エクセレンス新大阪の外観
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エクセレンス新大阪の外観
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エクセレンス新大阪の外観
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エクセレンス新大阪の外観
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エクセレンス新大阪の外観
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エクセレンス新大阪の外観
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エクセレンス新大阪の外観
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エクセレンス新大阪の外観
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エクセレンス新大阪の外観
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エクセレンス新大阪の外観：エクセレンス新大阪
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エクセレンス新大阪の外観：新大阪駅から直ぐのマンションです。
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エクセレンス新大阪のエントランス
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エクセレンス新大阪のエントランス
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エクセレンス新大阪のエントランス
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エクセレンス新大阪のエントランス
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エクセレンス新大阪のエントランス
エクセレンス新大阪の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道新幹線／新大阪駅 徒歩2分
大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩12分
JR東海道本線／東淀川駅 徒歩12分
阪急京都本線／崇禅寺駅 徒歩12分
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利用可能路線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
『西中島南方駅』 阪急京都本線 大阪メトロ御堂筋線
『東淀川駅』 JR東海道本線
『崇禅寺駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目21-15 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下7階付11階建
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築年月
1994年8月
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総戸数
72戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセレンス新大阪の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エクセレンス新大阪の口コミ・評判
2024年6月
にーるさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
駅の入り口から歩いて3分程度。 新大阪なので、JR,御堂筋線利用できるのは強いと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 2
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メリット | コンビニや食堂が多いので、ご飯は本当に困らないです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | よく言えばシンプルでザ・普通な物件だと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
収納がめちゃくちゃ広いです。 これだけで評価高くつけれます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 松屋や松の屋、個人経営の食堂も多いのでご飯は困らないです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 大き目の病院が近いし、駅近なので住みやすいとは思います。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
ymさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
駅からすぐそこですので、 非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 新幹線の止まる駅なので、かなり便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 少し暗いですが特に汚れているようには思いません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 一人暮らしする分には十分に広く快適です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 駅が発展しているので買い物は困らないです |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 小さな病院などは近いので問題はないですが、大きな病院は少し歩きます。梅田に電車で出た方が楽かも。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
tvoicehdさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
1
|
メリット | 部屋は綺麗。といってもキッチンは狭くトイレのドアを開けると使えないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
jennyさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 収納棚が大きめ。ドラム式でも余裕で設置できる洗濯パン。多少荷物が多くても1人なら余裕の広さ。最大のメリットは新大阪駅(JR)とコンビニへの近さです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 新大阪駅
maoさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車の本数が多い。改札まで近いので良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近隣には飲食店も多く、出張の際はよく利用する。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅中は飲食店が多い。少し離れるとランチに利用できる店がなくなる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 多目的トイレがある。スーツケースを持っていても利用しやすい広さ。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 日中は人通りが多く、活気があると思われる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新幹線停車駅でもあり、利便性は高いと思う。 |
2022年9月 新大阪駅
かなり下がりさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線や各方面にアクセスできるJRにすぐに乗り換えできるので、非常にに利便性に優れている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が充実したマルシェがあり、改札から出てすぐに美味しいものが食べられる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい店がかなりあり、お酒も飲めるので便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住宅もあり公園もある。スーパーもあるのでなんとかなりそう。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 常に平日は人が多いので、安心な面はある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 古い場所もあるので便利なのに安い物件もあるのでは。 |
2021年7月 新大阪駅
5.0
【メリット】 新大阪の駅近くにあるホテルマイステイズをよく利用しています。駅の近くにいくつも綺麗なビジネ……
2018年12月 南方駅
4.0
【メリット】 阪急南方駅には準急も停車するので便利。大阪メトロの西中島南方駅とも交差しており、東西南北ど……
エクセレンス新大阪の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 9階 | 1K | 西 | 30 |  |
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| 2024年12月 | 10階 | 1K | 西 | 19.97 | |
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| 2024年11月 | 6階 | 1K | 南 | 20 | |
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| 2024年11月 | 3階 | 1K | 南 | 20 | |
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| 2024年11月 | 3階 | 1K | 19.97 | |
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…残り287件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東淀川区東中島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東淀川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 19.9～30.2㎡｜20.56㎡ | 41,166円｜6,615円/坪 |
| 4階～5階 | 17.75～30.2㎡｜21.53㎡ | 43,791円｜6,737円/坪 |
| 6階～7階 | 19.9～30.2㎡｜21.32㎡ | 43,807円｜6,786円/坪 |
| 8階～9階 | 19.9～30.2㎡｜21.29㎡ | 45,318円｜7,036円/坪 |
| 10階～11階 | 19.9～30.2㎡｜24.92㎡ | 53,512円｜7,112円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.75～30.2㎡｜21.74㎡ | 45,067円｜6,856円/坪 |
| 東向き | 20～20㎡｜20㎡ | 44,000円｜7,273円/坪 |
| 西向き | 17.75～30.2㎡｜21.71㎡ | 44,969円｜6,835円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 30.2～30.2㎡｜30.2㎡ | 60,000円｜6,568円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
