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賃貸

グランマルシェ

総合評価 ： 4.1 アクセス数 ： 1742
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賃料履歴 2013年～: 118件
口コミ メリット:13件 デメリット:12件 特徴:7件
平均賃料相場 60,118円
平均坪単価 ＠7,998円
平均m²単価 ＠2,420円
上位専有面積 25.2m²：33件 25.41m²：24件 24.58m²：21件
上位間取り 1K：116件 1DK：2件

グランマルシェの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急京都本線／上新庄駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『上新庄駅』　阪急京都本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目7-23 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    2006年3月

  • 総戸数

    23戸

  • 小学校区域

    大阪市立新庄小学校

  • 中学校区域

    大阪市立新東淀中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市東淀川区小学校学区 大阪市東淀川区中学校学区

  • 備考

    都市ガス、室内洗濯機置場、フローリング、バルコニー、エレベーター、バス・トイレ別、浴室乾燥機、洗髪洗面化粧台、エアコン、CATV、オートロック、モニタ付インターホン、宅配ボックス、24時間セキュリティ、防犯カメラ、シューズボックス

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グランマルシェの口コミ・評判

2014年4月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 居酒屋などの飲食店、カラオケや漫画喫茶などの娯楽施設、病院、スーパーなどが一通り揃っています。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅から少し離れると、閑静な住宅街です。
淀川や神崎川が近くを流れており、休日は河川敷でのんびり過ごすのもおすすめです。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観はとてもオシャレです。
モニター付きインターフォンやフロントオートロックでセキュリティーも万全です。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 南向きの窓で日当たりは良好です。
全体的にしっかりとしたつくりになっており、丈夫でした。
2口のIHコンロ（グリル付き）が備え付けられているので、料理好きな方におすすめです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット ファーストフードやファミレス、焼肉、居酒屋など、外食するには困りません。スーパーも何件かあるので安く買うことができます。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 駅前のビルに皮膚科や内科などの病院が入っており、医療の面では困りません。
近くに区役所があるのでその点でも便利です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2023年10月

pandaさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅周辺に飲食店が多く、夜でも明るいのかいい
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 夜でもとても明るい道を通って帰宅できます。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観がスタイリッシュ。宅配BOXがあるのでとても便利。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット デザイナーズ系の内装で、古いわりにおしゃれです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット コンビニやスーパーも近く便利です。関西スーパーも徒歩圏内です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 総合病院や歯医者、耳鼻科も近くにあるので安心です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2020年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーが近くに四つあるので非常に便利。キッチンも広くて良い。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

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2023年10月 上新庄駅

テヒョンさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 夕方くらいになると電車の本数が多いです。
生活利便施設の充実
4 		メリット マクドなど飲食店などがたくさんあります。
飲食店の充実
5 		メリット サイゼリヤ、マクドナルドなどがあります。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅には多目的トイレも、設置されています。
治安
3 		メリット お店がいっぱいあって、夜でも明るいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価は他のところよりは安い方だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・171文字）

2022年3月 上新庄駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 2〜5分で電車が来るのですごく便利です。梅田まで天神橋筋6丁目も15分弱で行けます。駅にコ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り144文字）

2021年10月 上新庄駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大阪市内最果ての駅ながら、準急も停車するアクセスの良さ、駅前の利便性は高い駅です。北口・南……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り236文字）

2019年3月 上新庄駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にはファストフードを含め飲食店は多い。近年はおしゃれなカフェやラーメン屋も増えている……

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（残り273文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランマルシェの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年10月 6階 1K 南東 23
2024年9月 5階 1K 南 25.41
2024年9月 4階 1K 北西 26.07
2024年8月 6階 1K 南 25.41
2024年8月 4階 1K 25.2

…残り113件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市東淀川区瑞光の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市東淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■上新庄駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～3階 24.58～26.75㎡｜25.67㎡ 59,741円｜7,696円/坪
4階～4階 24.58～26.07㎡｜25.06㎡ 59,787円｜7,888円/坪
5階～5階 24.58～37.26㎡｜27.09㎡ 60,352円｜7,448円/坪
6階～6階 23～26.75㎡｜25.19㎡ 60,850円｜7,991円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 23～37.26㎡｜26.06㎡ 60,534円｜7,728円/坪
東向き 25.41～25.41㎡｜25.41㎡ 60,500円｜7,871円/坪
西向き 25.2～26.07㎡｜25.63㎡ 59,750円｜7,708円/坪
北・北東・北西向き 24.58～31.93㎡｜25.62㎡ 59,653円｜7,719円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 110 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ウッディ・ヴィレッジ

    ウッディ・ヴィレッジの外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目7番17号
    交通 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩7分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 37
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウッディヴィレッジ ウッディヴィレッジ 7.9万円
    (7,000円)    		 無 200,000円 52m² 2LDK 2階 南西
  • 賃貸

    クラウンハイム瑞光フラワーコート

    クラウンハイム瑞光フラワーコートの外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目7番16号
    交通 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩3分
    築年数 2007年9月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 722
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クラウンハイム瑞光フラワーコート 801 クラウンハイム瑞光フラワーコート 801 6万円
    (7,000円)    		 無 無 26.7m² 1K 8階 北東
    クラウンハイム瑞光フラワーコート クラウンハイム瑞光フラワーコート 6万円
    (7,000円)    		 無 無 26.64m² 1K 8階 北東
  • 賃貸

    ブロッサム瑞光

    ブロッサム瑞光の外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目7番18号
    交通 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩4分
    築年数 1995年8月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 652
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ブロッサム瑞光 ブロッサム瑞光 5.2万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 22.55m² 1K 4階 南
    ブロッサム瑞光 ブロッサム瑞光 5.3万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 26.67m² 1K 5階 東
  • 賃貸

    パークサイド瑞光

    パークサイド瑞光の外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区瑞光2丁目2番9号
    交通 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩7分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 15
    アクセス数 393
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パークサイド瑞光 パークサイド瑞光 5.7万円
    (5,000円)    		 無 無 25.23m² 1K 5階 南西
    パークサイド瑞光 パークサイド瑞光 5.8万円
    (5,000円)    		 無 無 25.23m² 1K 3階 南西
    パークサイド瑞光 パークサイド瑞光 5.8万円
    (5,000円)    		 無 無 25.76m² 1K 3階 南東
  • 賃貸

    アークヒルズ上新庄

    アークヒルズ上新庄の外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目6番21号
    交通 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩5分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 2
    アクセス数 738
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アークヒルズ上新庄 アークヒルズ上新庄 4.9万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 31.5m² 1DK 7階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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