レーベンシティオリスタイル東京亀戸
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
10291
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:39件 中古:30件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 推定相場 | 売買:約257万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
江東区 |
レーベンシティオリスタイル東京亀戸の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武亀戸線／亀戸水神駅 徒歩10分
都営新宿線／東大島駅 徒歩12分
JR中央・総武線／亀戸駅 徒歩15分
都営新宿線／大島駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『亀戸水神駅』 東武亀戸線
『東大島駅』 都営新宿線
『亀戸駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東武亀戸線
『大島駅』 都営新宿線
-
所在地(住所)
東京都江東区亀戸9丁目4-14 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
2009年7月
-
総戸数
40戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
浅間竪川小学校
-
中学校区域
亀戸中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【レーベンシティオリスタイル東京亀戸の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「レーベンシティオリスタイル東京亀戸や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
この物件の新着が賃貸で出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「レーベンシティオリスタイル東京亀戸や希望エリア」の「賃貸募集中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【レーベンシティオリスタイル東京亀戸の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
レーベンシティオリスタイル東京亀戸の口コミ・評判
2019年1月
猫さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 亀戸と東大島の２駅が使えるので悪くないと思います。総武線が便利なので都心へのアクセスは悪くないと思います。ローカル線ですが東武亀戸線の駅も。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 大通りや高速が近いのにかなり静かです。交番も目の前で治安も良いと思います。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | SECOM。オートロック。宅配ＢＯＸ有り。ペット可。管理人さんがいつも奇麗にしてくれているのでとても奇麗に保たれています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 平成21年とまだ築浅なのでまだ新しく、同年代のマンションの普通だと思います。殆どの部屋が南東向きでその方角に高い建物が無いので日当りは良好だと思います。部屋によるのかもしれませんが、冬は部屋がとても温かく、夏は風通しが良いので快適だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | すぐ近くに安くて品揃えの良いスーパー（OKマート）やランドリー、クリーニング店、コンビニが徒歩１分圏内にあります。普段の生活は非常に便利でこの圏内でほとんどの事が足りています。また生鮮食品などは少し良い品を扱ってるスーパーも近くにあり便利です。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【亀戸駅に対する口コミ】駅前に大体の大手チェーンのお店があり、ドンキホーテやイオン系列のスーパーなど安いお店も多く、生活は非常に便利。また駅の南口にあるDIVEというお弁当のお店は200円からの日替わり弁当を販売しており、それが24時間営業という凄いお店。300円の弁当で並みの男性の満腹レベルの量が食べられるので、こちらに住む時には一度は行ってもらいたい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2014年11月
ぷんたさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 亀戸駅はどこへ行くにも便利なので電車を利用する人にはいいと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 周りの騒音は特に気にならない。夜もぐっすり眠れる。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | マンションの管理については常にキレイになってていいと思う。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 日当たりが良く冬でも暖かい。ほとんどが角部屋で隣からの騒音が全く気にならない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 周りにスーパーが幾つもあるので、大変便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 毎年、夏にやる近くの公園のお祭りが楽しい。昼間から出店がやっていて様々なイベントもやっている。夜になると盆踊りや花火も打ち上がる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年5月 東大島駅
うるるんさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | まず駅近郊に住む人以外は基本利用しない駅だと思いますが、江東区側の出口は都営バスのロータリーがあり、錦糸町などの近郊主要駅にアクセスできるようになっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ホームが川をまたいで造られている珍しい駅舎です。川を挟んで江東区と江戸川区にそれぞれ出口があります。 夏場は霧を出して涼しくする工夫がされてます。 電車の待合室もガラス張りになっているので気温を気にしないで電車を待つことができます。 また、傘のレンタル自動販売機が設置されています。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 日高屋、白木屋、ジョナサンなどのチェーン店はあるので、全く何もないところではないです。 高級洋菓子屋キハチの直売店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 荒川河川敷に面した小松川公園は子供にとって良い遊び場だと思います。桜の数も多く、花見もできますし、BBQができる設備も整えてあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街なので、夜に大騒ぎするような人や客引きのようなものはありません。 静かに暮らせる街だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内で日常生活を送るには穴場だと思います。家賃も都心よりは安く、治安も良いと思うので安心して暮らせると思います。 |
2021年10月 大島駅
5.0
【メリット】 始発電車が通勤時間帯でも何本もあるので座って通勤することが可能です。また駅周辺に商店街や飲……
2018年7月 亀戸駅
5.0
【メリット】 駅周辺は開けているので、圧迫感を感じることはありません。駅から離れた場所にも商業施設や買い……
2018年4月 亀戸駅
3.0
【メリット】 メリットとしてですが、幼稚園から中学校まできちんとある。交通網も良く、新宿まで20分程度で……
レーベンシティオリスタイル東京亀戸の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
江東区ランキング
 位(1591物件中) |
江東区亀戸ランキング
位(289物件中) |
亀戸水神駅ランキング
位(93物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,803万円
推定相場坪単価257万円/坪
