エスティライフ新大阪第２の外観
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エスティライフ新大阪第２のその他：その他共有部分
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エスティライフ新大阪第２のその他：その他共有部分
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:16件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2013年～: 30件 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:3件 |
エスティライフ新大阪第２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／崇禅寺駅 徒歩8分
大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩9分
阪急京都本線／淡路駅 徒歩15分
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利用可能路線
『崇禅寺駅』 阪急京都本線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
『淡路駅』 阪急京都本線 阪急千里線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区東中島5丁目28-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2007年8月
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総戸数
29戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスティライフ新大阪第２の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エスティライフ新大阪第２の口コミ・評判
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【崇禅寺駅に対する口コミ】梅田駅まで3つと便がいい、また京都までも１本で行けるのがいい新大阪も近い割には家賃が安いと感じます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
|
メリット | 【崇禅寺駅に対する口コミ】駅のすぐ近くにスーパーがあり24時30分まで営業しているので遅くに帰っても買い物をして帰ることができる。駅の近くに自転車置き場が便利で使いやすい。歓楽街がなく人も少ないので治安は良いと感じる |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
|
メリット |
【崇禅寺駅に対する口コミ】飲食店がない為、書けない ローソンがあるのでコーヒーを飲んて休める |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【崇禅寺駅に対する口コミ】人が少ないので暮らしやすい、病院、保育園は近くにある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【崇禅寺駅に対する口コミ】梅田まで乗り換えなしで10分で到着します。家賃が安い。スーパーコンビニが徒歩圏内にある |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
【崇禅寺駅に対する口コミ】５分以内の距離に、スーパーとコンビニがあり便利です治安の悪さは感じたことがないです。 酔っ払いなどもいません |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
|
メリット | 【崇禅寺駅に対する口コミ】飲食店はないので、メリットはないですがあえてあげるなら無駄な出費を抑えれる |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
【崇禅寺駅に対する口コミ】近くに小学校、中学校がある。 また夜は比較的静かなので過ごしやすい |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【崇禅寺駅に対する口コミ】柴島と隣接しており、歩いて移動ができる距離。新大阪など周囲と比べればわりと家賃は安いと思う |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【崇禅寺駅に対する口コミ】病院が近く静かな住宅街という感じ。歩いてすぐスーパーもある。歓楽街ではないので治安がものすごく悪いとかはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
|
メリット | 【崇禅寺駅に対する口コミ】特に思い当たらない。小さなお店がぽつぽつある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【崇禅寺駅に対する口コミ】駅のトイレは広くて綺麗で安心感がある。道も広め。スロープもある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【新大阪駅に対する口コミ】かなり広く、駅改札口内でもコンビニがあったり ATMがあったり、スタバや本屋。 惣菜屋、ラーメン屋等があるのは本当に凄いと思う 新幹線も走ってらしい停車するので考えれば、これくらい賑わっててもいいのかもだが。かなり便利 ここ起点に神戸、京都にいけるのは ありがたい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 淡路駅
ぎんさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田まで1本で行けて便利。快速が止まる。少し歩くがJR淡路駅も利用可能 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーライフ、バローが近くにあり、駅前に商店街もあるため日常の買い物には便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 商店街の中に定食屋やうどんやなどがいくつかある。駅前にマクドナルドがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 下町の割には公園などが少なく、子どもの姿をあまりみない |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に商店街があるため、ある程度の時間までは人通りが多い |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 梅田に1本で行けるわりには物価が安くて買い物しやすい |
2022年6月 新大阪駅
めいさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要駅なので、割とどこへでも行けると思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | どこにでもすぐ行けるという点では何にも困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の数は大変多い。大阪ならではのものもファストフードも揃っていて便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | すぐにどの駅にも行けるので、学生や社会人にも便利であると感じる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人が多いので、そう言った点では安心であると感じる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 何をするにも大変便利。若い人ほど、買い物などにも困らなくて便利。 |
2021年12月 淡路駅
4.0
【メリット】 通勤特急、京とれいん（観光列車）を除く、阪急の全車両がとまる便利な駅です。でも特筆すべきな……
2021年10月 新大阪駅
5.0
【メリット】 言わずと知れた大阪の玄関口。JRおおさか東線ができて大変便利になりました。奈良まで直通の快……
エスティライフ新大阪第２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年8月 | 2019年9月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 2 | 2019年3月 | 2019年4月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 3 | 2018年10月 | 2018年12月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 4 | 2018年8月 | 2018年8月 | 1階 | 1K | 西 | |||||||||
| 5 | 2018年5月 | 2018年5月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 6 | 2018年5月 | 2018年5月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 7 | 2018年2月 | 2018年3月 | 1階 | 1K | 西 | |||||||||
| 8 | 2018年1月 | 2018年3月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 9 | 2017年11月 | 2017年12月 | 1階 | 1K | 西 | |||||||||
| 10 | 2016年10月 | 2016年11月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 11 | 2016年1月 | 2016年7月 | 1階 | 1K | 南 | |||||||||
| 12 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 13 | 2015年9月 | 2015年10月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 14 | 2015年9月 | 2015年10月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 15 | 2015年7月 | 2015年9月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 16 | 2015年4月 | 2015年7月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 平均 | 1階 | 26.59㎡ | 3.34㎡ | 1,226万円 | ＠153万円 | ＠47万円 | 7,081円 266円 |
2,218円 83円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東淀川区東中島の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市東淀川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新大阪駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 24.88～27㎡｜26.47㎡ | 1,160万円｜145万円/坪 |
| 2階～2階 | 24.57～27㎡｜26.73㎡ | 1,206万円｜149万円/坪 |
| 3階～3階 | 25～27㎡｜26.33㎡ | 1,376万円｜173万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.57～27㎡｜26.49㎡ | 1,245万円｜155万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 27～27㎡｜27㎡ | 1,146万円｜140万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
エスティライフ新大阪第２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | 1K | 南 | 24.57 |  |
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| 2024年12月 | 2階 | 1K | 南 | 27 | |
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| 2024年11月 | 3階 | 1K | 南 | 24.57 | |
|
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| 2024年5月 | 1階 | 1K | 南 | 27 | |
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| 2024年4月 | 1階 | 1K | 南 | 27 | |
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…残り25件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスティライフ新大阪第２の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市東淀川区東中島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■新大阪駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 27～27㎡｜27㎡ | 56,236円｜6,886円/坪 |
| 2階～2階 | 23.92～27㎡｜26.2㎡ | 56,507円｜7,142円/坪 |
| 3階～3階 | 24.57～27㎡｜26.19㎡ | 57,333円｜7,242円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.92～27㎡｜26.52㎡ | 56,604円｜7,063円/坪 |
| 東向き | 24.57～27㎡｜26.39㎡ | 56,487円｜7,083円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
