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賃貸

ロイヤルクイーンズパーク上新庄

総合評価：

3.2 アクセス数： 786

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/03/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 117件
口コミ	メリット:5件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	62,307円
平均坪単価	＠4,874円
平均m²単価	＠1,475円
上位専有面積	42.21m²：53件 35.58m²：22件 38.71m²：16件
上位間取り	1LDK：64件 1K：42件 2LDK：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ロイヤルクイーンズパーク上新庄の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急京都本線／上新庄駅徒歩5分
利用可能路線
『上新庄駅』　阪急京都本線　
所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目18-12 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
6階建
築年月
1985年3月
総戸数
小学校区域
大阪市立豊新小学校
中学校区域
大阪市立東淀中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市東淀川区小学校学区大阪市東淀川区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ロイヤルクイーンズパーク上新庄の口コミ・評判

2022年9月

ななさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	飲食店や飲み屋が多いので外食派は困らないです。駅周辺から少し離れた場所にはスーパーやドラッグストアも多く自転車があれば買い物には困らない。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	飲食店などで地元住民の方が気安く話し掛けてくれるのはありがたいですが、ガラの悪い方もいるので困る時もある。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	平日早朝に感じの良いおばさまが共用部の掃除をしてくださっています。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	上下左右の部屋の音はほぼ聞こえてこないのでその点は快適です。設備故障などあれば管理会社へ連絡するとすぐさま対応して下さるので大変助かります。築年数の経ったマンションに珍しく浴室乾燥がついてます。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	コンビニ、ドラッグストア、スーパー、クリーニングがとても近くて日々の買い物はとても便利です。イオンスーパーも近々出来るので、買い物が更に便利になりそうです。
暮らし・防災・子育て	3	メリット

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月上新庄駅

ひょーごさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	準急に乗れば梅田まで13分と、都心へのアクセスが良好です。
生活利便施設の充実	5	メリット	商店街が充実していて、普段の買い物は駅周辺ですべて済ますことができます。
飲食店の充実	5	メリット	個人経営の飲食店、ファストフードなど何でも揃います。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	学校が多いので子どもを通学させるには便利だと思います。
治安	3	メリット	街灯が多くて明るいのは安心感があります。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は安いわりには、利便性が高いのでコスパは良いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・184文字）

2023年1月上新庄駅

ayさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	梅田行きと天下茶屋行きがあって、本数は多い方ではないかと思う。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーや薬局、コンビニなど充実している。
飲食店の充実	4	メリット	飲み屋さんはいっぱいあるが、割と静かだと思う。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅についてはトイレも綺麗でエレベーターもある。
治安	4	メリット	治安が悪いと感じたことはない、外灯も明るいのではないかと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	寮なのでよくわからないが安いイメージがある。駅近の割に安い物件が多いイメージ。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・203文字）

2022年10月上新庄駅

みかんさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	梅田へは１本１０数分、京都へも１本で行けるところが魅力です。また、新大阪へも乗り換え１本でなのでとても便利です。
生活利便施設の充実	3	メリット	北口、南口ともにすぐにコンビニがあります。また、南口には複数の病院やフィットネスジムもあり、仕事帰りに寄ることができます。
飲食店の充実	5	メリット	マクドナルド、ミスタードーナツ、焼き肉、ロッテリア、KFC、ガスト、たこ焼きなど本当に多種多様な飲食店がありとても便利です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅のすぐ近くにお子さんを預けられる施設があります。徒歩１０～１５分ほどの距離にも大きめの公園がありますし、道中もしっかり歩道が整備されているのでお子さんも安心です。
治安	4	メリット	よく治安が悪いと聞きますが、そんなに悪いと感じません。若者が多いですし、駅近に怪しいお店なども特に見当たりません。夜でも街頭があり、明るいです。
コストパフォーマンス	5	メリット	治安が悪いといわれているからなのか、家賃は相場より安いと思います。実際は治安悪くないため、コスパ非常にいいと思います。飲食店も多くて一人暮らしには大助かりです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・428文字）

2021年6月上新庄駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】北口と南口の改札があり、どちらも周辺施設が充実しています。南口にはマクドナルド、ケンタッキ……

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（残り161文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロイヤルクイーンズパーク上新庄の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年9月	4階	1K	東	38.71
2024年9月	4階	1K	南東	35.58
2024年8月	5階	1K	南東	35.58
2024年7月	5階	1K	東	38.71
2024年7月	4階	1LDK		42.21
…残り112件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市東淀川区豊新の賃料相場青線＝大阪市東淀川区の賃料相場上新庄駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市東淀川区豊新の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■大阪市東淀川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■上新庄駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	37.71～53.78㎡｜41.93㎡	61,666円｜4,893円/坪
3階～3階	35.58～53.78㎡｜43.87㎡	63,730円｜4,852円/坪
4階～4階	35.58～53.78㎡｜42.21㎡	63,347円｜4,978円/坪
5階～5階	35.58～42.71㎡｜39.25㎡	61,240円｜5,166円/坪
6階～6階	35.58～53.78㎡｜40.76㎡	61,363円｜5,005円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	35.58～53.78㎡｜43.12㎡	63,742円｜4,926円/坪
東向き	35.58～53.78㎡｜39.48㎡	60,304円｜5,061円/坪
西向き	35.58～35.58㎡｜35.58㎡	54,000円｜5,017円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	42	62	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	42	64	11	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
～35
～40
～45
～50
50～

ロイヤルクイーンズパーク上新庄と近い賃貸物件の情報があります！

マンションレビューに、気になる「地域」、「沿線」、「駅名」、「予算」等を登録しておくと、検索では出会えない、ロイヤルクイーンズパーク上新庄と似ている物件を無料でお知らせします。

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周辺の賃貸物件

賃貸

マークス豊新

住所	大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目17番14号
交通	阪急京都本線上新庄駅徒歩5分
築年数	1986年7月
階建て	地上6階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	433

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	マークス豊新	6万円 (5,000円)	無	無	43.72m²	2DK	4階	北西

全件を表示する

賃貸

ドリームズ・カム・トゥルー

住所	大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目21番2号
交通	阪急京都本線上新庄駅徒歩4分
築年数	2000年5月
階建て	地上8階建

口コミ数	16
アクセス数	1321

賃貸

スペースブロック上新庄

住所	大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目17番10号
交通	阪急京都本線上新庄駅徒歩8分
築年数	1998年2月
階建て	地上5階建地下4階
総戸数	22戸

口コミ数	0
アクセス数	803

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	スペースブロック上新庄 304	5.9万円 (-円)	無	無	22.54m²	1K	3階	南西

	スペースブロック上新庄 302	6.3万円 (-円)	無	無	20.74m²	1K	3階	北西

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賃貸

カサ・デル・フィオーレ

住所	大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目21番18号
交通	阪急京都本線上新庄駅徒歩5分
築年数	1994年3月
階建て	地上7階建
総戸数	35戸

口コミ数	4
アクセス数	704

賃貸

シャトレ上新庄

住所	大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目16番4号
交通	阪急京都本線上新庄駅徒歩5分
築年数	1991年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	607

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シャトレ上新庄	5万円 (8,000円)	無	50,000円	38.12m²	1K	1階	南東

	シャトレ上新庄	5万円 (8,000円)	無	50,000円	25.95m²	1K	1階	南東

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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