ベニュワールプラザの外観
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ベニュワールプラザの外観
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ベニュワールプラザの外観
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ベニュワールプラザのエントランス
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ベニュワールプラザのエントランス
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ベニュワールプラザのエントランス
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ベニュワールプラザのその他
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ベニュワールプラザのその他
ベニュワールプラザの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／上新庄駅 徒歩13分
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利用可能路線
『上新庄駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目1-49 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
9階建
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築年月
1994年5月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立豊新小学校
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中学校区域
大阪市立東淀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベニュワールプラザの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ベニュワールプラザの口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット |
最寄駅周辺の商業施設は豊富で、スーパーやドラッグストアが徒歩５分圏内にあることと、駅まで自転車で10分で到着できることが最大のメリット。 個人オーナーにより経営されているので、日々、マンションの玄関などの清掃がされていて管理が行き届いている。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
1
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メリット | 大通りに面しているため一日中人通りが多いので、にぎやか。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 個人オーナー所有の賃貸物件の中でも立派なマンションで、外観は綺麗である。オートロック式の共有玄関があり、煩わしい客は回避できる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 日当たりが良く、天気の良い日の昼間はリビングでは照明器具が不要なこともあった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 大阪市内のため家の近くには何でもあり、車は不要で徒歩または自転車で全ての買い物が完結できる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 多くの病院や個人院があり、病院探しに困ることは無かった。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
江坂の人さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
1
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メリット | 近くにキリン堂、ウエルシアがある。くら寿司、フォルクスなど、生活には困らない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 上新庄駅
わやさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田（キタ）、ミナミ、どちらまでも乗り換えなしの一本で出られる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近に、だいたいのクリニックが揃っている。処方箋を出してくれる薬局も多数ある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ケンタッキーフライドチキン、ロッテリア、マクドナルド、ミスタードーナツなど、ファーストフード店が揃っている。サイゼリア（イタリアン）、焼き肉、中華など、ご飯を食べるのに困ることはまったくない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多機能トイレ、エレベーターがある。駅近に保育所がある。公園も多い。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 飲み屋が多いため、夜、遊ぶ分には困らない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から徒歩3分、トイレ、風呂別の物件なのに、家賃が3万円台からある。家賃が安すぎる。 |
2022年2月 上新庄駅
3.0
【メリット】 周辺は飲食店が多く、ラーメン屋さん、居酒屋など個人経営のお店が多い印象です。お酒好きな方は……
2019年4月 上新庄駅
5.0
【メリット】 周辺施設に温泉(天然)があります。
またコンビニや居酒屋なども多数あるので、飲み……
2018年4月 上新庄駅
3.0
【メリット】 上新庄駅周辺には大きな商業施設はありませんがスーパーや飲食店がいくつかあります。大阪経済大……
ベニュワールプラザの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 9階 | 2LDK | 北東 | 45 |  |
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| 2024年7月 | 4階 | 2LDK | 東 | 45 | |
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| 2023年4月 | 4階 | 2LDK | 北東 | 45 | |
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| 2023年2月 | 6階 | 2LDK | 北東 | 45 | |
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| 2022年12月 | 8階 | 2LDK | 北東 | 45 | |
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…残り23件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東淀川区豊新の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■上新庄駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 45～45㎡｜45㎡ | 74,000円｜5,437円/坪 |
| 3階～4階 | 45～45㎡｜45㎡ | 75,000円｜5,510円/坪 |
| 5階～6階 | 45～45㎡｜45㎡ | 74,125円｜5,446円/坪 |
| 7階～8階 | 45～45㎡｜45㎡ | 74,777円｜5,494円/坪 |
| 9階～9階 | 45～45㎡｜45㎡ | 76,666円｜5,633円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 45～45㎡｜45㎡ | 75,000円｜5,510円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 45～45㎡｜45㎡ | 74,640円｜5,484円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
