40
2022年6月	3階	2DK		40
2022年5月	2階	2DK		40
…残り23件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市東淀川区淡路の賃料相場青線＝大阪市東淀川区の賃料相場新大阪駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市東淀川区淡路の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪市東淀川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■新大阪駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	40～43㎡｜40.75㎡	76,000円｜6,172円/坪
3階～3階	40～43㎡｜40.42㎡	75,285円｜6,160円/坪
4階～4階	40～43㎡｜41.5㎡	75,000円｜5,982円/坪
5階～5階	40～43㎡｜40.81㎡	74,818円｜6,066円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	40～43㎡｜40.25㎡	75,333円｜6,189円/坪
東向き	40～40㎡｜40㎡	76,000円｜6,281円/坪
西向き	40～43㎡｜41.28㎡	75,142円｜6,025円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	27	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	0	0	0
～10	0	1	26	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

セジュールT&M

住所	大阪府大阪市東淀川区淡路1丁目6番17号
交通	阪急京都本線崇禅寺駅徒歩8分
築年数	1990年12月
階建て	地上4階建

口コミ数	3
アクセス数	165

賃貸

セジュール新大阪

住所	大阪府大阪市東淀川区淡路1丁目6番17号
交通	阪急京都本線崇禅寺駅徒歩6分
築年数	1990年12月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	109

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	セジュール新大阪	5.8万円 (4,000円)	無	2ヶ月	31.82m²	1DK	3階	東

全件を表示する

賃貸

エクセル新大阪

住所	大阪府大阪市東淀川区淡路1丁目4番17号
交通	JR東海道本線新大阪駅徒歩7分
階建て	地上6階建

口コミ数	2
アクセス数	682

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エクセル新大阪	6.8万円 (5,000円)	50,000円	200,000円	29.25m²	1DK	2階	東

	エクセル新大阪	7万円 (5,000円)	70,000円	200,000円	29.25m²	1DK	3階	東

	エクセル新大阪	7万円 (5,000円)	1ヶ月	200,000円	29.25m²	1DK	2階	東

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賃貸

ロワイヤルヴァンテ

住所	大阪府大阪市東淀川区西淡路2丁目11番5号
交通	JR東海道本線新大阪駅徒歩5分
築年数	2008年5月
階建て	地上4階建

口コミ数	17
アクセス数	742

賃貸

レオパレスアズール新大阪

住所	大阪府大阪市東淀川区西淡路2丁目11番57号
交通	JR東海道本線新大阪駅徒歩9分
築年数	2002年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	486

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスアズール新大阪 103	5.4万円 (7,500円)	無	無	20.31m²	1K	1階	-

	レオパレスアズール新大阪 203	5.6万円 (7,500円)	無	無	20.31m²	1K	2階	-

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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