淡路第一ダイヤモンドマンション
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
1357
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:2件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
淡路第一ダイヤモンドマンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／淡路駅 徒歩10分
大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩20分
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利用可能路線
『淡路駅』 阪急京都本線 阪急千里線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目8-6 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1974年10月
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総戸数
118戸
- 土地権利
所有権
- 専有面積
-
小学校区域
大阪市立菅原小学校
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中学校区域
大阪市立新東淀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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淡路第一ダイヤモンドマンションの口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【淡路駅に対する口コミ】東口にはコンビニが改札口後すぐにある。ドラッグストア、スーパーも改札口から徒歩3分圏内にあり会社帰りにも寄ることができ非常に便利。西口改札にはファストフードも24hで営業しており出勤前後どちらも使用することができるので便利である。電車も大阪、京都、兵庫どちらにも1時間以内でアクセスできるので利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【淡路駅に対する口コミ】阪急で特急も停まり、線の乗り換え等でもよく乗り降りされていて、メインの駅なので人はどの時間帯でも多いです。 また飲食店も多く、居酒屋等も駅のホームからたくさん見えるので、帰宅時間など賑わっているイメージがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【淡路駅に対する口コミ】梅田までのアクセスが１２分程度、途中の十三駅では宝塚方面、神戸方面に乗り換えが出来ます。駅のすぐ傍は商店街になっているので買い物が非常に便利。飲食店、アミューズメント店もあるので住むのには便利かと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 淡路駅
Aさん
12件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | この辺だと絶対に淡路で乗り換えしないと行けないので淡路駅が最寄りだとたすかる |
|---|---|---|---|
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とにかく何でも近くにあってとても便利です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園も小学校も近くにあって交通面も便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 東淀川区自体比較的に治安が悪いと言われていますが特にないです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も安く、何でも近くにあるためとても住みやすいです |
2022年6月 新大阪駅
ルメールさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄御堂筋線も新幹線もJRも乗れるから、とても便利! 乗り継ぎの間に寄れる飲食店も多数。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 薬局や本屋や雑貨屋も駅構内にあり! UNIQLO、100金店も入ってる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 多種多様な飲食店が入ってる。 1階には喫煙可能店もあり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅が広いぶんある程度の距離間にトイレが設置さてていて困らない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人通りが多い分、賑やかで明るいので安全そう。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の便利がよく、駅周辺の家賃が安いので住みやすい。 |
2022年1月 新大阪駅
5.0
【メリット】 新幹線も地下鉄もJRもある便利な駅です。
駅の構内には、スターバックスもあるし、……
2020年1月 淡路駅
3.0
【メリット】 駅周辺にはコンビニ、スーパー、ドラッグストアや飲食店が一通り揃っており仕事帰りでも駅前で日……
淡路第一ダイヤモンドマンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年7月 | 2022年7月 | 5階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 2 | 2014年2月 | ー | 6階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 22.82㎡ | 8.5㎡ | 690万円 | ＠159万円 | ＠48万円 | 5,830円 255円 |
7,190円 315円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■淡路第一ダイヤモンドマンションの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市東淀川区菅原の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市東淀川区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新大阪駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 11～11㎡｜11㎡ | 900万円｜270万円/坪 |
| 6階～7階 | 34.65～34.65㎡｜34.65㎡ | 480万円｜45万円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 11～34.65㎡｜22.82㎡ | 690万円｜158万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
