ベリスタ東日暮里の外観
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ベリスタ東日暮里のエントランス
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ベリスタ東日暮里のエントランス
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ベリスタ東日暮里のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:37件 中古:26件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 16件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約301万円/坪 賃料:約9524円/坪 利回り:約3.80％ |
| 偏差値ランキング |
荒川区 |
ベリスタ東日暮里の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ日比谷線／三ノ輪駅 徒歩8分
JR常磐線／三河島駅 徒歩11分
JR山手線／鶯谷駅 徒歩15分
JR山手線／日暮里駅 徒歩16分
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利用可能路線
『三ノ輪駅』 東京メトロ日比谷線
『三河島駅』 JR常磐線
『鶯谷駅』 JR山手線 JR京浜東北線
『日暮里駅』 JR山手線 JR常磐線 JR京浜東北線 京成本線 京成成田空港線 日暮里・舎人ライナー
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所在地(住所)
東京都荒川区東日暮里2丁目36-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2011年2月
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総戸数
57戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
荒川区立第三日暮里小学校
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中学校区域
荒川区立諏訪台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ベリスタ東日暮里の【賃貸】物件情報
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ベリスタ東日暮里の口コミ・評判
2015年4月
3ぱちさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 日比谷線も三ノ輪駅まで徒歩10分です。裏道を使うと信号待ちもなく、桜並木沿いはスカイツリーを眺められるので快適な散歩道です。日暮里駅までは徒歩15分かかりますがバスが頻繁に来るので、バス停まで3分、乗車時間は5分程度なので便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 徒歩2分で東日暮里公園があり、その隣に保育園や児童館があります。大きな道路に面していないので静かで良い環境です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | エントランスにはソファがあり、宅配ボックスも10個位あり便利です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 南向きで日当たりは良い。段差もほぼなくバリアフリー。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 徒歩1分の”たからや” というスーパーは新鮮食材が安く、向かいのドラッグストアは夜間までやっており、日用品はだいたあた揃う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | ゆうやけこやけ保育園が徒歩5分の所にあり、できて3年なので綺麗です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【日暮里駅に対する口コミ】カラオケや居酒屋等の施設がひと通り営業しているので、駅周辺でも時間が潰しやすいです。また駅のすぐ近くに交番が設置してあるので、治安面も安心出来る印象です。少し歩けば西日暮里駅があるので、千代田線を使いたい時にも便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 鶯谷駅
kazuさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 鶯谷駅は、山手線と京浜東北線が乗り入れていて都心部への移動は行きやすいです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近隣に、「上野マルイ」がありファッションのお店が多い施設です |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前に、和食屋やラーメン店、焼き肉店があり庶民的な飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 神社や博物館などが近隣にあり、子どもと行ける暮らしがあります |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は、日中、女性一人でも歩きやすく抵抗はありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | マンションは、低層から中層タイプが多く家賃も平均的です |
2024年1月 鶯谷駅
たろうさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線の東の主要駅である上野の隣の駅であり便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くには、ビデオレンタルのゲオがあり、最新の映画が借りられる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くには日高屋、富士そば、横浜家系ラーメン、マクドナルド等があり便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅近くの根岸小学校が界隈でも有名な進学校である。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前（北口）に派出所がある、かつ台東区は下町のため、人情味溢れる人間が多く、何かあればすぐ集まってきてくれる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 日本の中心の中の中心を走る山の手線の駅の中では、一番家賃が安いエリアと思われる。隣は新幹線もとまるメガステーションである上野駅。 |
2022年2月 日暮里駅
5.0
【メリット】 中にエキュートやニューデイズ、さらにパン屋さんなど色々入っていて椅子もたくさんあるしエレベ……
2019年3月 日暮里駅
4.0
【メリット】 繊維街や谷中銀座がほど近く、周辺に探索するところがたくさんある。また、外国人も多いため、中……
ベリスタ東日暮里の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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荒川区ランキング
 位(665物件中) |
荒川区東日暮里ランキング
位(157物件中) |
三ノ輪駅ランキング
位(307物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,634万円
推定相場坪単価301万円/坪
推定相場㎡単価91万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,832 ～ 2,898万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,700 ～ 2,832万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,569 ～ 2,700万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,437 ～ 2,569万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,305 ～ 2,437万円 | 87.5～92.5％ |
ベリスタ東日暮里の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 荒川区 | 147位 | / 532物件中 |
|---|---|---|
| 荒川区東日暮里 | 51位 | / 121物件中 |
| 三ノ輪駅 | 84位 | / 244物件中 |
| 三河島駅 | 46位 | / 134物件中 |
| 鶯谷駅 | 96位 | / 176物件中 |
| 日暮里駅 | 94位 | / 182物件中 |
坪賃料ランキング
| 荒川区 | 232位 | / 364物件中 |
|---|---|---|
| 荒川区東日暮里 | 73位 | / 86物件中 |
| 三ノ輪駅 | 131位 | / 171物件中 |
| 三河島駅 | 67位 | / 92物件中 |
| 鶯谷駅 | 123位 | / 133物件中 |
| 日暮里駅 | 119位 | / 139物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築14年) |
