プレスティージュ・アイ
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
1489
プレスティージュ・アイの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急千里線／下新庄駅 徒歩4分
阪急京都本線／淡路駅 徒歩13分
阪急京都本線／上新庄駅 徒歩16分
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利用可能路線
『下新庄駅』 阪急千里線
『淡路駅』 阪急京都本線 阪急千里線
『上新庄駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区下新庄5丁目6-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2008年2月
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総戸数
24戸
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小学校区域
大阪市立下新庄小学校
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中学校区域
大阪市立新東淀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレスティージュ・アイの口コミ・評判
2021年4月
たろえもんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 梅田駅まで直通の電車もあり、距離も近いため通勤に便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | ほとんど住宅街なので静かな方だと思います。少し歩けば大きな川があり、河川敷を散歩できます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | エントランスはきれいでデザインはかっこいいです。モニター付きのオートロックのためセキュリティ的にも安心だと思います。エレベータ、通路の幅は車椅子でも通れる幅だと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 室内はバリアフリーで段差がありません。壁の厚さは十分にあると思います。モニター付きのオートロックと浴室乾燥機の設備がお気に入りでした。ベランダも１DKにしては広めだと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーでは万代が近くて安いです。もう少し歩けばイズミヤがあり１００円ショップなど日用品も買いに行けます。自転車であればライフ、玉出などのスーパーや、ホームセンターのコーナンにもいけます。やすいお店が周辺にあるので便利でした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 小学校が近くにあります。また公演も近くにあるため子育て環境はそれなりにあるかと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 主要駅である梅田駅までは15分ほどで、直通でアクセス可能。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 繁華街がないため、酔っ払いなどはいません。コンビニ、スーパーマーケットがあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロックがついており、セキュリティは安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 部屋が広く、自分で好きなようにアレンジできます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | スーパーやGMS、ドラッグストアなどもありますので、生活必需品は揃います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 評判の良い歯医者があります。医誠会病院という総合病院があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 上新庄駅
ゆうゆさん
12件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 基本的に5分間隔くらいで電車が来るのでわかりやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札前にコンビニや飲食店などたいていのものが揃っている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドやミスドといった全国チェーンが多く存在する |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小〜大学までが駅徒歩圏内に揃っているので良し。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺はきれい。ホームレスや大きな喧嘩の話も聞かない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田まで好アクセス＆大阪市内なのにそこそこ安い固定費 |
2021年10月 上新庄駅
3.0
【メリット】 北口と南口があり南口の方がメイン。市営バスも停まり銀行や駅周りによくあるお店や銀行、コンビ……
2020年4月 上新庄駅
3.0
【メリット】 上新庄駅から京都、大阪までのアクセスは良く、京都の繁華街まで約４５分、大阪の繁華街まで約1……
2019年11月 淡路駅
3.0
【メリット】 梅田駅まで30分ほどと大きな駅へのアクセスが良いです。
新幹線の駅まで15分もか……
プレスティージュ・アイの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 南西 | 33.64 |  |
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| 2025年1月 | 1階 | 1K | 南西 | 33.64 | |
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| 2025年1月 | 4階 | 1K | 南西 | 33.64 | |
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| 2024年12月 | 4階 | 1K | 南西 | 33.64 | |
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| 2024年12月 | 3階 | 1K | 33.64 | |
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…残り142件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東淀川区下新庄の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■上新庄駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 33.54～35.54㎡｜34.18㎡ | 63,235円｜6,120円/坪 |
| 2階～2階 | 33.64～35.54㎡｜34.28㎡ | 64,090円｜6,183円/坪 |
| 3階～3階 | 33.54～35.54㎡｜34.46㎡ | 65,480円｜6,286円/坪 |
| 4階～4階 | 33.54～36.64㎡｜34.37㎡ | 65,681円｜6,320円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.54～36.64㎡｜34.29㎡ | 64,588円｜6,230円/坪 |
| 東向き | 33.64～35.54㎡｜34.78㎡ | 64,400円｜6,121円/坪 |
| 西向き | 35.54～35.54㎡｜35.54㎡ | 68,000円｜6,325円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
