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賃貸

石原ビル

総合評価：

3.0 アクセス数： 857

賃貸募集中物件：2件

お気に入り更新日：2025/02/01

石原ビルの外観

石原ビルの外観
石原ビルの外観
石原ビルの外観
石原ビルの外観
石原ビルのエントランス
石原ビルのエントランス
石原ビルのエントランス
石原ビルのエントランス
石原ビルのその他
石原ビルのその他
石原ビルのその他
石原ビルのその他
石原ビルのその他
石原ビルのその他
石原ビルのその他

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賃料履歴	2014年～: 47件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	64,638円
平均坪単価	＠6,455円
平均m²単価	＠1,953円
上位専有面積	30.03m²：16件 33.11m²：12件 33.03m²：10件
上位間取り	1LDK：34件 1K：13件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

石原ビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／東淀川駅徒歩1分
JR東海道本線／新大阪駅徒歩10分
大阪メトロ御堂筋線／東三国駅徒歩10分
利用可能路線
『東淀川駅』　JR東海道本線　
『新大阪駅』　JRおおさか東線　JR東海道新幹線　JR山陽新幹線　JR東海道本線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　
『東三国駅』　大阪メトロ御堂筋線　
所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目14-6 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
7階建
築年月
1997年3月
総戸数
13戸
管理方式
巡回
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市東淀川区小学校学区大阪市東淀川区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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石原ビルの【賃貸】物件情報

石原ビル

賃料(管理費): 6.5万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・130,000円

専有面積: 33.11m²

間取り: 1LDK

所在階: 5階

向き: 北

: 詳細を見る

石原ビル

賃料(管理費): 6.5万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・2ヶ月

専有面積: 33.11m²

間取り: 1LDK

所在階: 4階

向き: 西

: 詳細を見る

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石原ビルの口コミ・評判

2018年1月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	1	メリット	駅前バスロータリーの目の前なので、改札を出て2分でマンション到着できる。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	駅が近いのはとても嬉しいのと、コンビニが多数あるので便利。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	オートロック付きなので女性でも安心。エレベーターの中もとても綺麗に保ってくれていた。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	天井が高くてとても綺麗。1LDKで広さも問題なく2人でも住めるくらい。ベランダも広くてよかった。収納も十分あった。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	コンビニが多いので簡単な買い物などはとても便利。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	とにかく駅から近いのとマンションの部屋が綺麗でペットOKなのがとても良かったです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年7月東三国駅

canalcanalcanalさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	御堂筋線の駅であるため、梅田・淀屋橋・本町・心斎橋・難波といったオフィス街・繁華街へのアクセスが非常にしやすい。新大阪の隣で新幹線へのアクセスも良い。
生活利便施設の充実	5	メリット	大きな商業施設はないが、スーパーが複数あり買い物には困らない。繁華街にも近いため、生活面での利便性も高い。
飲食店の充実	4	メリット	一人暮らし世帯が多いこと、繁華街に近いことからも、リーズナブルで美味しいお店が多い。飲食店は非常に多く飲食店には迷うことはあるが、困ることはない。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	公団の大型マンションがあるからか、学校・公園なども十分にはある。ただ、全般には単身者向けの印象。
治安	3	メリット	街灯が多く、夜は明るい。新大阪・南方・十三ほどではないが、治安は良いとは言えない。ただし、女性の一人暮らしができないとか、致命的に治安が悪いわけではない。
コストパフォーマンス	4	メリット	交通の便が良い上に、江坂・緑地公園エリアに比べると家賃層が安く、コスパは良いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・443文字）

2022年6月東淀川駅

Aya.Niさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	JRが利用できます。10分ほど歩けば地下鉄が利用できます。
生活利便施設の充実	3	メリット	スーパーが2つあります。商店街も一つあります。
飲食店の充実	3	メリット	東三国の方にファーストフード店やチェーン店がございます。また、美味しいもつ鍋屋さんがあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅には自転車が通過できる箇所やエレベーターがあり、通り抜けに便利です。
治安	4	メリット	駅は大幅な改修工事があったので、現在は大きく綺麗になりました。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅近でも家賃はそんなに高くないように思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・267文字）

2022年2月新大阪駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】東海道線、御堂筋線が通っているので、京都や神戸方面、大阪の中心地のいずれにも乗り換えなしで……

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（残り142文字）

2022年2月新大阪駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】交通の便が非常にいい駅です。御堂筋線とJRがあり、新幹線にも乗れます。大きなスーパーやホー……

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（残り129文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

石原ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年6月	4階	1K	西	30.03
2024年5月	4階	1K		28.76
2024年3月	3階	1LDK	西	33.11
2024年3月	3階	1LDK	西	33.11
2024年1月	4階	1LDK	西	33.11
…残り42件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市東淀川区西淡路の賃料相場青線＝大阪市東淀川区の賃料相場東淀川駅の賃料相場新大阪駅の賃料相場東三国駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市東淀川区西淡路の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪市東淀川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■東淀川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	28.76～33.11㎡｜30.89㎡	63,656円｜6,808円/坪
5階～5階	30.03～37㎡｜32.98㎡	66,733円｜6,712円/坪
6階～6階	データなし	データなし
7階～7階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	33.03～33.03㎡｜33.03㎡	67,000円｜6,706円/坪
東向き	33.11～33.11㎡｜33.11㎡	67,000円｜6,689円/坪
西向き	28.76～37㎡｜31.56㎡	66,133円｜6,940円/坪
北・北東・北西向き	28.76～33.11㎡｜31.34㎡	61,333円｜6,462円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	7	35	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	13	29	0	0	0	0
～10	0	5	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

シャインビュー東淀川

住所	大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目14番2号
交通	大阪メトロ御堂筋線東三国駅徒歩8分
築年数	2006年3月
階建て	地上6階建

口コミ数	4
アクセス数	1875

賃貸

ル・シェル新大阪

住所	大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目15番3号
交通	JR東海道本線東淀川駅徒歩1分
築年数	1989年9月
階建て	地上8階建

口コミ数	40
アクセス数	3043

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ル・シェル新大阪	5.1万円 (7,000円)	無	無	22m²	1K	7階	南東

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賃貸

丸岡マンション

住所	大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目14番24号
交通	大阪メトロ御堂筋線東三国駅徒歩10分
築年数	1977年10月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	332

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	丸岡マンション	6.7万円 (3,000円)	無	200,000円	48.75m²	2LDK	5階	東

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賃貸

淀川グリーンハイツ

住所	大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目15番10号
交通	JR東海道本線東淀川駅徒歩2分
築年数	1984年3月
階建て	地上5階建
総戸数	24戸

口コミ数	2
アクセス数	95

賃貸

マンション宮原

住所	大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目16番7号
交通	JR東海道本線東淀川駅徒歩3分
築年数	1982年11月
階建て	地上5階建

口コミ数	16
アクセス数	1638

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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