塩山第2マンション
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
645
塩山第2マンションの物件概要
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交通
i
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ今里筋線／だいどう豊里駅 徒歩9分
阪急京都本線／上新庄駅 徒歩10分
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利用可能路線
『だいどう豊里駅』 大阪メトロ今里筋線
『上新庄駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区豊里7丁目34-5 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
9階建
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築年月
1995年1月
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総戸数
41戸
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小学校区域
大阪市立豊里小学校
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中学校区域
大阪市立東淀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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塩山第2マンションの口コミ・評判
2024年8月
てとりすさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 上新庄駅まですぐだし、地下鉄の駅も近いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 便利な場所ではあるが、音は少し気になる可能性です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 防犯カメラをきっちりとつけているし、安心感があります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 私は内覧した部屋はとてもきれいでした。十分に思いました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパーも多くお弁当屋さんも近くにあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 鉄筋コンクリート住宅なので災害には強そうに思います。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 上新庄駅
みっちさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 人が少なくて空いてます、準急と普通が止まって特急と準特急はとまらないので人は少ないほうだと思います |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにご飯屋さんがたくさんあって学生向けだと思います |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいご飯があってとてもいいと思います放課後とかにぜひ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校が近くにあってよい子育てにはもってこいの場所 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人がたくさんいて賑わっていてとてもいいと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 子供連れの人が住んでいる確率が高いでーす |
2024年7月 上新庄駅
ひょーごさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 準急に乗れば梅田まで13分と、都心へのアクセスが良好です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街が充実していて、普段の買い物は駅周辺ですべて済ますことができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人経営の飲食店、ファストフードなど何でも揃います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校が多いので子どもを通学させるには便利だと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯が多くて明るいのは安心感があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安いわりには、利便性が高いのでコスパは良いと思います。 |
2023年11月 上新庄駅
わらびもちさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田15分 京都・神戸方面45分ほどで着くのでアクセス最高！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | お店は充実してます。 ファストフードや飲食店はもちろん、内科や小児科・歯医者、商店街、スーパー、本屋、美容院揃ってます。 駅から20分ほど歩くと商業施設もあり家族連れが多いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ありすぎるくらいあります。 駅前はUberの方がたくさんいるくらい充実してます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園や保育園・学校あります。 公園も広く、子供がたくさん集まっています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲食店が多いので人が多く、夜遅くても賑やかで怖くないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃・物価は普通 交通面でのアクセス最高 子育て世代はおすすめです |
2020年4月 上新庄駅
4.0
【メリット】 駅周辺には、商業施設がたくさんあります。その為、仕事帰りの会社員やOLさん、または学生にも……
塩山第2マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | 42.19 |  |
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| 2024年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | 42.19 | |
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| 2024年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | 42.19 | |
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| 2024年3月 | 4階 | 1LDK | 南 | 44.39 | |
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| 2024年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | 42.19 | |
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…残り43件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東淀川区豊里の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■上新庄駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 42.19～42.19㎡｜42.19㎡ | 55,578円｜4,356円/坪 |
| 3階～4階 | 42.19～44.39㎡｜42.92㎡ | 59,933円｜4,619円/坪 |
| 5階～6階 | 42.19～44.39㎡｜43.07㎡ | 60,000円｜4,608円/坪 |
| 7階～8階 | 42.19～42.19㎡｜42.19㎡ | 59,375円｜4,653円/坪 |
| 9階～9階 | 42.19～42.19㎡｜42.19㎡ | 59,000円｜4,623円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.19～44.39㎡｜42.51㎡ | 58,104円｜4,519円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
