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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 東淀川区 > 小松 > 上新庄駅 > ヒルズ小松

賃貸

ヒルズ小松

アクセス数： 554

賃貸募集中物件：3件

お気に入り更新日：2025/02/01

ヒルズ小松の外観

ヒルズ小松の外観
ヒルズ小松の外観
ヒルズ小松の外観：外観・土地
ヒルズ小松のエントランス
ヒルズ小松のエントランス
ヒルズ小松のエントランス
ヒルズ小松のエントランス：ロビー
ヒルズ小松のその他
ヒルズ小松のその他
ヒルズ小松のその他
ヒルズ小松のその他
ヒルズ小松のその他
ヒルズ小松のその他
ヒルズ小松のその他
ヒルズ小松のその他：景色

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賃料履歴	2013年～: 95件
平均賃料相場	58,968円
平均坪単価	＠7,046円
平均m²単価	＠2,132円
上位専有面積	27m²：51件 25m²：22件 30m²：16件
上位間取り	1K：95件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ヒルズ小松の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急京都本線／上新庄駅徒歩3分
大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅徒歩48分
利用可能路線
『上新庄駅』　阪急京都本線　
『新大阪駅』　JRおおさか東線　JR東海道新幹線　JR山陽新幹線　JR東海道本線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　
所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区小松1丁目9-26 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
8階建
築年月
2006年2月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市東淀川区小学校学区大阪市東淀川区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ヒルズ小松の【賃貸】物件情報

ヒルズ小松

賃料(管理費): 6万円(7,000円)

敷金・礼金: 無・100,000円

専有面積: 27m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 南

: 詳細を見る

ヒルズ小松

賃料(管理費): 6万円(7,000円)

敷金・礼金: 無・100,000円

専有面積: 27m²

間取り: 1K

所在階: 6階

向き: -

: 詳細を見る

ヒルズ小松

賃料(管理費): 6万円(7,000円)

敷金・礼金: 無・100,000円

専有面積: 27m²

間取り: 1K

所在階: 7階

向き: 南

: 詳細を見る

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2023年7月上新庄駅

ももさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	準急が止まるため、特に不便はありません。
生活利便施設の充実	4	メリット	家から歩いて行ける距離に歯医者、内科、眼科があり、また美容室が沢山あるので困らない。
飲食店の充実	4	メリット	ファミリーレストランや居酒屋などが沢山あるため困らない。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園、小学校、中学校、高校、大学が徒歩圏内にあり、公園も至る所にあるため良い街だと思う。
治安	5	メリット	駅構内は死角になるような場所もなくお店も入っているため危ない感じはしない。
コストパフォーマンス	5	メリット	大阪市内の割には家賃は高くないと感じる。スーパーも近くにある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・302文字）

2023年6月新大阪駅

Tさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	基本どこの駅も行きやすいし、複数の路線を利用できる。
生活利便施設の充実	5	メリット	様々な飲食店があり楽しめる。充実している。
飲食店の充実	5	メリット	和洋中全部揃っていてとてもいいし楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校が多いし近くには公園もあり駅に多機能トイレもあっていい。
治安	5	メリット	駅周辺はとても綺麗で酔っ払いとかも難波とかよりはいない。
コストパフォーマンス	5	メリット	とても便利で住みやすいし交通も良いのとおもう。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・156文字）

2023年2月新大阪駅

むーさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大阪駅まで1駅5分でとても近い。新幹線への乗り換えが便利。空港へのリムジンバスが発着しているので、空港へのアクセスも便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	小さいながらもユニクロがあるので、仕事用の服に困った時や、急な気温変化で服の買い替えが必要な時に便利。駅弁屋さんやお土産屋さんもあるので帰省客・旅行客にはありがたい。そのほかの商業施設もひととおり揃っているので安心。
飲食店の充実	4	メリット	駅中にカフェやフードエリア、フードコートのようなところもあり、食べるのには困らない。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅に多機能トイレがあるし、トイレ自体も広く綺麗。
治安	4	メリット	人通りが多いので、人の目がある安心感はある。
コストパフォーマンス	3	メリット	様々な方面（京都、大阪、神戸）に電車1本で行けるアクセスの良さがあるが、そこまで家賃も高くない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・294文字）