荒川区ランキング
位(243物件中) |
荒川区東日暮里ランキング
位(51物件中) |
三ノ輪駅ランキング
位(103物件中) |
ベリスタ東日暮里の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2011年2月） |
2階 | 南 /東 |  |
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| 3階 | 南 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 6階 | 南 /東 | |
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| 7階 | 南 | |
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| 7階 | 南 | |
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| 9階 | 南 /東 | |
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| 10階 | 南 | |
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ベリスタ東日暮里の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年6月 | 1階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年4月 | 1階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2022年6月 | 2022年6月 | 5階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 4 | 2022年4月 | 2022年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2021年9月 | 2021年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2021年5月 | 2021年6月 | 2階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 7 | 2021年5月 | 2021年6月 | 3階 | 1DK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2021年1月 | 2021年2月 | 3階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 9 | 2021年1月 | 2021年2月 | 2階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 10 | 2020年10月 | 2020年11月 | 2階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 11 | 2020年9月 | 2020年9月 | 1階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 12 | 2019年10月 | 2019年11月 | 5階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 13 | 2019年8月 | 2019年11月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2018年1月 | 2018年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2018年1月 | 2018年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2017年12月 | 2017年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2016年7月 | 2016年11月 | 3階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 18 | 2016年4月 | 2016年5月 | 3階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 19 | 2014年12月 | 2015年3月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 20 | 2014年12月 | ー | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 21 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2014年9月 | ー | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 24 | 2014年2月 | ー | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 25 | 2014年1月 | ー | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 26 | 2012年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 3階 | 47.22㎡ | 7.67㎡ | 3,245万円 | ＠232万円 | ＠70万円 | 10,214円 216円 |
5,680円 120円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベリスタ東日暮里の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■荒川区東日暮里の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■荒川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■日暮里駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 26.1～75.06㎡｜38.7㎡ | 2,568万円｜229万円/坪 |
| 3階～4階 | 30.69～70.82㎡｜44.06㎡ | 2,770万円｜216万円/坪 |
| 5階～6階 | 36.74～75.06㎡｜52.9㎡ | 3,960万円｜246万円/坪 |
| 7階～8階 | 70.7～70.79㎡｜70.76㎡ | 5,036万円｜235万円/坪 |
| 9階～10階 | 75.06～75.06㎡｜75.06㎡ | 5,980万円｜263万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.1～75.06㎡｜47.22㎡ | 3,245万円｜231万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
ベリスタ東日暮里の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 1階 | 1DK | 南 | 26.1 | |
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| 2023年12月 | 1階 | 1SK | 南東 | 33.1 | |
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| 2023年9月 | 1階 | 1DK | 南 | 35.03 | |
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| 2023年7月 | 2階 | 1DK | 南 | 28.13 | |
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| 2023年1月 | 1階 | 1DK | 南 | 26.1 | |
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…残り11件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベリスタ東日暮里の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■荒川区東日暮里の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■荒川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■日暮里駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 26.1～35.03㎡｜30.02㎡ | 85,535円｜9,523円/坪 |
| 3階～4階 | 28.13～28.13㎡｜28.13㎡ | 79,000円｜9,284円/坪 |
| 5階～6階 | 36.74～36.74㎡｜36.74㎡ | 95,000円｜8,548円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.1～36.74㎡｜30.32㎡ | 85,718円｜9,448円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
