アドバンス新大阪シティライフの外観
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アドバンス新大阪シティライフの外観
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アドバンス新大阪シティライフの外観
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アドバンス新大阪シティライフの外観
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アドバンス新大阪シティライフのエントランス
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アドバンス新大阪シティライフのエントランス
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アドバンス新大阪シティライフのその他：エレベーター
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 265件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:8件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市東淀川区 |
アドバンス新大阪シティライフの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩5分
大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩13分
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利用可能路線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
『東三国駅』 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区西淡路2丁目4-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2006年2月
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総戸数
42戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
バイク置場：2台
●自転車置場：40台 -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アドバンス新大阪シティライフの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
アドバンス新大阪シティライフの口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【新大阪駅に対する口コミ】東京に次ぐ第二の都市の風格あり。本数、車両どれをとっても一流。どこへでも行きやすいので不便を感じることはすくないです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【新大阪駅に対する口コミ】なんでもあります。商業地帯にも行きやすいです。たまに変な酔っ払いがいました。でも、警官がしっかり押さえてました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【新大阪駅に対する口コミ】たこ焼きはさすがとしかいいようがありません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【新大阪駅に対する口コミ】人によると思います。子供を関西弁にしたくなければ避けるべき。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
チャーハンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 新大阪駅から近く、駅まで行けばなんでも揃っていて便利。仕事の帰りに買い物ができたので、とても便利でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
モドリッチさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 新大阪から徒歩圏内のため、旅行帰りなどは非常に便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
つぃさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 大きな駅なだけあって、最寄駅は買い物するところが多い。東口方面はスーパーもあるので自転車があれば不自由なく買い物可能 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 新大阪駅
n381さん
13件投稿
4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新大阪駅は複数の路線が利用でき、新幹線も通っているので他県にも行きやすいです。 地下鉄もあるので、梅田や難波、天王寺にも行きやすく、本数も多いので乗り遅れてにも対応しやすかったです。 伊丹空港へのバスも出ているのでどこへ行くのも便利でした。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の中に本屋さん、服屋さん、雑貨屋さんがあり、色々な施設を回らなくても済みます。 近くに総合病院もあり、安心です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の中にも徒歩圏内にも飲食店やカフェが豊富にあり、色々な味が楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅には各場所にエレベーターがあり、多目的トイレもあるので便利です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 中央口は街灯もあり人通りも多く、交番もあるので夜でも安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場は少し高めですが、利便性は凄くいいです。 |
2022年7月 新大阪駅
かなさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線もJRも地下鉄もあって、交通は非常に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店や雑貨屋が充実しているので、出かける際にちょっとした手土産を買うのに便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドやミスタードーナツなど、主要なチェーン店が入っていて便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | トイレはキレイな方だと思う。多機能トイレもある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 出口による治安の違いもあまりなく、比較的治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 何でも揃っているし交通も便利なのでかなり住みやすい。 |
2021年10月 新大阪駅
4.0
【メリット】 県外から来る人が最初に降り立つ場所なのでは。規模は大きくそれなりに綺麗な場所。地下のショッ……
2020年2月 新大阪駅
5.0
【メリット】 地下鉄新大阪駅周辺は数年前にリニューアルして、飲食店が多くあります。新幹線も通っているので……
アドバンス新大阪シティライフの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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|
大阪市東淀川区ランキング
 位(185物件中) |
大阪市東淀川区西淡路ランキング
位(9物件中) |
新大阪駅ランキング
位(214物件中) |
アドバンス新大阪シティライフの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年7月 | 2021年8月 | 6階 | 1K | 北 | |||||||||
| 2 | 2021年6月 | 2021年7月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 3 | 2019年10月 | 2019年10月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 4 | 2018年3月 | 2018年5月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 5 | 2017年6月 | 2017年6月 | 2階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 6 | 2017年2月 | 2017年2月 | 2階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 7 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 8 | 2016年7月 | 2016年7月 | 2階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 9 | 2016年6月 | 2016年7月 | 2階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 10 | 2015年12月 | 2015年12月 | 2階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 11 | 2015年12月 | 2016年1月 | 2階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 12 | 2015年6月 | 2015年7月 | 2階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 13 | 2015年6月 | 2015年11月 | 2階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 24.24㎡ | 4.15㎡ | 1,217万円 | ＠167万円 | ＠51万円 | 4,815円 198円 |
1,925円 79円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アドバンス新大阪シティライフの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市東淀川区西淡路の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市東淀川区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新大阪駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.28～27.95㎡｜24.27㎡ | 1,230万円｜168万円/坪 |
| 3階～4階 | 24.09～24.09㎡｜24.09㎡ | 1,200万円｜164万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 24.09～24.09㎡｜24.09㎡ | 1,100万円｜150万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.95～27.95㎡｜27.95㎡ | 1,270万円｜150万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22.28～24.09㎡｜23.93㎡ | 1,213万円｜168万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
アドバンス新大阪シティライフの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7階 | 1K | 東 | 24.09 |  |
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| 2025年1月 | 7階 | 1K | 東 | 27.3 | |
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| 2025年1月 | 6階 | 1K | 東 | 27.3 | |
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|
| 2024年12月 | 6階 | 1K | 北 | 24.09 | |
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| 2024年12月 | 3階 | 1K | 24.09 | |
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|
…残り260件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アドバンス新大阪シティライフの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市東淀川区西淡路の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新大阪駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24～27.95㎡｜25.49㎡ | 58,145円｜7,553円/坪 |
| 3階～4階 | 24～29.04㎡｜25.69㎡ | 59,882円｜7,725円/坪 |
| 5階～5階 | 24～27.95㎡｜25.48㎡ | 57,918円｜7,537円/坪 |
| 6階～6階 | 24～27.95㎡｜25.59㎡ | 60,443円｜7,807円/坪 |
| 7階～7階 | 20.03～27.95㎡｜25.4㎡ | 61,617円｜8,023円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.03～27.3㎡｜23.87㎡ | 57,150円｜7,839円/坪 |
| 東向き | 24～27.95㎡｜26.77㎡ | 61,101円｜7,550円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24～29.04㎡｜24.47㎡ | 58,647円｜7,927円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
