アスールIIの物件概要
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交通
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線/上新庄駅 徒歩7分
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利用可能路線
『上新庄駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目4-23 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
4階建
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築年月
1984年4月
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総戸数
23戸
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小学校区域
大阪市立豊新小学校
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中学校区域
大阪市立東淀中学校
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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アスールIIの【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 上新庄駅
つくしさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田まで一本で行けて準急電車が止まるとがとてもいい |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋とかご飯屋さんがたくさんあっていい |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | お寿司屋さんが沢山あって好きなところに行ける |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校がたくさんあって公演も沢山あっていい |
治安 |
1 |
メリット | 意外と人が多くて人が少ないところに行かなければお昼とかは安全 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安いスーパーがたくさんあってしょくひがおされられる |
2023年9月 上新庄駅
ルーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田には直通であり、堺筋線への乗り入れや2〜3駅離れた駅からは御堂筋線や大阪モノレールへの乗り換えも可能であり、大阪中心部や伊丹空港へのアクセスが良い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーが多い。駅から少し離れるが商業施設もあり日常生活で不便は感じない。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレス、ファストフード、居酒屋が多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園、保育園、公園などの遊ぶ場所は多い。 |
治安 |
2 |
メリット | 人通りは多いため他人の目による抑止力はあると思う。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から少し離れれば騒がしくない。スーパーが多いなど便利であり、家賃も比較的高くないためコストパフォーマンスは良いと感じる。 |
2022年8月 上新庄駅
こんちゃんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪駅・梅田駅まで約19分乗り換えなしとすごくアクセスが良いです。また京橋・難波・心斎橋なども乗り換え1回のみで行けるのですごく便利です。終電も遅くまでありますし、朝のラッシュ時以外はそこまで混雑もしません。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅徒歩五分程度の範囲に、スーパー・コンビニ・銀行・郵便局・レストランなど生活に必要なお店が一通り揃っているのでとても生活しやすいです。特にコンビニはすごく多いと感じました。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファストフードやファミレス、居酒屋など飲食店は駅前から町の中までかなり充実しています。お弁当屋さんなんかもあるので仕事帰りに一人暮らしの方は気軽に買って帰ったり食べて帰れる雰囲気があります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園は充実しています。特に「瑞光寺公園」はものすごく広く、緑も多いのでお子さん連れにはピッタリです。また待機児童もいないため、保育園に預けたい方にはピッタリだと思います。 |
治安 |
3 |
メリット | 昼間は特に気になりません。駅のすぐちかくに交番がありますので何かあればすぐに相談できる環境ではあります。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 梅田近郊に住みたい場合、家賃は周りに比べて安めなので、通勤できるなら上新庄で賃貸を借りるのがいいなと思います。 |
2022年7月 上新庄駅
なぎささん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 上新庄からJRや地下鉄への連絡もしやすく、便利である。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニやスーパーが多く、生活に不便することはあまりない。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 王将やマクドナルド、サイゼリアなどの大手チェーンんや、個人経営の居酒屋も多くあり便利 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 教育機関が多くあり、子供を育てるのには適した地域であると思う。 |
治安 |
2 |
メリット | 治安は悪いことで有名。強いて良い点を挙げるなら、小さな事件が多く、大きな事件はあまりない。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃が市内の中では比較的安く、2万円台から物件を探せる。 |
アスールIIの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年8月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 38 | |||||||
2024年7月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 38 | |||||||
2024年2月 | 2階 | 1LDK | 北東 | 38 | |||||||
2024年1月 | 3階 | 1LDK | 北東 | 38 | |||||||
2023年9月 | 1階 | 1LDK | 北東 | 38 | |||||||
…残り8件 |
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平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東淀川区豊新の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■上新庄駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | 38~38㎡|38㎡ | 56,000円|4,872円/坪 |
2階~2階 | 38~51㎡|42.33㎡ | 62,000円|4,892円/坪 |
3階~3階 | 25~38㎡|31.5㎡ | 59,000円|6,468円/坪 |
4階~4階 | 35~51㎡|43.25㎡ | 62,750円|4,877円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 38~51㎡|45.4㎡ | 63,600円|4,678円/坪 |
東向き | 25~38㎡|34.79㎡ | 57,400円|5,616円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 38~38㎡|38㎡ | 58,000円|5,046円/坪 |