推定相場㎡単価78万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,163 ～ 5,283万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,923 ～ 5,163万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,683 ～ 4,923万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,443 ～ 4,683万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,203 ～ 4,443万円 | 87.5～92.5％ |
レーベンシティオリスタイル東京亀戸の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 江東区 | 729位 | / 1,203物件中 |
|---|---|---|
| 江東区亀戸 | 115位 | / 212物件中 |
| 亀戸水神駅 | 44位 | / 67物件中 |
| 東大島駅 | 23位 | / 120物件中 |
| 亀戸駅 | 155位 | / 281物件中 |
| 大島駅 | 64位 | / 143物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築15年7カ月) |
江東区ランキング
位(465物件中) |
江東区亀戸ランキング
位(69物件中) |
亀戸水神駅ランキング
位(23物件中) |
レーベンシティオリスタイル東京亀戸の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2009年7月） |
1階 | 南東 |  |
|
|
|
|
| 2階 | 南西 /北西 | |
|
|
|
|
|
| 2階 | 南東 /南西 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 南西 /北西 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 南東 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 南東 /北東 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 南東 /北東 | |
|
|
|
|
|
| 6階 | 南東 | |
|
|
|
|
|
| 7階 | 南東 /北東 | |
|
|
|
|
|
| 9階 | 南東 /北東 | |
|
|
|
|
レーベンシティオリスタイル東京亀戸の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年7月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 2 | 2023年12月 | 2024年2月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年12月 | 2024年4月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年8月 | 2023年8月 | 7階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2023年6月 | 2023年7月 | 7階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2022年12月 | 2023年1月 | 7階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2022年11月 | 2022年12月 | 7階 | 1LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 8 | 2022年10月 | 2022年11月 | 8階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2022年4月 | 2022年6月 | 8階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2020年12月 | 2021年1月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2020年9月 | 2020年9月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2020年8月 | 2020年12月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2020年5月 | 2020年6月 | 2階 | 1SLDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2020年2月 | 2020年2月 | 2階 | 1SLDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2019年12月 | 2020年2月 | 2階 | 1SLDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2019年10月 | 2020年9月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2019年4月 | 2019年5月 | 7階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2018年6月 | 2018年10月 | 7階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2018年3月 | 2018年6月 | 9階 | 1SLDK | 南東 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 20 | 2015年10月 | 2015年11月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2015年8月 | 2015年11月 | 9階 | 1SLDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2015年2月 | 2015年3月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2014年12月 | 2015年1月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2014年10月 | ー | 6階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2014年9月 | ー | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2014年9月 | ー | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2012年2月 | ー | 10階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 28 | 2011年2月 | ー | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 29 | 2011年1月 | ー | 11階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 30 | 2010年5月 | ー | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
…残り10件 |
||||||||||||||
| 平均 | 5階 | 61.77㎡ | 11.4㎡ | 3,758万円 | ＠201万円 | ＠61万円 | 14,552円 235円 |
10,703円 173円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■レーベンシティオリスタイル東京亀戸の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■江東区亀戸の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■江東区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■亀戸駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 60.98～67.8㎡｜62.58㎡ | 3,763万円｜198万円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 56.56～67.68㎡｜62.6㎡ | 3,793万円｜201万円/坪 |
| 8階～9階 | 60.98～60.98㎡｜60.98㎡ | 3,960万円｜214万円/坪 |
| 10階～11階 | 46.18～60.98㎡｜53.58㎡ | 3,080万円｜188万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.18～67.8㎡｜61.77㎡ | 3,758万円｜201万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