2022年9月上新庄駅

rikoさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	阪急　上新庄駅・梅田まで15分・都心部へ行くのに地下鉄への乗り換えもあるのでアクセスがいい・梅田方面にも京都方面にも一本で行ける・準急の停車駅
生活利便施設の充実	4	メリット	・駅周辺には病院、スーパー、飲食店等があり充実している・徒歩15分圏内にはかみしんプラザという商業施設があり、利便性がいい
飲食店の充実	5	メリット	駅周辺はもちろん、駅から離れて行っても様々な飲食店があります。個人で経営されているところやマクドナルド、びっくりドンキー、くら寿司、CoCo壱番屋、オリジン弁当など様々なお店があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校は多く、公園は大通りに大きめの公園があって賑わっている印象があります。
治安	2	メリット	大通りまで出ると明るく、コンビニもあるので夜は大通りは安全だと思います。大通り沿いに警察署もあります。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は都心部よりかは安いと思います。スーパーがたくさんあるので、商品ごとにスーパーを選んで購入すると節約できます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・457文字）

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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヒルズ小松の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	6階	1K	南	27
2024年12月	4階	1K	南	29
2024年11月	4階	1K	南	30
2024年11月	4階	1K	南東	27
2024年11月	4階	1K		28
…残り90件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市東淀川区小松の賃料相場青線＝大阪市東淀川区の賃料相場新大阪駅の賃料相場上新庄駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市東淀川区小松の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪市東淀川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■新大阪駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	25～30㎡｜26.9㎡	60,454円｜7,439円/坪
3階～4階	25～30㎡｜27.44㎡	58,482円｜7,067円/坪
5階～6階	25～28㎡｜26.5㎡	58,227円｜7,276円/坪
7階～7階	25～30㎡｜27.13㎡	59,391円｜7,266円/坪
8階～8階	25～30㎡｜27.5㎡	59,400円｜7,168円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	25～30㎡｜27.09㎡	58,968円｜7,217円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	79	16	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	95	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

カーサ・ヴェルデ・橋

住所	大阪府大阪市東淀川区小松1丁目9番21号
交通	阪急京都本線上新庄駅徒歩3分
築年数	1994年12月
階建て	地上7階建

口コミ数	2
アクセス数	447

賃貸

サンライズマンション

住所	大阪府大阪市東淀川区小松1丁目10番
交通	阪急京都本線上新庄駅徒歩3分
築年数	1998年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	1
アクセス数	701

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンライズマンション	4万円 (5,000円)	無	1ヶ月	23m²	1K	3階	南

	サンライズマンション	4万円 (5,000円)	無	1ヶ月	23m²	1K	5階	南

	サンライズマンション	4.3万円 (5,000円)	無	無	20m²	1K	5階	北東

	サンライズマンション	4.3万円 (5,000円)	無	無	22m²	1K	5階	-

全件を表示する

賃貸

パイン上新庄

住所	大阪府大阪市東淀川区小松1丁目10番32号
交通	阪急京都本線上新庄駅徒歩3分
築年数	2008年11月
階建て	地上4階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	443

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パイン上新庄	5.7万円 (5,000円)	無	無	21m²	ワンルーム	4階	-

全件を表示する

賃貸

セルヴォワ小松

住所	大阪府大阪市東淀川区小松1丁目9番11号
交通	阪急京都本線上新庄駅徒歩3分
築年数	2002年10月
階建て	地上6階建
総戸数	25戸

口コミ数	0
アクセス数	570

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	セルヴォワ小松	4.4万円 (5,000円)	無	無	22.3m²	1K	5階	南東

	セルヴォワ小松	4.4万円 (5,000円)	無	無	22.3m²	1K	3階	南東

全件を表示する

賃貸

ハイム沙羅

住所	大阪府大阪市東淀川区小松2丁目5番30号
交通	阪急京都本線上新庄駅徒歩4分
築年数	1988年11月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	417

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイム沙羅 201	4.4万円 (6,000円)	無	無	30m²	2DK	2階	北

	ハイム沙羅 201	4.4万円 (6,000円)	無	無	32m²	2DK	2階	北

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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